2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559079-00352023-01-012023-12-31 559079-00352022-01-012022-12-31 559079-00352021-01-012021-12-31 559079-00352020-01-012020-12-31 559079-00352019-01-012019-12-31 559079-00352023-12-31 559079-00352022-12-31 559079-00352021-12-31 559079-00352020-12-31 559079-00352019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

 

559079-0035

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

Org.nr 559079-0035

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Aspgärdan 18 i Umeå kommun.

 

Det finns ingen anställd i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Efter upprättande av ett tilläggsavtal avseende marken på fastigheten Umeå Aspgärdan 18 tillträddes
fastigheten den 5 april 2023 och lagfart kunde registreras.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

11 485

10 581

10 444

10 393

9 973

Resultat efter finansiella poster

6 595

6 738

6 588

6 378

6 110

Balansomslutning

69 626

46 502

47 086

47 045

47 500

Soliditet (%)

28

38

26

14

3

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

Org.nr 559079-0035

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

9 781 231

4 390 374

14 221 605

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 390 374

-4 390 374

0

Årets resultat

 

 

1 607 030

1 607 030

Belopp vid årets utgång

50 000

14 171 605

1 607 030

15 828 635

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 171 605
årets vinst   1 607 030
  15 778 635

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 778 635
  15 778 635

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

Org.nr 559079-0035

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

11 484 836

 

10 580 717

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 961

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 491 797

 

10 580 717

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 278 845

 

-2 734 974

 

Övriga externa kostnader

 

-202

 

-49 815

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-479 656

 

-479 558

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 758 703

 

-3 264 347

 

Rörelseresultat

 

7 733 094

 

7 316 370

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 856

 

94

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-1 140 368

 

-578 121

 

Summa finansiella poster

 

-1 138 512

 

-578 027

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 594 582

 

6 738 343

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-4 798 770

 

-1 451 155

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 798 770

 

-1 451 155

 

Resultat före skatt

 

1 795 812

 

5 287 188

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-188 782

 

-896 814

 

Årets resultat

 

1 607 030

 

4 390 374

 

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

Org.nr 559079-0035

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

68 228 294

 

46 037 592

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

68 228 294

 

46 037 592

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

68 228 294

 

46 037 592

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

2 720

 

Fordringar hos koncernföretag

 

243 518

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 095 505

 

151 304

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

58 587

 

310 470

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 397 610

 

464 494

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 397 610

 

464 494

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 625 904

 

46 502 086

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

Org.nr 559079-0035

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

14 171 605

 

9 781 231

 

Årets resultat

 

1 607 030

 

4 390 374

 

Summa fritt eget kapital

 

15 778 635

 

14 171 605

 

Summa eget kapital

 

15 828 635

 

14 221 605

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

4 520 566

 

4 215 094

 

Summa obeskattade reserver

 

4 520 566

 

4 215 094

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

43 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

43 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

582 519

 

229 685

 

Skulder till koncernföretag

 

4 493 298

 

24 664 031

 

Skatteskulder

 

0

 

26 408

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 200 886

 

3 145 263

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 276 703

 

28 065 387

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 625 904

 

46 502 086

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

Org.nr 559079-0035

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Följande avskrivningstider tillämpas:    

 

Materiella anläggningstillgångar       Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

1 856

94

 

 

1 856

94

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader till koncernföretag

-1 140 368

-578 121

 

 

-1 140 368

-578 121

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

Org.nr 559079-0035

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 955 825

47 955 825

 

Inköp

22 670 358

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 626 183

47 955 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 918 233

-1 438 675

 

Årets avskrivningar

-479 656

-479 558

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 397 889

-1 918 233

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 228 294

46 037 592

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

-43 000 000

0

 

 

-43 000 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

43 000 000

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(43 000 000)

(0)

 

Pantsatta internreverser

43 000 000

0

 

 

86 000 000

0

 

 

 

 

 

Stenvalvet 267 Umeå Aspgärdan AB

Org.nr 559079-0035

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

 

KPMG AB