se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559078-7908 2024-09-01 2025-08-31 559078-7908 2025-08-31 559078-7908 2023-09-01 2024-08-31 559078-7908 2024-08-31 559078-7908 2022-09-01 2023-08-31 559078-7908 2023-08-31 559078-7908 2021-09-01 2022-08-31 559078-7908 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Näs 1:55 Fastighets AB
559078-7908

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Näs 1:55. Fastigheten är på 707 kvadratmeter och hyrs i sin helhet av Stenungsunds kommun
som bedriver en förskoleverksamhet där. Bolagets verksamhet består i att bedriva förvaltning och uthyrning av lokaler.

Bolaget ägs i sin helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Bolaget är kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB, 969696-6127, vilka i sin tur äger fastigheten Claes Brun 8 i Kungälvs
kommun.

Företaget har sitt säte i Tjörns kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget tydligt märkt av sänkta räntor, vilket har påverkat bolaget positivt.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 1 080 1 067 970 901
Resultat efter finansiella poster -213 -740 -244 -398
Soliditet % 1 1 4 4
Balansomslutning 9 750 10 012 10 190 10 424

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 766 879 -740 466
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -740 466 740 466
- Årets resultat 11 772
- Belopp vid årets utgång 50 000 26 413 11 772


Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 450 000 kr (450 000 kr).
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 26 413
Årets resultat 11 772
Summa 38 185


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 38 185
Summa 38 185
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 079 784 1 067 044
Övriga rörelseintäkter 1 460 153 434
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 081 244 1 220 478
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -557 803 -723 358
Handelsvaror 0 -53 826
Övriga externa kostnader -148 968 -464 327
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -300 273 -300 203
Summa rörelsekostnader -1 007 044 -1 541 714
Rörelseresultat 74 200 -321 236
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 203 258
Räntekostnader och liknande resultatposter -287 631 -419 488
Summa finansiella poster -287 428 -419 230
Resultat efter finansiella poster -213 228 -740 466
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 225 000 0
Summa bokslutsdispositioner 225 000 0
Resultat före skatt 11 772 -740 466
Årets resultat 11 772 -740 466
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 757 448 8 985 962
Inventarier, verktyg och installationer 3 141 430 173 829
Summa materiella anläggningstillgångar 8 898 878 9 159 791
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 700 000 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 700 000 700 000
Summa anläggningstillgångar 9 598 878 9 859 791
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 17 086 27 940
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 0 120 000
Summa kortfristiga fordringar 17 086 147 940
Kassa och bank
Kassa och bank 134 258 4 267
Summa kassa och bank 134 258 4 267
Summa omsättningstillgångar 151 344 152 207
SUMMA TILLGÅNGAR 9 750 222 10 011 998
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 26 413 766 879
Årets resultat 11 772 -740 466
Summa fritt eget kapital 38 185 26 413
Summa eget kapital 88 185 76 413
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 7 024 000 7 199 500
Summa långfristiga skulder 7 024 000 7 199 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 234 000 234 000
Leverantörsskulder 130 855 31 652
Skulder till koncernföretag 2 139 135 2 371 401
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 134 047 99 032
Summa kortfristiga skulder 2 638 037 2 736 085
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 750 222 10 011 998
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 3 33
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 878 787 10 878 787
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 39 360 -
Utgående anskaffningsvärden 10 918 147 10 878 787
Ingående avskrivningar -1 892 825 -1 625 021
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -267 874 -267 804
Utgående avskrivningar -2 160 699 -1 892 825
Redovisat värde 8 757 448 8 985 962

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Utgående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Ingående avskrivningar -192 739 -160 340
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -32 399 -32 399
Utgående avskrivningar -225 138 -192 739
Redovisat värde 141 430 173 829

Not4Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 700 000 700 000
Utgående anskaffningsvärden 700 000 700 000

Posten avser insatskapital som kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB.
8 (8)

Not5Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 088 000 6 263 500

Not6Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 8 057 000 8 057 000
Summa ställda säkerheter 8 057 000 8 057 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.