se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559079-3534 2024-09-01 2025-08-31 559079-3534 2025-08-31 559079-3534 2023-09-01 2024-08-31 559079-3534 2024-08-31 559079-3534 2022-09-01 2023-08-31 559079-3534 2023-08-31 559079-3534 2021-09-01 2022-08-31 559079-3534 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Tre i Varberg AB
559079-3534

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fyra
i Varberg AB org nr 559106-9751.

Företaget har sitt säte i Hallands Län, Varberg kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 699 102 692 258 651 448 780 969
Resultat efter finansiella poster 89 968 134 710 93 646 184 778
Soliditet % 11 8 5 4

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 478 685 308 710 837 395
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 308 710 -308 710 0
- Årets resultat 239 968 239 968
- Belopp vid årets utgång 50 000 787 395 239 968 1 077 363

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 787 395
Årets resultat 239 968
Summa 1 027 363


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 027 363
Summa 1 027 363
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 699 102 692 258
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 699 102 692 258
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -251 523 -195 807
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -177 593 -177 593
Summa rörelsekostnader -429 116 -373 400
Rörelseresultat 269 986 318 858
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -180 018 -184 148
Summa finansiella poster -180 018 -184 148
Resultat efter finansiella poster 89 968 134 710
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 150 000 174 000
Summa bokslutsdispositioner 150 000 174 000
Resultat före skatt 239 968 308 710
Årets resultat 239 968 308 710
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 018 829 9 187 944
Inventarier, verktyg och installationer 3 182 909 191 387
Summa materiella anläggningstillgångar 9 201 738 9 379 331
Summa anläggningstillgångar 9 201 738 9 379 331
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 689 000 539 000
Övriga fordringar 15 024 14 304
Summa kortfristiga fordringar 704 024 553 304
Kassa och bank
Kassa och bank 263 915 134 655
Summa kassa och bank 263 915 134 655
Summa omsättningstillgångar 967 939 687 959
SUMMA TILLGÅNGAR 10 169 677 10 067 290
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 787 395 478 685
Årets resultat 239 968 308 710
Summa fritt eget kapital 1 027 363 787 395
Summa eget kapital 1 077 363 837 395
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 6 965 697 7 121 116
Summa långfristiga skulder 6 965 697 7 121 116
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 169 548 169 548
Skulder till koncernföretag 1 853 049 1 853 049
Skatteskulder 30 186 28 971
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 73 834 57 211
Summa kortfristiga skulder 2 126 617 2 108 779
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 169 677 10 067 290
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 296 157 10 296 157
Utgående anskaffningsvärden 10 296 157 10 296 157
Ingående avskrivningar -1 108 213 -939 098
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -169 115 -169 115
Utgående avskrivningar -1 277 328 -1 108 213
Redovisat värde 9 018 829 9 187 944

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 211 943 211 943
Utgående anskaffningsvärden 211 943 211 943
Ingående avskrivningar -20 556 -12 078
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -8 478 -8 478
Utgående avskrivningar -29 034 -20 556
Redovisat värde 182 909 191 387

Not4Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 273 376 6 442 924