559081-2342 Skatan Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Skatan Fastigheter AB

559081-2342

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

1 (8)

Styrelsen för Skatan Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registerades år 2016 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	480	480	496	442
Resultat efter finansiella poster	142	347	145	131
Soliditet (%)	16,3	13,1	4,0	1,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	25 416	210 255	285 671
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		210 255	-210 255	0
Årets resultat			87 556	87 556
Belopp vid årets utgång	50 000	235 671	87 556	373 227

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

235 671

årets vinst

87 556

323 227

disponeras så att

i ny räkning överföres

323 227

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Övriga rörelseintäkter	102 000	356 817
Hyresintäkter	480 000	480 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	582 000	836 817

Rörelsekostnader
Fastighetsomkostnader	-177 026	-208 966
Övriga externa kostnader	-53 403	-148 154
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-56 507	-54 395
Summa rörelsekostnader	-286 936	-411 516
Rörelseresultat	295 064	425 301

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	814	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-154 083	-78 676
Summa finansiella poster	-153 269	-78 676
Resultat efter finansiella poster	141 795	346 625

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-37 000	-88 000
Förändring av överavskrivningar	6 275	6 275
Summa bokslutsdispositioner	-30 725	-81 725
Resultat före skatt	111 070	264 900

Skatter
Skatt på årets resultat	-23 514	-54 645
Årets resultat	87 556	210 255

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 888 937	2 781 415
Inventarier, verktyg och installationer	3	21 962	28 237
Summa materiella anläggningstillgångar		2 910 899	2 809 652

Summa anläggningstillgångar		2 910 899	2 809 652

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		205 583	205 583
Övriga fordringar		43 395	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 193	4 816
Summa kortfristiga fordringar		252 171	210 399

Kassa och bank
Kassa och bank		110 697	208 486
Summa kassa och bank		110 697	208 486
Summa omsättningstillgångar		362 867	418 885

SUMMA TILLGÅNGAR		3 273 766	3 228 537

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		235 671	25 416
Årets resultat		87 556	210 255
Summa fritt eget kapital		323 227	235 671
Summa eget kapital		373 227	285 671

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		179 733	142 733
Ackumulerade överavskrivningar		21 962	28 237
Summa obeskattade reserver		201 695	170 970

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		2 580 000	2 640 000
Summa långfristiga skulder		2 580 000	2 640 000

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		60 000	60 000
Leverantörsskulder		14 811	4 827
Skatteskulder		44 033	67 069
Summa kortfristiga skulder		118 844	131 896

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 273 766	3 228 537

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 091 034	3 091 034
Inköp	157 754	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 248 788	3 091 034

Ingående avskrivningar	-309 619	-261 499
Årets avskrivningar	-50 232	-48 120
Utgående ackumulerade avskrivningar	-359 851	-309 619

Utgående redovisat värde	2 888 937	2 781 415

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	62 750	62 750
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	62 750	62 750

Ingående avskrivningar	-34 513	-28 238
Årets avskrivningar	-6 275	-6 275
Utgående ackumulerade avskrivningar	-40 788	-34 513

Utgående redovisat värde	21 962	28 237

Skatan Fastigheter AB

Org.nr 559081-2342

7 (8)

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 340 000	2 400 000
	2 340 000	2 400 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 640 000 (2 700 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 580 000	2 640 000
	2 580 000	2 640 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	60 000	60 000
	60 000	60 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	2 918 000	2 918 000
	2 918 000	2 918 000