sv SE SEK NORMALFORM 2021-09-01 2022-08-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 559078-7908 2021-09-01 2022-08-31 559078-7908 2022-08-31 559078-7908 2020-09-01 2021-08-31 559078-7908 2021-08-31 559078-7908 2019-07-01 2020-08-31 559078-7908 2020-08-31 559078-7908 2018-01-01 2019-06-30 559078-7908 2019-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Näs 1:55 Fastighets AB
559078-7908

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01 - 2022-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Näs 1:55. Fastigheten är på 707 kvadratmeter och hyrs i sin helhet av Stenungsunds kommun
som bedriver en förskoleverksamhet där. Bolagets verksamhet består i att bedriva förvaltning och uthyrning av lokaler.

Bolaget ägs i sin helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Bolaget är kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB, 969696-6127, vilka i sin tur äger fastigheten Claes Brun 8 i Kungälvs
kommun.

Företaget har sitt säte i Tjörns kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har inga väsentliga händelser inträffat.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2109-2208 2009-2108 1907-2008 1801-1906
Nettoomsättning 901 879 1 109 1 404
Resultat efter finansiella poster -398 -236 6 259
Soliditet % 4 4 6 6
Balansomslutning 10 424 10 527 10 736 10 230

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 479 418 -136 106
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -100 000
- Balanseras i ny räkning -136 106 136 106
- Årets resultat 112 317
- Belopp vid årets utgång 50 000 243 312 112 317
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 243 312
Årets resultat 112 317
Summa 355 629


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 355 629
Summa 355 629
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 900 520 879 036
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 900 520 879 036
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -733 604 -619 118
Övriga externa kostnader -104 397 -58 810
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -298 106 -294 115
Summa rörelsekostnader -1 136 107 -972 043
Rörelseresultat -235 587 -93 007
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 40 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -162 136 -143 084
Summa finansiella poster -162 096 -143 084
Resultat efter finansiella poster -397 683 -236 091
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 510 000 0
Förändring av överavskrivningar 0 100 000
Summa bokslutsdispositioner 510 000 100 000
Resultat före skatt 112 317 -136 091
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -15
Årets resultat 112 317 -136 106
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 449 570 9 344 227
Inventarier, verktyg och installationer 3 238 627 275 280
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 154 001
Summa materiella anläggningstillgångar 9 688 197 9 773 508
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 700 000 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 700 000 700 000
Summa anläggningstillgångar 10 388 197 10 473 508
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 5 225 0
Övriga fordringar 13 036 48 579
Summa kortfristiga fordringar 18 261 48 579
Kassa och bank
Kassa och bank 17 616 4 432
Summa kassa och bank 17 616 4 432
Summa omsättningstillgångar 35 877 53 011
SUMMA TILLGÅNGAR 10 424 074 10 526 519
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 243 312 479 418
Årets resultat 112 317 -136 106
Summa fritt eget kapital 355 629 343 312
Summa eget kapital 405 629 393 312
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 7 528 000 7 735 000
Summa långfristiga skulder 7 528 000 7 735 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 276 000 276 000
Leverantörsskulder 53 905 169 544
Skulder till koncernföretag 1 517 551 1 665 500
Skulder till företag som det finns ett ägarintresse i 545 500 186 000
Skatteskulder 0 1 765
Övriga skulder 6 309 5 017
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 91 180 94 381
Summa kortfristiga skulder 2 490 445 2 398 207
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 424 074 10 526 519
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 3 33
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 439 991 10 439 991
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 366 796 0
Utgående anskaffningsvärden 10 806 787 10 439 991
Ingående avskrivningar -1 095 764 -842 564
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -261 453 -253 200
Utgående avskrivningar -1 357 217 -1 095 764
Redovisat värde 9 449 570 9 344 227

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Utgående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Ingående avskrivningar -91 288 -50 373
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -36 653 -40 915
Utgående avskrivningar -127 941 -91 288
Redovisat värde 238 627 275 280

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 154 001 154 001
Omklassificeringar m.m. -154 001 0
Utgående anskaffningsvärden 0 154 001
8 (8)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 700 000 700 000
Utgående anskaffningsvärden 700 000 700 000

Posten avser insatskapital som kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB.
Not6Långfristiga skulder 2022-08-31 2021-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 424 000 6 631 000

Not7Ställda säkerheter 2022-08-31 2021-08-31
Fastighetsinteckningar 8 057 000 8 057 000
Summa ställda säkerheter 8 057 000 8 057 000

Not8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.