559081-1922 NCC Property Sjuttiosju AB

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

2 (10)

Styrelsen för NCC Property Sjuttiosju AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva handel med, samt förädla, bebygga och förvalta fastigheter samt driva annan

därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är ägare till fastigheten Trafikflyget 11, projektet färdigställdes året 2023.

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till NCC Fastigheter Åtta AB, org.nr 559132-0360 med

säte i Solna. NCC Fastigheter Åtta AB ingår i en koncern där NCC AB (publ.), org.nr 556034-5174 med
säte i Solna, är moderföretag.

Jämfört med föregående år har ingen förändring skett i ägarförhållandet.

Förändringar i eget kapital (kkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	52 546	-48 621	3 975
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-48 621	48 621	0
Erhållna aktieägartillskott		45 000		45 000
Årets resultat			-18 036	-18 036
Belopp vid årets utgång	50	48 925	-18 036	30 939

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

48 925 100

årets förlust

-18 035 618

30 889 482

disponeras så att

i ny räkning överföres

30 889 482

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

3 (10)

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning		38 892	31 234
Kostnad för produktion och förvaltning		-27 486	-15 857
Bruttoresultat		11 406	15 377

Rörelseresultat	2	11 406	15 377

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1	2
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-46 382	-40 877
		-46 381	-40 875
Resultat efter finansiella poster		-34 975	-25 498

Bokslutsdispositioner	5	20 958	-25 133
Resultat före skatt		-14 017	-50 631

Skatt på årets resultat		-4 019	2 010
Årets resultat		-18 036	-48 621

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

4 (10)

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	751 570	794 640
Inventarier, verktyg och installationer	7	25 138	0
		776 708	794 640

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		8 720	10 730
		8 720	10 730
Summa anläggningstillgångar		785 428	805 370

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 312	1 609
Övriga fordringar		5	271
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 382	0
		6 699	1 880

Summa omsättningstillgångar		6 699	1 880

SUMMA TILLGÅNGAR		792 128	807 250

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

5 (10)

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
		50	50

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		48 925	52 546
Årets resultat		-18 036	-48 621
		30 889	3 925
Summa eget kapital		30 939	3 975

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		756 348	797 380
Övriga skulder		429	289
Summa långfristiga skulder		756 777	797 669

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		497	270
Skulder till koncernföretag		213	3 137
Aktuella skatteskulder		2 285	224
Övriga skulder		938	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		479	1 974
Summa kortfristiga skulder		4 412	5 605

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		792 128	807 250

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

6 (10)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter aviseras i förskott och periodiseras linjärt i resultaträkningen baserat på villkoren i
hyresavtalen. I hyresintäkter ingår sedvanlig utdebiterad hyra inklusive indextillägg. Hyresintäkter
betalas i förskott och redovisas som förutbetalda hyresintäkter.

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

7 (10)

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50-100 år
Markanläggningar	50-100 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	10-50 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nedskrivningar - materiella och immateriella anläggningstillgångar samt andelar i koncernföretag

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade
värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. En tidigare nedskrivning
återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste
nedskrivningen har förändrats.

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

8 (10)

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

9 (10)

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	0
Övriga ränteintäkter	1	2
	1	2

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-46 381	-40 877
Övriga räntekostnader	-1	0
	-46 382	-40 877

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Erhållna koncernbidrag	20 958	0
Lämnade koncernbidrag	0	-25 133
	20 958	-25 133

Not 6 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	804 395	774 369
Inköp	2 699	30 026
Omklassificeringar	-26 461	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	780 634	804 395

Ingående avskrivningar	-9 756	0
Årets avskrivningar	-19 308	-9 756
Utgående ackumulerade avskrivningar	-29 064	-9 756

Utgående redovisat värde	751 570	794 640

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

2024-12-31

2023-12-31

NCC Property Sjuttiosju AB

Org.nr 559081-1922

10 (10)

Omklassificeringar	26 461	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 461	0

Årets avskrivningar	-1 323	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 323	0

Utgående redovisat värde	25 138	0

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Solna 2025-05-28

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB