2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559081-30922025-01-012025-12-31 559081-30922024-01-012024-12-31 559081-30922023-01-012023-12-31 559081-30922022-01-012022-12-31 559081-30922025-12-31 559081-30922024-12-31 559081-30922023-12-31 559081-30922022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

 

559081-3092

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Tumba Samariten 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Samariten 1 i Botkyrka.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB, org.nr. 559509-3203.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

50 750

47 480

45 680

40 925

 

Resultat efter finansiella poster

-1 855

-12 945

-8 710

-10 163

 

Soliditet (%)

16,1

17,7

25,4

25,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

91 503 793

384 935

91 938 728

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

384 935

-384 935

0

Årets resultat

 

 

-3 488 407

-3 488 407

Belopp vid årets utgång

50 000

91 888 728

-3 488 407

88 450 321

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   91 888 728
årets förlust   -3 488 407
  88 400 321

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   88 400 321
  88 400 321

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

50 749 939

 

47 479 801

 

Övriga rörelseintäkter

 

879 297

 

680 452

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

51 629 236

 

48 160 253

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-8 363 180

 

-8 401 031

 

Övriga externa kostnader

 

-2 739 447

 

-2 298 146

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-12 487 564

 

-26 639 788

 

Summa rörelsekostnader

 

-23 590 191

 

-37 338 965

 

Rörelseresultat

 

28 039 045

 

10 821 288

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 971

 

49 178

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-29 901 405

 

-23 815 531

 

Summa finansiella poster

 

-29 894 434

 

-23 766 353

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 855 389

 

-12 945 065

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

13 330 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

13 330 000

 

Resultat före skatt

 

-1 855 389

 

384 935

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 633 018

 

0

 

Årets resultat

 

-3 488 407

 

384 935

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

343 808 143

 

351 292 845

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

3 967 595

 

1 489 797

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

809 861

 

1 582 416

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

348 585 599

 

354 365 058

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

348 585 599

 

354 365 058

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

551 115

 

49 305

 

Fordringar hos koncernföretag

 

199 573 738

 

163 130 000

 

Övriga fordringar

 

250

 

1 661

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 046 144

 

1 113 325

 

Summa kortfristiga fordringar

 

201 171 247

 

164 294 291

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 094 569

 

921 750

 

Summa kassa och bank

 

1 094 569

 

921 750

 

Summa omsättningstillgångar

 

202 265 816

 

165 216 041

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

550 851 415

 

519 581 099

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

91 888 728

 

91 503 792

 

Årets resultat

 

-3 488 407

 

384 935

 

Summa fritt eget kapital

 

88 400 321

 

91 888 727

 

Summa eget kapital

 

88 450 321

 

91 938 727

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

402 041 808

 

Skulder till koncernföretag

 

437 239 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

437 239 000

 

402 041 808

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

971 313

 

78 169

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

12 370 245

 

Skatteskulder

 

1 633 018

 

0

 

Övriga skulder

 

1 359 313

 

763 616

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

21 198 450

 

12 388 534

 

Summa kortfristiga skulder

 

25 162 094

 

25 600 564

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

550 851 415

 

519 581 099

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Hyresgästanpassning

25 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

410 874 211

410 869 728

 

Justering hänförlig till jämkningsmoms

0

-107 517

 

Omklassificeringar

3 431 085

112 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

414 305 296

410 874 211

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-59 581 367

-48 703 674

 

Årets avskrivningar

-10 915 786

-11 019 753

 

Justering hänförlig till jämkningsmoms

0

142 060

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70 497 153

-59 581 367

 

Utgående redovisat värde

343 808 143

351 292 844

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

121 057 394

121 057 394

 

Omklassificeringar

4 049 572

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 106 966

121 057 394

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-119 567 597

-103 805 502

 

Årets avskrivningar

-1 571 774

-15 762 095

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-121 139 371

-119 567 597

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 967 595

1 489 797

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 582 416

0

 

Inköp

6 583 975

1 582 416

 

Omklassificeringar

-7 356 530

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

809 861

1 582 416

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

809 861

1 582 416

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

437 970 000

437 970 000

 

 

437 970 000

437 970 000

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB