559081-3357 GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

Årsredovisning

för

GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

559081-3357

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

Org.nr 559081-3357

2 (9)

Styrelsen för GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och utveckla fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet. Göteborg Högsbo4:3
AB är ett dotterbolag till SMENHAB Förvaltning Violett AB, org-nr 559010-6364, med säte i
Stockholm, som ingår i en koncern vars moderbolag är Skanska AB, org-nr 556000-4615, med säte i
Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisning för Skanska-koncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det rådande säkerhetsläget i Europa och dess följdeffekter exempelvis ökad inflation på energi- och
byggmaterial samt det högre ränteläget med dess påverkan på finansieringskostnader har inte haft en
västenlig påverkan på bolaget. Skanska följer dock regelbundet situationen. Inga övriga händelser har
inträffat under räkenskapsåret

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-709	-83	-54
Soliditet (%)	-0,2	0,2	1,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	114 391	-83 239	81 152

Balanseras i ny räkning		-83 239	83 239	0
Årets resultat			-30 270	-30 270
Belopp vid årets utgång	50 000	31 152	-30 270	50 882

GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

Org.nr 559081-3357

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

31 152

årets förlust

-30 270

882

disponeras så att

i ny räkning överföres

882

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

Org.nr 559081-3357

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-09-01

-2022-12-31

(16 mån)

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-119 271	1 175
Summa rörelsekostnader		-119 271	1 175
Rörelseresultat		-119 271	1 175

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	636	9
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-590 022	-84 254
Summa finansiella poster		-589 386	-84 245
Resultat efter finansiella poster		-708 657	-83 070

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		823 447	0
Summa bokslutsdispositioner		823 447	0
Resultat före skatt		114 790	-83 070

Skatter
Skatt på årets resultat		-145 060	-169
Årets resultat		-30 270	-83 239

GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

Org.nr 559081-3357

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	823 447	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		823 447	0
Summa anläggningstillgångar		823 447	0

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Exploateringsfastigheter	5	34 468 689	34 468 689
Summa varulager		34 468 689	34 468 689

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		39 139	21 526
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		190	0
Summa kortfristiga fordringar		39 329	21 526

Summa omsättningstillgångar		34 508 018	34 490 215

SUMMA TILLGÅNGAR		35 331 465	34 490 215

GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

Org.nr 559081-3357

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		31 152	114 391
Årets resultat		-30 270	-83 239
Summa fritt eget kapital		882	31 152
Summa eget kapital		50 882	81 152

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	6	12 914 122	12 157 413
Övriga skulder		8 922 900	8 922 900
Summa långfristiga skulder		21 837 022	21 080 313

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		114 811	0
Övriga skulder		13 320 000	13 320 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		8 750	8 750
Summa kortfristiga skulder		13 443 561	13 328 750

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 331 465	34 490 215

GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

Org.nr 559081-3357

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat

anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,

om inget annat anges.

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med

ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Exploateringsfastigheter

Bolagets exploateringsfastigheter redovisas som omsättningstillgång och redovisas därmed enligt lägsta

värdets princip. Om avvikelse konstateras mellan bokfört värde och bedömt verkligt värde görs erfordlig

nedskrivning. Fastigheternas bokförda värde kan därmed högst uppgå till anskaffningsvärde. Till grund

för bedömningen av verkligt värde ligger interna och externa värderingar som utförts efter vedertagna

värderingsprinciper.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2021-09-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Övriga räntintäkter	636	9
	636	9

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2021-09-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-590 022	-84 224
Övriga räntekostnader	0	-30
	-590 022	-84 254

GÖTEBORG HÖGSBO 4.3 AB

Org.nr 559081-3357

8 (9)

Not 4 Fodringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Fodringar, koncernbidrag	823 447	0
	823 447	0

Not 5 Exploateringsfastigheter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	34 468 689	0
Inköp	0	24 749 384
Omklassificeringar	0	9 719 305
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	34 468 689	34 468 689

Utgående redovisat värde	34 468 689	34 468 689

Not 6 Skulder till koncernföretag, långfristiga

	2023-12-31	2022-12-31


SEB, koncernkopplat konto	12 914 122	12 157 413
	12 914 122	12 157 413

SEB, koncernkopplat konto per 2023-12-31, avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser, har skett efter räkenskapsårets utgång. Det rådande säkerhetsläget i Europa
och dess följdeffekter, exempelvis ökad inflation på energi- och byggmaterial samt det högre ränteläget
med dess påverkan på finansieringskostnader har inte haft någon väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen.