sv SE SEK NORMALFORM 2020-09-01 2021-08-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader 559078-7908 2020-09-01 2021-08-31 559078-7908 2021-08-31 559078-7908 2019-07-01 2020-08-31 559078-7908 2020-08-31 559078-7908 2018-01-01 2019-06-30 559078-7908 2019-06-30 559078-7908 2016-10-04 2017-12-31 559078-7908 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Näs 1:55 Fastighets AB
559078-7908

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-09-01 - 2021-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-11-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Näs 1:55. Fastigheten är på 707 kvadratmeter och hyrs i sin helhet av Stenungsunds kommun
som bedriver en förskoleverksamhet där. Bolagets verksamhet består i att bedriva förvaltning och uthyrning av lokaler.

Bolaget ägs i sin helhet av Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

Bolaget är kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB, 969696-6127, vilka i sin tur äger fastigheten Claes Brun 8 i Kungälvs
kommun.

Företaget har sitt säte i Tjörns kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget sålts internt till Lars-Roine Holding AB, 559301-7501.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2009-2108 1907-2008 1801-1906 1610-1712
Nettoomsättning 879 1 109 1 404 967
Resultat efter finansiella poster -236 6 259 427
Soliditet % 4 6 6 4
Balansomslutning 10 527 10 736 10 230 10 456

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 475 984 3 434
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 3 434 -3 434
- Årets resultat -136 106
- Belopp vid årets utgång 50 000 479 418 -136 106
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 479 418
Årets resultat -136 106
Summa 343 312


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 100 000
Balanseras i ny räkning 243 312
Summa 343 312

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 879 036 1 108 739
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 879 036 1 108 739
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -619 118 -580 158
Övriga externa kostnader -58 810 -55 802
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -294 115 -325 900
Summa rörelsekostnader -972 043 -961 860
Rörelseresultat -93 007 146 879
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 25
Räntekostnader och liknande resultatposter -143 084 -140 441
Summa finansiella poster -143 084 -140 416
Resultat efter finansiella poster -236 091 6 463
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 83 678
Förändring av överavskrivningar 100 000 -84 957
Summa bokslutsdispositioner 100 000 -1 279
Resultat före skatt -136 091 5 184
Skatter
Skatt på årets resultat -15 -1 750
Årets resultat -136 106 3 434
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 344 227 9 597 427
Inventarier, verktyg och installationer 3 275 280 316 195
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 154 001 0
Summa materiella anläggningstillgångar 9 773 508 9 913 622
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 700 000 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 700 000 700 000
Summa anläggningstillgångar 10 473 508 10 613 622
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 48 579 8 258
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 92 000
Summa kortfristiga fordringar 48 579 100 258
Kassa och bank
Kassa och bank 4 432 22 002
Summa kassa och bank 4 432 22 002
Summa omsättningstillgångar 53 011 122 260
SUMMA TILLGÅNGAR 10 526 519 10 735 882
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 479 418 475 984
Årets resultat -136 106 3 434
Summa fritt eget kapital 343 312 479 418
Summa eget kapital 393 312 529 418
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 0 100 000
Summa obeskattade reserver 0 100 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 7 735 000 7 206 000
Summa långfristiga skulder 7 735 000 7 206 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 276 000 324 000
Leverantörsskulder 169 544 9 293
Skulder till koncernföretag 1 665 500 0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 2 300 000
Skulder till företag som det finns ett ägarintresse i 186 000 120 000
Skatteskulder 1 765 57 702
Övriga skulder 5 017 8 353
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 94 381 81 116
Summa kortfristiga skulder 2 398 207 2 900 464
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 526 519 10 735 882
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 3 33
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 10 439 991 10 439 991
Utgående anskaffningsvärden 10 439 991 10 439 991
Ingående avskrivningar -842 564 -547 164
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -253 200 -295 400
Utgående avskrivningar -1 095 764 -842 564
Redovisat värde 9 344 227 9 597 427

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 366 568 42 579
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 0 323 989
Utgående anskaffningsvärden 366 568 366 568
Ingående avskrivningar -50 373 -19 873
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -40 915 -30 500
Utgående avskrivningar -91 288 -50 373
Redovisat värde 275 280 316 195

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 154 001 0
Utgående anskaffningsvärden 154 001 0

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-08-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 700 000 0
Inköp 0 700 000
Utgående anskaffningsvärden 700 000 700 000
8 (8)

Posten avser insatskapital som kommanditdelägare i Rådmannen 8 KB.
Not6Långfristiga skulder 2021-08-31 2020-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 631 000 5 910 000

Not7Ställda säkerheter 2021-08-31 2020-08-31
Fastighetsinteckningar 8 057 000 7 800 000
Summa ställda säkerheter 8 057 000 7 800 000

Not8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat.