sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT 559078-9490 2021-01-01 2021-12-31 559078-9490 2021-12-31 559078-9490 2020-01-01 2020-12-31 559078-9490 2020-12-31 559078-9490 2019-01-01 2019-12-31 559078-9490 2019-12-31 559078-9490 2018-01-01 2018-12-31 559078-9490 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
United Real Estate Sweden AB
559078-9490

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och hyr ut en industrifastighet i Arlöv.

Spridningen av coronaviruset har påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat negativt. För
mer specifik information hur företaget har påverkats och vilka åtgärder som vidtagits hänvisas till rubriken Väsentliga
händelser under året samt noten avseende väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Företaget har sitt säte i Landskrona.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Några hyresgäster har betalningssvårigheter och bedöms avsluta sina kontrakt.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 855 517 335 615
Resultat efter finansiella poster 149 -308 -740 10
Soliditet % 4 2 2 2

Nettoomsättningen har ökat med 65% då företaget har kunnat färdigställa fler uthyrningsbara ytor.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 380 566 -307 985
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -307 985 307 985
- Årets resultat 149 089
- Belopp vid årets utgång 50 000 72 581 149 089


Villkorade aktieägartillskott uppgår till 1 300 000 kr ( 1 300 000 kr)
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 72 581
Årets resultat 149 089
Summa 221 670


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 221 670
Summa 221 670
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 855 057 516 791
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 855 057 516 791
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -525 888 -645 645
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -123 106 -123 106
Summa rörelsekostnader -648 994 -768 750
Rörelseresultat 206 063 -251 959
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -56 974 -56 026
Summa finansiella poster -56 974 -56 026
Resultat efter finansiella poster 149 089 -307 985
Resultat före skatt 149 089 -307 985
Årets resultat 149 089 -307 985
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 659 591 3 782 697
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 16 000 16 000
Summa materiella anläggningstillgångar 3 675 591 3 798 697
Summa anläggningstillgångar 3 675 591 3 798 697
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 359 335 88 871
Övriga fordringar 2 078 579 2 084 898
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 168 25 197
Summa kortfristiga fordringar 2 464 082 2 198 966
Kassa och bank
Kassa och bank 221 873 84 523
Summa kassa och bank 221 873 84 523
Summa omsättningstillgångar 2 685 955 2 283 489
SUMMA TILLGÅNGAR 6 361 546 6 082 186
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 72 581 380 566
Årets resultat 149 089 -307 985
Summa fritt eget kapital 221 670 72 581
Summa eget kapital 271 670 122 581
Långfristiga skulder
Övriga skulder 3 5 378 240 5 378 240
Summa långfristiga skulder 5 378 240 5 378 240
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 60 677 91 615
Skatteskulder 0 5 082
Övriga skulder 491 541 388 310
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 159 418 96 358
Summa kortfristiga skulder 711 636 581 365
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 361 546 6 082 186
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Not2Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 298 648 4 298 648
Utgående anskaffningsvärden 4 298 648 4 298 648
Ingående avskrivningar -515 951 -392 845
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -123 106 -123 106
Utgående avskrivningar -639 057 -515 951
Redovisat värde 3 659 591 3 782 697

Not3Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 215 200 5 215 200

Not4Rapport om årsredovisning

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Lolof Siesing
Not5Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har efter balansdagen haft en negativ påverkan på företagets verksamhet. Företaget har
efter räkenskapsårets utgång drabbats av pandemin på följande sätt:

Vissa hyresgäster har svårt att få igång sina verksamheter, vilket kan leda till kundförluster. Styrelsen arbetar med att
göra bättre kreditbedömningar av framtida hyresgäster, samt kommer att kräva deposition i framtiden.