Årsredovisning för

Lund Dioriten 3 Fastighets AB

559078-3246

Räkenskapsåret

2023-07-01 - 2024-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lund Dioriten 3 Fastighets AB, 559078-3246, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-07-01 - 2024-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget skall äga, förvalta och utveckla fastigheter samt bedriva fastighetsuthyrning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carlbergs i Lund Holding AB, 559246-1114.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023/2024	2022/2023	2021/2022	2020/2021
Rörelseresultat	529	332	662	503
Resultat efter finansiella poster	169	82	526	363
Avkastning på totalt kapital %	10,6	6,3	12,3	8,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	11	6,7	12,4	8,1
Avkastning på eget kapital %	51	41,2	265	204
Balansomslutning	5 008	5 241	5 376	6 221
Kassalikviditet %	418,9	18,7	55	34
Soliditet %	6,6	3,8	3,7	2,9

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	148 427	-479
Balanseras i ny räkning		-479	479
Årets resultat			134 450
Utgående balans	50 000	147 948	134 450

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	147 948
Årets resultat	134 450
Medel att disponera	282 398

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	282 398
Summa	282 398

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-07-01 - 2024-08-31	2022-07-01 - 2023-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		1 165 340	658 340
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 165 340	658 340
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-537 765	-241 896
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-98 264	-84 032
Summa rörelsens kostnader		-636 029	-325 928
Rörelseresultat		529 311	332 412
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		34	23
Räntekostnader och liknande resultatposter		-359 941	-250 914
Summa resultat från finansiella poster		-359 907	-250 891
Resultat efter finansiella poster		169 404	81 521
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-82 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-82 000
Resultat före skatt		169 404	-479
Skatter
Skatt på årets resultat		-34 954	0
Summa skatter		-34 954	0
Årets resultat		134 450	-479

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-08-31	2023-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 889 168	2 987 432
Summa materiella anläggningstillgångar		2 889 168	2 987 432
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	0	2 146 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	2 146 500
Summa anläggningstillgångar		2 889 168	5 133 932
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	5 002
Fordringar hos koncernföretag		1 000 000	0
Övriga fordringar		47 459	46
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 500	5 666
Summa kortfristiga fordringar		1 051 959	10 714
Kassa och bank
Kassa och bank		1 067 135	96 813
Summa kassa och bank		1 067 135	96 813
Summa omsättningstillgångar		2 119 094	107 527
SUMMA TILLGÅNGAR		5 008 262	5 241 459

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-08-31	2023-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		147 948	148 427
Årets resultat		134 450	-479
Summa fritt eget kapital		282 398	147 948
Summa eget kapital		332 398	197 948
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	4 170 000	4 470 000
Summa långfristiga skulder		4 170 000	4 470 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	300 000	300 000
Leverantörsskulder		56 714	5 002
Aktuella skatteskulder		69 164	39 566
Övriga skulder		0	31 883
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		79 986	197 060
Summa kortfristiga skulder		505 864	573 511
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 008 262	5 241 459

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	15-50


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden	3 597 090	3 597 090
Utgående anskaffningsvärden	3 597 090	3 597 090
Ingående avskrivningar	-609 658	-525 626
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-98 264	-84 032
Utgående avskrivningar	-707 922	-609 658
Redovisat värde	2 889 168	2 987 432

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2024-08-31	2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden	2 146 500	2 079 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		67 500
Utgående anskaffningsvärden	2 146 500	2 146 500
Förändringar av nedskrivningar
Reglerade fordringar	-2 110 000
Omklassificeringar	-36 500
Utgående nedskrivningar	-2 146 500
Redovisat värde	0	2 146 500

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-08-31	2023-06-30
LånLån	2 670 000	2 970 000
Summa	2 670 000	2 970 000

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-08-31	2023-06-30
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	6 120 000	6 120 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Carlbergs i Lund Holding AB	559246-1114	Lund