559080-4265 Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

559080-4265

Räkenskapsåret

2022–01–01 – 2022–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

2 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB, org.nr. 559080-4265, med säte i Stockholm ska direkt eller
indirekt bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostad AB, org.nr. 556985-1271, med säte i
Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina har skapat en stor osäkerhet i världsekonomin. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering mot kriget i Ukraina men att det till viss del påverkas av
osäkerheten på finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som har lång ränte- och
kapitalbindning samt tillgång till backup-faciliteter för att täcka förfall.

Flerårsöversikt	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 190 920	38 045 297	2 520 998	22 147 559
Soliditet (%)	99,71	99,88	34,70	99,44

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	22 461 878	38 352 277	60 864 155
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		38 352 277	-38 352 277	0
Årets resultat			1 190 920	1 190 920
Belopp vid årets utgång	50 000	60 814 155	1 190 920	62 055 075

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 20 573 000 kr (20 573 000 kr).

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

60 814 155

årets vinst

1 190 920

62 005 075

disponeras så att

i ny räkning överföres

62 005 075

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-20 000	-20 000
Summa rörelsekostnader		-20 000	-20 000

Rörelseresultat		-20 000	-20 000

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	38 065 297
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 210 920	0
Summa finansiella poster		1 210 920	38 065 297

Resultat efter finansiella poster		1 190 920	38 045 297

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	306 980
Summa bokslutsdispositioner		0	306 980

Resultat före skatt		1 190 920	38 352 277

Årets resultat		1 190 920	38 352 277

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3, 4	735 844	191 282
Summa finansiella anläggningstillgångar		735 844	191 282

Summa anläggningstillgångar		735 844	191 282

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		60 290 718	60 744 959
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 210 920	0
Summa kortfristiga fordringar		61 501 638	60 744 959

Summa omsättningstillgångar		61 501 638	60 744 959

SUMMA TILLGÅNGAR		62 237 482	60 936 241

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	60 814 155	22 461 878
Årets resultat	1 190 920	38 352 277
Summa fritt eget kapital	62 005 075	60 814 155

Summa eget kapital	62 055 075	60 864 155

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	144 907	53 336
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	37 500	18 750
Summa kortfristiga skulder	182 407	72 086

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	62 237 482	60 936 241

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Ränteintäkter från fordringar på koncernbolag	1 210 920	0
	1 210 920	0

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	191 282	46 276 546
Inköp aktier	0	0
Avyttring aktier	0	-46 138 600
Lämnade aktieägartillskott	544 562	53 336
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	735 844	191 282

Utgående redovisat värde	735 844	191 282

Sveafastigheter Bostadsutveckling II AB

Org.nr 559080-4265

8 (8)

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Sveafastigheter Bostad Ulleråker AB	100%	100%	50 000	295 374
Sveafastigheter Bostad Kristineberg AB	100%	100%	50 000	440 470
				735 844

	Org.nr	Säte
Sveafastigheter Bostad Ulleråker AB	559080-4299	Stockholm
Sveafastigheter Bostad Kristineberg AB	559080-4323	Stockholm

Not 5 Ställda säkerheter

Inga

Not 6 Eventualförpliktelser

Inga

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-07

Ernst & Young AB