se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559078-7908 2023-09-01 2024-08-31 559078-7908 2024-08-31 559078-7908 2022-09-01 2023-08-31 559078-7908 2023-08-31 559078-7908 2021-09-01 2022-08-31 559078-7908 2022-08-31 559078-7908 2020-09-01 2021-08-31 559078-7908 2021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Näs 1:55 Fastighets AB
559078-7908

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01 – 2024-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Näs 1:55. Fastigheten är på 707 kvadratmeter och hyrs i sin helhet av Stenungsunds kommun
som bedriver en förskoleverksamhet där. Bolagets verksamhet består i att bedriva förvaltning och uthyrning av lokaler.

Bolaget ägs i sin helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Bolaget är kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB, 969696-6127, vilka i sin tur äger fastigheten Claes Brun 8 i Kungälvs
kommun.

Företaget har sitt säte i Tjörns kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har arbetet med ny detaljplan fortskridit. Bolaget har också belastats negativt av höga vattenflöden i
samband med kraftig nederbörd.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2309-2408 2209-2308 2109-2208 2009-2108
Nettoomsättning 1 067 970 901 879
Resultat efter finansiella poster -740 -244 -398 -236
Soliditet % 1 4 4 4
Balansomslutning 10 012 10 190 10 424 10 527

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 355 630 -38 750
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -38 750 38 750
- Erhållna aktieägartillskott 450 000
- Årets resultat -740 466
- Belopp vid årets utgång 50 000 766 879 -740 466


Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 450 000 kr (0 kr).
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 766 879
Årets resultat -740 466
Summa 26 413


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 26 413
Summa 26 413
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 067 044 970 315
Övriga rörelseintäkter 153 434 79 869
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 220 478 1 050 184
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -723 358 -341 573
Handelsvaror -53 826 -60 799
Övriga externa kostnader -464 327 -229 743
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -300 203 -300 203
Summa rörelsekostnader -1 541 714 -932 318
Rörelseresultat -321 236 117 866
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 258 138
Räntekostnader och liknande resultatposter -419 488 -361 754
Summa finansiella poster -419 230 -361 616
Resultat efter finansiella poster -740 466 -243 750
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 205 000
Summa bokslutsdispositioner 0 205 000
Resultat före skatt -740 466 -38 750
Årets resultat -740 466 -38 750
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 985 962 9 253 766
Inventarier, verktyg och installationer 3 173 829 206 228
Summa materiella anläggningstillgångar 9 159 791 9 459 994
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 700 000 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 700 000 700 000
Summa anläggningstillgångar 9 859 791 10 159 994
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 27 940 8 962
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 120 000 20 391
Summa kortfristiga fordringar 147 940 29 353
Kassa och bank
Kassa och bank 4 267 895
Summa kassa och bank 4 267 895
Summa omsättningstillgångar 152 207 30 248
SUMMA TILLGÅNGAR 10 011 998 10 190 242
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 766 879 355 630
Årets resultat -740 466 -38 750
Summa fritt eget kapital 26 413 316 880
Summa eget kapital 76 413 366 880
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 7 199 500 7 375 000
Summa långfristiga skulder 7 199 500 7 375 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 234 000 234 000
Leverantörsskulder 31 652 108 602
Skulder till koncernföretag 2 371 401 1 978 818
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 99 032 126 942
Summa kortfristiga skulder 2 736 085 2 448 362
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 011 998 10 190 242
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 3 33
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 878 787 10 806 787
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 72 000
Utgående anskaffningsvärden 10 878 787 10 878 787
Ingående avskrivningar -1 625 021 -1 357 217
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -267 804 -267 804
Utgående avskrivningar -1 892 825 -1 625 021
Redovisat värde 8 985 962 9 253 766

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Utgående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Ingående avskrivningar -160 340 -127 941
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -32 399 -32 399
Utgående avskrivningar -192 739 -160 340
Redovisat värde 173 829 206 228

Not4Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärden 700 000 700 000
Utgående anskaffningsvärden 700 000 700 000

Posten avser insatskapital som kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB.
8 (8)

Not5Långfristiga skulder 2024-08-31 2023-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 263 500 6 439 000

Not6Ställda säkerheter 2024-08-31 2023-08-31
Fastighetsinteckningar 8 057 000 8 057 000
Summa ställda säkerheter 8 057 000 8 057 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.