2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559081-30922024-01-012024-12-31 559081-30922023-01-012023-12-31 559081-30922022-01-012022-12-31 559081-30922021-01-012021-12-31 559081-30922024-12-31 559081-30922023-12-31 559081-30922022-12-31 559081-30922021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

 

559081-3092

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Tumba Samariten 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Samariten 1 i Botkyrka.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr. 559269-6388, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

47 480

45 680

40 925

40 288

 

Resultat efter finansiella poster

-12 945

-8 710

-10 163

-8 326

 

Soliditet (%)

17,7

25,4

25,6

24,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

146 344 133

-1 640 340

144 753 793

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning extra
bolagsstämma

 

-53 200 000

 

-53 200 000

Balanseras i ny räkning

 

-1 640 340

1 640 340

0

Årets resultat

 

 

384 935

384 935

Belopp vid årets utgång

50 000

91 503 793

384 935

91 938 728

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   91 503 792
årets vinst   384 935
  91 888 727

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   91 888 727
  91 888 727

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

47 479 801

 

45 680 403

 

Övriga rörelseintäkter

 

680 452

 

812 613

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

48 160 253

 

46 493 016

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-8 401 031

 

-8 392 407

 

Övriga externa kostnader

 

-2 298 146

 

-1 621 485

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-26 639 788

 

-32 126 753

 

Summa rörelsekostnader

 

-37 338 965

 

-42 140 645

 

Rörelseresultat

 

10 821 288

 

4 352 371

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

49 178

 

98 356

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-23 815 531

 

-13 161 067

 

Summa finansiella poster

 

-23 766 353

 

-13 062 711

 

Resultat efter finansiella poster

 

-12 945 065

 

-8 710 340

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

13 330 000

 

7 070 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

13 330 000

 

7 070 000

 

Resultat före skatt

 

384 935

 

-1 640 340

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

384 935

 

-1 640 340

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

351 292 845

 

362 166 054

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

1 489 797

 

17 251 892

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 582 416

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

354 365 058

 

379 417 946

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

354 365 058

 

379 417 946

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

49 305

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

163 130 000

 

139 672 400

 

Övriga fordringar

 

1 661

 

346

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 113 325

 

1 954 745

 

Summa kortfristiga fordringar

 

164 294 291

 

141 627 491

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

921 750

 

49 468 835

 

Summa kassa och bank

 

921 750

 

49 468 835

 

Summa omsättningstillgångar

 

165 216 041

 

191 096 326

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

519 581 099

 

570 514 272

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

91 503 792

 

146 344 133

 

Årets resultat

 

384 935

 

-1 640 340

 

Summa fritt eget kapital

 

91 888 727

 

144 703 793

 

Summa eget kapital

 

91 938 727

 

144 753 793

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

402 041 808

 

372 048 558

 

Summa långfristiga skulder

 

402 041 808

 

372 048 558

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8, 9

0

 

38 931 226

 

Leverantörsskulder

 

78 169

 

1 033 869

 

Skulder till koncernföretag

 

12 370 245

 

0

 

Övriga skulder

 

763 616

 

2 085 510

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 388 534

 

11 661 316

 

Summa kortfristiga skulder

 

25 600 564

 

53 711 921

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

519 581 099

 

570 514 272

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Hyresgästanpassning

25 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

0

0

 

Räntekostnader, övrigt

23 815 531

13 161 067

 

 

23 815 531

13 161 067

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

410 869 728

401 877 325

 

Inköp

0

1 892 129

 

Justering hänförlig till jämkningsmoms

-107 517

-500 038

 

Omklassificeringar

112 000

7 600 312

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

410 874 211

410 869 728

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 703 674

-37 905 468

 

Årets avskrivningar

-11 019 753

-10 937 040

 

Justering hänförlig till jämkningsmoms

142 060

138 834

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 581 367

-48 703 674

 

Utgående redovisat värde

351 292 844

362 166 054

 

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

8 (10)

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

121 057 394

121 057 394

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

121 057 394

121 057 394

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-103 805 502

-82 476 955

 

Årets avskrivningar

-15 762 095

-21 328 547

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-119 567 597

-103 805 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 489 797

17 251 892

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

7 844 294

 

Inköp

1 582 416

0

 

Omklassificeringar

0

-7 844 294

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 582 416

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 582 416

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

156 713 000

 

Tillkommande fordringar

 

0

 

Avgående fordringar

 

0

 

Omklassificeringar

0

-156 713 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

368 013 654

 

 

0

368 013 654

 

 

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 402 042 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

402 041 808

372 048 558

 

 

402 041 808

372 048 558

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

38 931 226

 

 

0

38 931 226

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

437 970 000

437 970 000

 

 

437 970 000

437 970 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

2025-03-31

 

 

 

Stenhus Tumba Samariten 1 AB

Org.nr 559081-3092

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB