2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559079-15532025-01-012025-12-31 559079-15532024-01-012024-12-31 559079-15532023-01-012023-12-31 559079-15532022-01-012022-12-31 559079-15532025-12-31 559079-15532024-12-31 559079-15532023-12-31 559079-15532022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3
AB

 

559079-1553

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB

Org.nr 559079-1553

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Blästern 2, Sargen 3 och Silon 3 i Arvika.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org.nr. 559506-9922, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året internt bytt ägare från Maxfastigheter i Sverige AB, org.nr. 556937-5487 till
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org.nr. 559506-9922.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 474

6 353

5 961

5 407

 

Resultat efter finansiella poster

1 705

1 737

3 681

2 758

 

Soliditet (%)

24

23

20

33

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

11 715 651

1 199 759

12 965 410

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 199 759

-1 199 759

0

Årets resultat

 

 

1 067 168

1 067 168

Belopp vid årets utgång

50 000

12 915 410

1 067 168

14 032 578

 

 

 

 

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB

Org.nr 559079-1553

3 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 915 410
årets vinst   1 067 168
  13 982 578

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 982 578
  13 982 578

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB

Org.nr 559079-1553

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 474 330

 

6 352 916

 

Övriga rörelseintäkter

 

246 182

 

3 502

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 720 512

 

6 356 418

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-521 273

 

-631 529

 

Övriga externa kostnader

 

-731 845

 

-654 457

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-882 900

 

-750 726

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 136 018

 

-2 036 712

 

Rörelseresultat

 

4 584 494

 

4 319 706

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-39

 

2 011

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 910 296

 

-2 587 872

 

Summa finansiella poster

 

-2 910 335

 

-2 585 861

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 674 159

 

1 733 845

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 674 159

 

1 733 845

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-606 991

 

-534 086

 

Årets resultat

 

1 067 168

 

1 199 759

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB

Org.nr 559079-1553

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

22 627 446

 

23 326 681

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

495 862

 

590 154

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

133 172

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 256 480

 

23 916 835

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 256 480

 

23 916 835

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 075

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

36 776 388

 

32 152 578

 

Övriga fordringar

 

0

 

126 007

 

Summa kortfristiga fordringar

 

36 778 463

 

32 278 585

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

83

 

1 033

 

Summa kassa och bank

 

83

 

1 033

 

Summa omsättningstillgångar

 

36 778 546

 

32 279 618

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

60 035 026

 

56 196 453

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB

Org.nr 559079-1553

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 915 410

 

11 715 651

 

Årets resultat

 

1 067 168

 

1 199 759

 

Summa fritt eget kapital

 

13 982 578

 

12 915 410

 

Summa eget kapital

 

14 032 578

 

12 965 410

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

149 470

 

149 470

 

Summa obeskattade reserver

 

149 470

 

149 470

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

41 394 748

 

Skulder till koncernföretag

 

42 675 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

42 675 000

 

41 394 748

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

7 250

 

Leverantörsskulder

 

4 449

 

32 462

 

Skatteskulder

 

1 203 991

 

848 030

 

Övriga skulder

 

359 735

 

267 440

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 609 803

 

531 643

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 177 978

 

1 686 825

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

60 035 026

 

56 196 453

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB

Org.nr 559079-1553

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-33 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Maranläggningar

20 år

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-2 738 312

0

 

Räntekostnader, övrigt

-171 984

-2 587 872

 

 

-2 910 296

-2 587 872

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 757 302

27 142 769

 

Inköp

61 576

614 533

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 818 878

27 757 302

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 430 621

-3 699 041

 

Årets avskrivningar

-760 812

-731 580

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 191 433

-4 430 621

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 627 445

23 326 681

 

 

 

 

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB

Org.nr 559079-1553

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

609 301

0

 

Inköp

27 796

609 301

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

637 097

609 301

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 147

0

 

Årets avskrivningar

-122 088

-19 147

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-141 235

-19 147

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

495 862

590 154

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

133 172

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133 172

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

133 172

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

42 675 000

42 675 000

 

 

42 675 000

42 675 000

 

 

 

 

 

Stenhus Arvika Blästern 2-Sargen 3-Silon 3 AB

Org.nr 559079-1553

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB