2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559081-23422025-01-012025-12-31 559081-23422024-01-012024-12-31 559081-23422023-01-012023-12-31 559081-23422022-01-012022-12-31 559081-23422025-12-31 559081-23422024-12-31 559081-23422023-12-31 559081-23422022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skatan Fastigheter AB

 

559081-2342

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skatan Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget registerades år 2016 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

480

480

480

480

 

Resultat efter finansiella poster

53

-132

142

347

 

Soliditet (%)

15,2

13,8

16,3

13,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

323 227

-11 171

362 056

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-11 171

11 171

0

Årets resultat

 

 

47 944

47 944

Belopp vid årets utgång

50 000

312 056

47 944

410 000

 

 

 

 

 

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   312 056
årets vinst   47 944
  360 000

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   360 000
  360 000

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

480 000

 

480 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

480 000

 

480 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-218 236

 

-361 860

 

Övriga externa kostnader

 

-27 847

 

-34 875

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-72 080

 

-63 331

 

Summa rörelsekostnader

 

-318 163

 

-460 066

 

Rörelseresultat

 

161 837

 

19 934

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1 081

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-108 597

 

-153 194

 

Summa finansiella poster

 

-108 596

 

-152 113

 

Resultat efter finansiella poster

 

53 242

 

-132 179

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

114 733

 

Förändring av överavskrivningar

 

6 275

 

6 275

 

Summa bokslutsdispositioner

 

6 275

 

121 008

 

Resultat före skatt

 

59 517

 

-11 171

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-11 573

 

0

 

Årets resultat

 

47 944

 

-11 171

 

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fiberanslutning

2

44 788

 

57 292

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

44 788

 

57 292

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 924 207

 

2 977 508

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

9 412

 

15 687

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 933 619

 

2 993 195

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 978 407

 

3 050 487

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

22

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 767

 

4 339

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 767

 

4 361

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

105 869

 

43 318

 

Summa kassa och bank

 

105 869

 

43 318

 

Summa omsättningstillgångar

 

110 635

 

47 679

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 089 042

 

3 098 165

 

 

 

 

 

 

 

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

312 056

 

323 227

 

Årets resultat

 

47 944

 

-11 171

 

Summa fritt eget kapital

 

360 000

 

312 056

 

Summa eget kapital

 

410 000

 

362 056

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

65 000

 

65 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

9 412

 

15 687

 

Summa obeskattade reserver

 

74 412

 

80 687

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 460 000

 

2 520 000

 

Övriga skulder

 

43 900

 

51 340

 

Summa långfristiga skulder

 

2 503 900

 

2 571 340

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

60 000

 

60 000

 

Leverantörsskulder

 

15 407

 

12 892

 

Skulder till koncernföretag

 

5 000

 

3 750

 

Skatteskulder

 

12 883

 

0

 

Övriga skulder

 

7 440

 

7 440

 

Summa kortfristiga skulder

 

100 730

 

84 082

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 089 042

 

3 098 165

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Fiberanslutning

5 år

 

 

 

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Fiberanslutning

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 500

0

 

Inköp

0

62 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 500

62 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 208

0

 

Årets avskrivningar

-12 504

-5 208

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 712

-5 208

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 788

57 292

 

 

 

 

 

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 389 207

3 248 788

 

Inköp

0

140 419

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 389 207

3 389 207

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-411 699

-359 851

 

Årets avskrivningar

-53 301

-51 848

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-465 000

-411 699

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 924 207

2 977 508

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

62 750

62 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 750

62 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-47 063

-40 788

 

Årets avskrivningar

-6 275

-6 275

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-53 338

-47 063

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 412

15 687

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 234 140

2 301 580

 

 

2 234 140

2 301 580

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 520 000 (2 580 000) kronor samt skuld för fiberanslutning om 51 340 (58 780)
kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 460 000

2 520 000

 

Övriga skulder

43 900

51 340

 

 

2 503 900

2 571 340

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

60 000

60 000

 

Övriga skulder

7 440

7 440

 

 

67 440

67 440

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 918 000

2 918 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

44 788

57 292

 

 

2 962 788

2 975 292

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga eventualförpliktelser