Å R S R E D O V I S N I N G
för
United Real Estate Sweden AB

Org.nr. 559078-9490

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

United Real Estate Sweden AB
 Org.nr. 559078-9490

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och hyr ut en industrifastighet i Arlöv.

Företaget har sitt säte i Landskrona.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har drabbats av flera hyresgäster som ej betalat och gått i konkurs. Planen är att bygga om fastigheten för att attrahera bättre hyresgäster.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 698 616 855 517
Resultat efter finansiella poster -68 -411 149 -308
Soliditet (%) 5 4 4 2

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 621 670 -410 954 260 716
Balanseras i ny räkning -410 954 410 954 0
Årets resultat -68 060 -68 060
Belopp vid årets utgång 50 000 210 716 -68 060 192 656

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 700 000 1 700 000
Sida 2 av 8
United Real Estate Sweden AB
 Org.nr. 559078-9490

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 210 716
Årets resultat -68 060
142 656
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 142 656
142 656

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
United Real Estate Sweden AB
 Org.nr. 559078-9490

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 697 948 616 287
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 697 948 616 287

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -581 176 -845 915
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -129 106 -124 606
Summa rörelsekostnader -710 282 -970 521

Rörelseresultat -12 334 -354 234

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 96 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -55 822 -56 721
Summa finansiella poster -55 726 -56 720

Resultat efter finansiella poster -68 060 -410 954

Resultat före skatt -68 060 -410 954
Årets resultat -68 060 -410 954
Sida 4 av 8
United Real Estate Sweden AB
 Org.nr. 559078-9490

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 413 379 3 536 485
Inventarier, verktyg och installationer 3 22 500 28 500
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 16 000
Summa materiella anläggningstillgångar 3 435 879 3 580 985

Summa anläggningstillgångar 3 435 879 3 580 985

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 120 107 449
Övriga fordringar 44 336 2 100 629
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 28 775 169 608
Summa kortfristiga fordringar 193 218 2 270 686

Kassa och bank
Kassa och bank 257 389 113 807
Summa kassa och bank 257 389 113 807

Summa omsättningstillgångar 450 607 2 384 493

SUMMA TILLGÅNGAR 3 886 486 5 965 478
Sida 5 av 8
United Real Estate Sweden AB
 Org.nr. 559078-9490

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 210 716 621 670
Årets resultat -68 060 -410 954
Summa fritt eget kapital 142 656 210 716

Summa eget kapital 192 656 260 716

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 3 014 400 4 978 240
Summa långfristiga skulder 3 014 400 4 978 240

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 73 105 58 387
Övriga skulder 344 565 454 025
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 261 760 214 110
Summa kortfristiga skulder 679 430 726 522

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 886 486 5 965 478
Sida 6 av 8
United Real Estate Sweden AB
 Org.nr. 559078-9490

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 298 648 4 298 648
Utgående anskaffningsvärden 4 298 648 4 298 648
Ingående avskrivningar -762 163 -639 057
Årets avskrivningar -123 106 -123 106
Utgående avskrivningar -885 269 -762 163
Redovisat värde 3 413 379 3 536 485
Taxeringsvärden
Mark 1 554 000 1 554 000
Byggnader 6 185 000 6 185 000
7 739 000 7 739 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 000 0
Inköp 0 30 000
Utgående anskaffningsvärden 30 000 30 000
Ingående avskrivningar -1 500 0
Årets avskrivningar -6 000 -1 500
Utgående avskrivningar -7 500 -1 500
Redovisat värde 22 500 28 500
Sida 7 av 8
United Real Estate Sweden AB
 Org.nr. 559078-9490
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 000 16 000
Försäljningar/utrangeringar -16 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 16 000
Redovisat värde 0 16 000

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 014 400 0
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Lolof Siesing, Pragati AB

Sida 8 av 8