sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Anslutningsavgift Anslutningsavgift Inventarier och installationer Inventarier och installationer Pågående nyanläggningar Pågående nyanläggningar Anslutningsavgift Inventarier och installationer Inköp - färdigställande av byggnad Inköp - färdigställande av byggnad 559079-5752 2021-01-01 2021-12-31 559079-5752 2021-12-31 559079-5752 2020-01-01 2020-12-31 559079-5752 2020-12-31 559079-5752 2019-01-01 2019-12-31 559079-5752 2019-12-31 559079-5752 2018-01-01 2018-12-31 559079-5752 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Timbo Fastighetsaktiebolag
559079-5752

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att hyra ut sin fastighet till koncernföretaget Timbobryggan AB.
Företaget har sitt säte i Värmdö.

Moderföretag är Timbo Nr 1 AB, org.nr 559074-1244, med säte i Värmdö. Detta bolag förfogar över 100% av röstetalet.

Fastigheten har fram till 2020 bestått av mark och tillfälliga byggnationer. I februari 2021 färdigställdes en
industribyggnad på fastigheten.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 630 300 300 290
Resultat efter finansiella poster 254 213 244 256
Soliditet % 30 31 61 47

Nettoomsättningen har ökat med 110% sedan föregående år. Hyra kan tas ut med väsentligt högre belopp från och
med 2021 då det finns en industribyggnad på fastigheten.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 682 213 717 239
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -300 000
- Balanseras i ny räkning 717 239 -717 239
- Årets resultat 201 524
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 099 452 201 524
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 099 452
Årets resultat 201 524
Summa 2 300 976


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 2 100 976
Summa 2 300 976
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 630 000 300 000
Övriga rörelseintäkter 8 000 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 638 000 300 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -37 149 -30 109
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -227 363 -26 740
Summa rörelsekostnader -264 512 -56 849
Rörelseresultat 373 488 243 151
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -119 655 -30 624
Summa finansiella poster -119 655 -30 624
Resultat efter finansiella poster 253 833 212 527
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 700 000
Summa bokslutsdispositioner 0 700 000
Resultat före skatt 253 833 912 527
Skatter
Skatt på årets resultat -52 309 -195 288
Årets resultat 201 524 717 239
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Anslutningsavgift 2 319 310 337 557
Summa immateriella anläggningstillgångar 319 310 337 557
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 849 175 2 110 805
Inventarier och installationer 4 380 235 154 894
Pågående nyanläggningar 5 0 4 333 371
Summa materiella anläggningstillgångar 7 229 410 6 599 070
Summa anläggningstillgångar 7 548 720 6 936 627
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 137 500 0
Övriga fordringar 4 479 882
Summa kortfristiga fordringar 137 504 479 882
Kassa och bank
Kassa och bank 229 650 410 578
Summa kassa och bank 229 650 410 578
Summa omsättningstillgångar 367 154 890 460
SUMMA TILLGÅNGAR 7 915 874 7 827 087
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 099 452 1 682 213
Årets resultat 201 524 717 239
Summa fritt eget kapital 2 300 976 2 399 452
Summa eget kapital 2 350 976 2 449 452
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 3 623 500 0
Skulder till koncernföretag 1 428 903 926 986
Summa långfristiga skulder 5 052 403 926 986
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 198 000 3 931 776
Leverantörsskulder 0 337 284
Skatteskulder 7 877 91 221
Övriga skulder 41 250 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 265 368 90 368
Summa kortfristiga skulder 512 495 4 450 649
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 915 874 7 827 087
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Anslutningsavgift 5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentliga restvärden.

Procent
Byggnader och mark 0-5
Inventarier och installationer 5-10

Not2Anslutningsavgift 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 364 926 364 926
Utgående anskaffningsvärden 364 926 364 926
Ingående avskrivningar -27 369 -9 123
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -18 247 -18 246
Utgående avskrivningar -45 616 -27 369
Redovisat värde 319 310 337 557

Not3Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 110 805 2 098 567
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - färdigställande av byggnad 4 920 441 12 238
Utgående anskaffningsvärden 7 031 246 2 110 805
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -182 071 -
Utgående avskrivningar -182 071 -
Redovisat värde 6 849 175 2 110 805

Fastighetens marknadsvärde överstiger det bokförda med väsenligt belopp. En värdering i februari 2021 uppgick till 8
MKR. Företaget bedömer att marknadsvärdet har stigit sedan värderingen gjordes.
8 (9)

Not4Inventarier och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 394 369 394 369
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 252 386 -
Utgående anskaffningsvärden 646 755 394 369
Ingående avskrivningar -239 475 -230 981
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -27 045 -8 494
Utgående avskrivningar -266 520 -239 475
Redovisat värde 380 235 154 894

Not5Pågående nyanläggningar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 333 371 17 879
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter - 4 315 492
Omklassificeringar m.m. -4 333 371 -
Utgående anskaffningsvärden 0 4 333 371
Redovisat värde 0 4 333 371

Not6Skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31

Företagets skuld till kreditinstitut om 3 821 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 623 500 3 931 776
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 198 000 -

Not7Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 831 500 0

Not8Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 3 970 000 3 970 000
Summa ställda säkerheter 3 970 000 3 970 000