559080-4265 Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

559080-4265

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

2 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB, org.nr. 559080-4265, med säte i Stockholm ska direkt eller
indirekt bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Development AB, org.nr. 556985-1271, med säte i
Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömningen görs
att om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns det risk för att förutsättningar till
fortsatt drift inte föreligger.

Flerårsöversikt	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	2 412 680	1 190 920	38 045 297	2 520 998
Soliditet (%)	97,95	99,71	99,88	34,70

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	60 814 155	1 190 920	62 055 075
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 190 920	-1 190 920	0
Årets resultat			2 433 480	2 433 480
Belopp vid årets utgång	50 000	62 005 075	2 433 480	64 488 555

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 20 573 000 kr (20 573 000 kr).

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

62 005 075

årets vinst

2 433 480

64 438 555

disponeras så att

i ny räkning överföres

64 438 555

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-20 800	-20 000
Summa rörelsekostnader		-20 800	-20 000

Rörelseresultat		-20 800	-20 000

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 454 047	1 210 920
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-20 567	0
Summa finansiella poster		2 433 480	1 210 920

Resultat efter finansiella poster		2 412 680	1 190 920

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		20 800	0
Summa bokslutsdispositioner		20 800	0

Resultat före skatt		2 433 480	1 190 920

Årets resultat		2 433 480	1 190 920

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	1 863 695	735 844
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 863 695	735 844

Summa anläggningstillgångar		1 863 695	735 844

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		61 520 388	60 290 718
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 454 047	1 210 920
Summa kortfristiga fordringar		63 974 435	61 501 638

Summa omsättningstillgångar		63 974 435	61 501 638

SUMMA TILLGÅNGAR		65 838 130	62 237 482

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	62 005 075	60 814 155
Årets resultat	2 433 480	1 190 920
Summa fritt eget kapital	64 438 555	62 005 075

Summa eget kapital	64 488 555	62 055 075

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	1 272 758	144 907
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	76 817	37 500
Summa kortfristiga skulder	1 349 575	182 407

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	65 838 130	62 237 482

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter från fordringar på koncernbolag	2 454 047	1 210 920
	2 454 047	1 210 920

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader på skulder till koncernbolag	-20 567	0
	-20 567	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	735 844	191 282
Inköp aktier	0	0
Avyttring aktier	0	0
Lämnade aktieägartillskott	1 127 851	544 562
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 863 695	735 844

Utgående redovisat värde	1 863 695	735 844

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

8 (8)

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Sveafastigheter Bostad Ulleråker AB	100%	100%	50 000	662 202
Sveafastigheter Bostad Kristineberg AB	100%	100%	50 000	1 201 493
				1 863 695

	Org.nr	Säte
Sveafastigheter Bostad Ulleråker AB	559080-4299	Stockholm
Sveafastigheter Bostad Kristineberg AB	559080-4323	Stockholm

Not 6 Ställda säkerheter

Inga

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

Ernst & Young AB