559078-7023 Arosgarnisonen AB

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

1 (10)

Styrelsen för Arosgarnisonen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Västerås Fältmätaren 30 samt Nynäshamn Plogen 2 & 3.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är nu ett helägt dotterbolag till Saltsjön Moder AB, org nr 559380-9956.

Som en anpassning till koncernen har bolaget bytt redovisningsregelverk till BFNAR 2012:1 (K3).

Ägarförhållanden

Saltsjön Moder AB, org nr 559380-9956, 100 %.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	3 888	3 598	3 081	2 653	2 259
Resultat efter finansiella poster	30	1 095	889	956	698
Soliditet (%)	2,8	3,4	12,0	8,9	4,1
Balansomslutning	41 506	32 972	20 055	18 368	18 157

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-43 098	862 252	869 154
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		862 252	-862 252	0
Årets resultat			-15 468	-15 468
Belopp vid årets utgång	50 000	819 154	-15 468	853 686

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

819 154

årets förlust

-15 468

803 686

disponeras så att

i ny räkning överföres

803 686

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

3 (10)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 888 091	3 598 295
Övriga rörelseintäkter		0	1 500
		3 888 091	3 599 795

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 944 894	-1 576 658
Personalkostnader	2	0	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-896 914	-463 254
		-2 841 808	-2 039 912
Rörelseresultat		1 046 283	1 559 883

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	786
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 015 913	-465 295
		-1 015 913	-464 509
Resultat efter finansiella poster		30 370	1 095 374

Bokslutsdispositioner		-80 000	-183 000
Resultat före skatt		-49 630	912 374

Skatt på årets resultat	3	34 162	-50 122
Årets resultat		-15 468	862 252

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

4 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	31 013 126	31 812 027
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	98 013
		31 013 126	31 910 040

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	10 129 000	0
		10 129 000	0
Summa anläggningstillgångar		41 142 126	31 910 040

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		226 906	149 639
Övriga fordringar		4 493	61 092
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		132 208	62 955
		363 607	273 686

Kassa och bank		1	787 904
Summa omsättningstillgångar		363 608	1 061 590

SUMMA TILLGÅNGAR		41 505 734	32 971 630

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		819 154	-43 098
Årets resultat		-15 468	862 252
		803 686	819 154
Summa eget kapital		853 686	869 154

Obeskattade reserver		383 000	303 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	3 069 795	3 178 016
Summa avsättningar		3 069 795	3 178 016

Långfristiga skulder	8, 9
Skulder till kreditinstitut		32 745 000	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	2 700 000
Övriga skulder		1 640 591	1 640 591
Summa långfristiga skulder		34 385 591	4 340 591

Kortfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		1 770 000	23 475 000
Leverantörsskulder		387 822	219 355
Aktuella skatteskulder		29 001	126 771
Övriga skulder		152 307	67 002
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		474 532	392 741
Summa kortfristiga skulder		2 813 662	24 280 869

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 505 734	32 971 630

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. Enligt kapitel 35.18 har inga
värden för tidigare år räknats om. Däremot har tidigare övervärden avseende fastigheter nu beräknats
med uppskjuten skatt.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år: avskrivning av materiella anläggningstillgångar sker nu enligt komponentavskrivning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme grund	1,16-1,54 %
Stommkomponenter	2,19-2,75 %
Värme sanitet	2,19-2,75 %
El	2,5-3,39 %
Fönster	2,19-2,75 %
Fasad	2,19-2,75 %
Ventilation	4,83-5,02 %
Portar	4,83-5,02 %
Styr & övervakning	8,62-13,15 %
Yttertak	5-10,5 %
Restpost	2,19-2,75 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	0	0

Bolaget har inte haft någon anställd personal.

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-74 059	-50 122
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	108 221	0
Totalt redovisad skatt	34 162	-50 122

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-49 630		912 374

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	0	20,60	-187 949
Ej avdragsgilla kostnader	-181,80	-90 227	0,21	-1 940
Justering avseende skatter för föregående år	31,18	15 477
Övrigt	1,39	691	-15,32	139 767
Redovisad effektiv skatt	-149,22	-74 059	5,49	-50 122

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

8 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 566 534	19 084 806
Inköp	0	16 481 728
Omklassificeringar	181 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 747 534	35 566 534

Ingående avskrivningar	-3 754 507	-3 309 348
Omklassificeringar	-82 987	0
Årets avskrivningar	-896 914	-445 159
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 734 408	-3 754 507

Utgående redovisat värde	31 013 126	31 812 027

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	181 000	181 000
Omklassificeringar	-181 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	181 000

Ingående avskrivningar	-82 987	-64 891
Omklassificeringar	82 987	0
Årets avskrivningar	0	-18 096
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-82 987

Utgående redovisat värde	0	98 013

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Tillkommande fordringar	10 129 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 129 000	0

Utgående redovisat värde	10 129 000	0

Arosgarnisonen AB

Org.nr 559078-7023

9 (10)

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	3 178 016	0
Årets avsättningar	0	3 178 016
Under året återförda belopp	-108 221	0
Belopp vid årets utgång	3 069 795	3 178 016

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	23 895 000	0
	23 895 000	0

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 34 515 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	32 745 000	0
	32 745 000	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 770 000	23 475 000
	1 770 000	23 475 000

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckning	35 400 000	20 000 000
	35 400 000	20 000 000

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vakansgraden har minskat genom att flera uthyrningar har genomförts i början av år 2023 vilket positivt
påverkar kassaflöde och värde.