se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559081-28212025-01-012025-12-31559081-28212024-01-012024-12-31559081-28212023-01-012023-12-31559081-28212022-01-012022-12-31559081-28212021-01-012021-12-31559081-28212025-12-31559081-28212024-12-31559081-28212023-12-31559081-28212022-12-31559081-28212021-12-31559081-28212020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Kissleberg Fastighetsutveckling AB

Org.nr. 559081-2821

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Kissleberg Fastighetsutveckling AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver lokaluthyrning och fastighetsutveckling.


Bolaget äger fastigheten Uddevalla Silentz 1. Fastigheten förvaltas av Tapajos Förvaltnings AB.


Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning273 041258 383250 724277 964
Resultat efter finansiella poster-153 722-297 284-246 317-64 583
Soliditet (%)31,610,605,470,55

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000285 672-297 28438 388
Erhållna aktieägartillskott02 127 76502 127 765
Balanseras i ny räkning0-297 284297 2840
Årets resultat00-153 722-153 722
Belopp vid årets utgång50 0002 116 153-153 7222 012 431

Kommentar till förändringar i eget kapital

Villkorade aktieägartillskott uppgår per 2025-12-31 till 2 127 765 kr.

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat2 116 153
Årets resultat-153 722

Summa

1 962 431

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

1 962 431

Summa

1 962 431

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
273 041
258 383
Övriga rörelseintäkter
1 177
740
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
274 218
259 123
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-37 505
-48 425
Övriga externa kostnader
-45 589
-26 342
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-154 314
-154 314
Summa rörelsekostnader
-237 408
-229 081
Rörelseresultat
36 810
30 042
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
11
12
Räntekostnader och liknande resultatposter
-190 543
-327 338
Summa finansiella poster
-190 532
-327 326
Resultat efter finansiella poster
-153 722
-297 284
Resultat före skatt
-153 722
-297 284
Årets resultat
-153 722
-297 284

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
4 518 912
4 673 226
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
3
1 715 228
1 708 228
Summa materiella anläggningstillgångar
6 234 140
6 381 454
Summa anläggningstillgångar
6 234 140
6 381 454
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
57
43
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
9 512
8 641
Summa kortfristiga fordringar
9 569
8 684
Kassa och bank
Kassa och bank
123 325
47 396
Summa kassa och bank
123 325
47 396
Summa omsättningstillgångar
132 893
56 080
Summa tillgångar
6 367 033
6 437 534

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
2 116 153
285 672
Årets resultat
-153 722
-297 284
Summa fritt eget kapital
1 962 431
-11 612
Summa eget kapital
2 012 431
38 388
Långfristiga skulder
4
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag
5
2 220 000
3 140 000
Summa långfristiga skulder
2 220 000
3 140 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
5
2 000 000
2 200 000
Leverantörsskulder
0
57 425
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag
5
77 694
929 494
Skatteskulder
11 005
10 020
Övriga skulder
14 322
14 069
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
31 581
48 137
Summa kortfristiga skulder
2 134 602
3 259 145
Summa eget kapital och skulder
6 367 033
6 437 534

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnad
25

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
5 213 325
5 213 325
Utgående anskaffningsvärden
5 213 325
5 213 325
Ingående avskrivningar
-540 099
-385 785
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-154 314
-154 314
Utgående avskrivningar
-694 413
-540 099
Redovisat värde
4 518 912
4 673 226

Not 3 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 708 228
1 258 326
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
7 000
449 902
Utgående anskaffningsvärden
1 715 228
1 708 228
Redovisat värde
1 715 228
1 708 228

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
2 220 000
3 140 000

Not 5 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Typ av balanspost
2025-12-31
2024-12-31
Skulder till intresseföretag
Långfristiga skulder
2 220 000
3 140 000
Skulder till kreditinstitut
Kortfristiga skulder
2 000 000
2 200 000
Skulder till intresseföretag
Kortfristiga skulder
77 694
929 494

Kommentar till specifikation av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Banklån med formell kapitalbindning understigande ett år redovisas som kortfristig skuld. Planerad amortering uppgår till 200 000 kr då refinansiering planeras i takt med förfall.


Fastställd amorteringsplan för lån från intresseföretag saknas.

Not 6 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
3 000 000
3 000 000
Summa ställda säkerheter
3 000 000
3 000 000

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB