2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559079-88632025-01-012025-12-31 559079-88632024-01-012024-12-31 559079-88632023-01-012023-12-31 559079-88632022-01-012022-12-31 559079-88632025-12-31 559079-88632024-12-31 559079-88632023-12-31 559079-88632022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Trelleborg AB

 

559079-8863

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder i Trelleborg AB

Org.nr 559079-8863

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Trelleborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Phyllaterion 6, Trelleborg kommun. Bolaget har inga anställda. Därutöver ingår bolaget i
Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.  

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 232

4 166

3 930

3 540

 

Resultat efter finansiella poster

2 938

2 979

2 720

2 253

 

Soliditet (%)

29,6

26,9

25,1

26,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 597

152

1 798

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

152

-152

0

Årets resultat

 

 

152

152

Belopp vid årets utgång

50

1 749

152

1 950

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 748 493
årets vinst   151 634
  1 900 127

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 900 127
  1 900 127

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Trelleborg AB

Org.nr 559079-8863

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 233

 

4 166

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter

 

4 233

 

4 173

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 090

 

-927

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-100

 

-86

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 190

 

-1 013

 

Rörelseresultat

 

3 043

 

3 160

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-104

 

-184

 

Summa finansiella poster

 

-104

 

-181

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 939

 

2 979

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat vinst/förlust

3

-2 787

 

-2 827

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 787

 

-2 827

 

Resultat före skatt

 

152

 

152

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

152

 

152

 

Balder i Trelleborg AB

Org.nr 559079-8863

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

6 127

 

6 178

 

Byggnadsinventarier

5

362

 

411

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 489

 

6 589

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 489

 

6 589

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

89

 

97

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

96

 

104

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

96

 

104

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 585

 

6 693

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 748

 

1 597

 

Årets resultat

 

152

 

152

 

Summa fritt eget kapital

 

1 900

 

1 749

 

Summa eget kapital

 

1 950

 

1 799

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

87

 

12

 

Skulder till koncernföretag

 

4 106

 

4 445

 

Skatteskulder

 

1

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

441

 

437

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 635

 

4 894

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 585

 

6 693

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Trelleborg AB

Org.nr 559079-8863

4 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-104

-184

 

 

-104

-184

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-2 787

-2 827

 

 

-2 787

-2 827

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 549

6 549

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 549

6 549

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-372

-321

 

Årets avskrivningar

-51

-51

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-423

-372

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 126

6 177

 

 

 

 

 

Balder i Trelleborg AB

Org.nr 559079-8863

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

490

252

 

Omklassificeringar

 

238

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

490

490

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-79

-44

 

Årets avskrivningar

-49

-35

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-128

-79

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

362

411

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

120

 

Inköp

0

118

 

Omklassificeringar

0

-238

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder i Trelleborg AB

Org.nr 559079-8863

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB