se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559078-7908 2022-09-01 2023-08-31 559078-7908 2023-08-31 559078-7908 2021-09-01 2022-08-31 559078-7908 2022-08-31 559078-7908 2020-09-01 2021-08-31 559078-7908 2021-08-31 559078-7908 2019-07-01 2020-08-31 559078-7908 2020-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Näs 1:55 Fastighets AB
559078-7908

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 – 2023-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Näs 1:55. Fastigheten är på 707 kvadratmeter och hyrs i sin helhet av Stenungsunds kommun
som bedriver en förskoleverksamhet där. Bolagets verksamhet består i att bedriva förvaltning och uthyrning av lokaler.

Bolaget ägs i sin helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Bolaget är kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB, 969696-6127, vilka i sin tur äger fastigheten Claes Brun 8 i Kungälvs
kommun.

Företaget har sitt säte i Tjörns kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har inga väsentliga händelser inträffat. Bolaget har påverkats negativt till följd av stigande räntekostnader.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2209-2308 2109-2208 2009-2108 1907-2008
Nettoomsättning 970 901 879 1 109
Resultat efter finansiella poster -244 -398 -236 6
Soliditet % 4 4 4 6
Balansomslutning 10 190 10 424 10 527 10 736

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 243 312 112 317
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 112 317 -112 317
- Årets resultat -38 750
- Belopp vid årets utgång 50 000 355 630 -38 750
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 355 630
Årets resultat -38 750
Summa 316 880


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 316 880
Summa 316 880
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 970 315 900 520
Övriga rörelseintäkter 79 869 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 050 184 900 520
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -341 573 -733 604
Handelsvaror -60 799 0
Övriga externa kostnader -229 743 -104 397
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -300 203 -298 106
Summa rörelsekostnader -932 318 -1 136 107
Rörelseresultat 117 866 -235 587
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 138 40
Räntekostnader och liknande resultatposter -361 754 -162 136
Summa finansiella poster -361 616 -162 096
Resultat efter finansiella poster -243 750 -397 683
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 205 000 510 000
Summa bokslutsdispositioner 205 000 510 000
Resultat före skatt -38 750 112 317
Årets resultat -38 750 112 317
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 253 766 9 449 570
Inventarier, verktyg och installationer 3 206 228 238 627
Summa materiella anläggningstillgångar 9 459 994 9 688 197
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 700 000 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 700 000 700 000
Summa anläggningstillgångar 10 159 994 10 388 197
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 5 225
Övriga fordringar 8 962 13 036
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 20 391 0
Summa kortfristiga fordringar 29 353 18 261
Kassa och bank
Kassa och bank 895 17 616
Summa kassa och bank 895 17 616
Summa omsättningstillgångar 30 248 35 877
SUMMA TILLGÅNGAR 10 190 242 10 424 074
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 355 630 243 312
Årets resultat -38 750 112 317
Summa fritt eget kapital 316 880 355 629
Summa eget kapital 366 880 405 629
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 7 375 000 7 528 000
Summa långfristiga skulder 7 375 000 7 528 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 234 000 276 000
Leverantörsskulder 108 602 53 905
Skulder till koncernföretag 1 978 818 1 517 551
Skulder till företag som det finns ett ägarintresse i 0 545 500
Övriga skulder 0 6 308
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 126 942 91 181
Summa kortfristiga skulder 2 448 362 2 490 445
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 190 242 10 424 074
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 3 33
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 806 787 10 439 991
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 72 000 366 796
Utgående anskaffningsvärden 10 878 787 10 806 787
Ingående avskrivningar -1 357 217 -1 095 764
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -267 804 -261 453
Utgående avskrivningar -1 625 021 -1 357 217
Redovisat värde 9 253 766 9 449 570

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Utgående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Ingående avskrivningar -127 941 -91 288
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -32 399 -36 653
Utgående avskrivningar -160 340 -127 941
Redovisat värde 206 228 238 627

Not4Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 700 000 700 000
Utgående anskaffningsvärden 700 000 700 000

Posten avser insatskapital som kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB.
8 (8)

Not5Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 439 000 6 424 000

Not6Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Fastighetsinteckningar 8 057 000 8 057 000
Summa ställda säkerheter 8 057 000 8 057 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.