NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922	2 (10)

 

Styrelsen för NCC Property Sjuttiosju AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva handel med, samt förädla, bebygga och förvalta fastigheter samt driva annan

därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Solna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är ägare till fastigheten Trafikflyget 11, projektet har färdigställts under året.

 

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till NCC Fastigheter Åtta AB, org nr 559132-0360 med

säte i Solna. NCC Fastigheter Åtta AB ingår i en koncern där NCC AB (publ.), org.nr 556034-5174 med
säte i Solna, är moderföretag.

 

Jämfört med föregående år har ingen förändring skett i ägarförhållandet.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	13 853	-13 306	597
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-13 306	13 306	0
Erhållna aktieägartillskott		52 000		52 000
Årets resultat			-48 621	-48 621
Belopp vid årets utgång	50	52 547	-48 621	3 976

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

52 546 171

årets förlust

-48 621 072

3 925 099

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 925 099

3 925 099

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922			3 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31

 

 

Nettoomsättning		31 234		7 496
Kostnad för produktion och förvaltning		-15 857		-6 546
Bruttoresultat		15 377		950
Rörelseresultat	2	15 377		950
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2		0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-40 877		-13 307
		-40 875		-13 307
Resultat efter finansiella poster		-25 498		-12 357
Bokslutsdispositioner	5	-25 133		-949
Resultat före skatt		-50 631		-13 306
Skatt på årets resultat		2 010		0
Årets resultat		-48 621		-13 306

NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922			4 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2023-12-31	2022-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	794 640		774 369
		794 640		774 369
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		10 730		8 720
		10 730		8 720
Summa anläggningstillgångar		805 370		783 090
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 609		6
Övriga fordringar		271		1 307
		1 880		1 313
Summa omsättningstillgångar		1 880		1 313
SUMMA TILLGÅNGAR		807 250		784 402

NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2023-12-31	2022-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		52 546		13 853
Årets resultat		-48 621		-13 306
		3 925		546
Summa eget kapital		3 975		596
Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		797 380		779 517
Övriga skulder		289		0
Summa långfristiga skulder		797 669		779 517
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		270		257
Skulder till koncernföretag		3 137		3 200
Aktuella skatteskulder		224		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 974		833
Summa kortfristiga skulder		5 605		4 289
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		807 250		784 402

 

 

NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922	6 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har bytt redovisningsprincip avseende Materiella anläggningstillgångar och Varulager jämfört
med tidigare räkenskapsår. Fastighetsprojektets klassificering som anläggningstillgång och värdering till
anskaffningsvärde minskat med av- och nedskrivningar ger en mer rättvisande bild av det förväntade
framtida flödet av ekonomiska fördelar. Jämförelseårets Materiella anläggningstillgångar har justerats
med +774 369 Tkr och Varulager har justerats med -774 369 Tkr. Förändringen av redovisningsprincip
har inte påverkat resultaträkningen eller balansomslutningen för jämförelseåret.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter aviseras i förskott och periodiseras linjärt i resultaträkningen baserat på villkoren i
hyresavtalen. I hyresintäkter ingår sedvanlig utdebiterad hyra inklusive indextillägg. Hyresintäkter
betalas i förskott och redovisas som förutbetalda hyresintäkter.

 

NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922	7 (10)

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50-100 år
Markanläggningar	50-100 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	10-50 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nedskrivningar - materiella och immateriella anläggningstillgångar samt andelar i koncernföretag

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade
värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. En tidigare nedskrivning
återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste
nedskrivningen har förändrats.

 

NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922	8 (10)

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922	9 (10)

 

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0	0

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	0	0
Övriga ränteintäkter	2	0
	2	0

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	-40 877	-13 307
	-40 877	-13 307

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Lämnade koncernbidrag	-25 133	-949
	-25 133	-949

NCC Property Sjuttiosju AB Org.nr 559081-1922	10 (10)

 

 

Not 6 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	774 369	705 807
Inköp	30 026	68 563
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	804 395	774 369

Årets avskrivningar	-9 756	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 756	0

Utgående redovisat värde	794 640	774 369

 

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

 

 

Solna 2024-05-31

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB