2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559078-12162025-01-012025-12-31 559078-12162024-01-012024-12-31 559078-12162023-01-012023-12-31 559078-12162022-01-012022-12-31 559078-12162021-01-012021-12-31 559078-12162025-12-31 559078-12162024-12-31 559078-12162023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Björksund Lansen 5 AB

 

559078-1216

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Björksund Lansen 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheten Nyköping Lansen 5 i Nyköping.

 

Företaget har sitt säte i Nyköping.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Björksund Holding AB

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

5 137

5 059

4 756

4 300

3 506

Resultat efter avskrivningar

3 941

3 880

3 348

3 943

3 046

Balansomslutning

78 547

79 760

81 021

83 974

32 600

Soliditet (%)

57,7

57,4

57,0

55,8

15,1

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

41 168 539

4 979 101

-380 428

45 817 212

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-380 428

380 428

0

Upplösning till följd av
årets avskrivningar

 

-619 744

619 744

 

0

Årets resultat

 

 

 

-532 369

-532 369

Belopp vid årets utgång

50 000

40 548 795

5 218 417

-532 369

45 284 843

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 218 417
årets förlust   -532 369
  4 686 048

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 686 048
  4 686 048

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 136 941

 

5 059 139

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 925

 

6 150

 

 

 

5 148 866

 

5 065 289

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Direkta fastighetskostnader

 

-209 237

 

-198 581

 

Övriga externa kostnader

 

-60 452

 

-58 583

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-937 827

 

-928 494

 

 

 

-1 207 516

 

-1 185 658

 

Rörelseresultat

 

3 941 350

 

3 879 631

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

2

770 043

 

1 202 126

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

426

 

9 753

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-681 190

 

-1 101 769

 

 

 

89 279

 

110 110

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 030 629

 

3 989 741

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-4 700 000

 

-4 530 000

 

Resultat före skatt

 

-669 371

 

-540 259

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

137 002

 

159 831

 

Årets resultat

 

-532 369

 

-380 428

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

54 297 418

 

55 225 912

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

410 667

 

0

 

 

 

54 708 085

 

55 225 912

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

23 631 285

 

24 111 242

 

 

 

23 631 285

 

24 111 242

 

Summa anläggningstillgångar

 

78 339 370

 

79 337 154

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

144 498

 

144 498

 

Övriga fordringar

 

811

 

69 254

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 048

 

24 120

 

 

 

169 357

 

237 872

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

38 276

 

184 765

 

Summa omsättningstillgångar

 

207 633

 

422 637

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

78 547 003

 

79 759 791

 

 

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

8

40 548 795

 

41 168 539

 

 

 

40 598 795

 

41 218 539

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

5 218 417

 

4 979 101

 

Årets resultat

 

-532 369

 

-380 428

 

 

 

4 686 048

 

4 598 673

 

Summa eget kapital

 

45 284 843

 

45 817 212

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

9

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

10 520 217

 

10 681 007

 

Summa avsättningar

 

10 520 217

 

10 681 007

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

21 250 000

 

22 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

21 250 000

 

22 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

750 000

 

750 000

 

Leverantörsskulder

 

248 144

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

111 583

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

19 598

 

0

 

Övriga skulder

 

206 823

 

314 800

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

155 795

 

196 772

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 491 943

 

1 261 572

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

78 547 003

 

79 759 791

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över hyresperioden.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-45 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

7 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

770 043

1 202 126

 

 

770 043

1 202 126

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-4 700 000

-4 530 000

 

 

-4 700 000

-4 530 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-23 788

-959

 

Uppskjuten skatt

160 790

160 790

 

Skatt på årets resultat

137 002

159 831

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 523 853

4 523 853

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 523 853

4 523 853

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 147 487

-999 527

 

Årets avskrivningar

-147 960

-147 960

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 295 447

-1 147 487

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

51 849 546

52 630 080

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-780 534

-780 534

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

51 069 012

51 849 546

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

54 297 418

55 225 912

 

 

 

 

 

Skattemässigt värde byggnader

2 373 924

2 521 884

 

Skattemässigt värde mark

854 482

854 482

 

 

3 228 406

3 376 366

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

552 412

552 412

 

Inköp

420 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

972 412

552 412

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-552 412

-552 412

 

Årets avskrivningar

-9 333

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-561 745

-552 412

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

410 667

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 111 242

24 179 116

 

Tillkommande fordringar

4 220 043

5 932 126

 

Avgående fordringar

-4 700 000

-6 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 631 285

24 111 242

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 631 285

24 111 242

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

41 168 539

41 788 283

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-619 744

-619 744

 

Belopp vid årets utgång

40 548 795

41 168 539

 

 

 

 

 

 

Not 9 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

10 681 007

10 841 797

 

Under året återförda belopp

-160 790

-160 790

 

 

10 520 217

10 681 007

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

18 250 000

19 000 000

 

 

18 250 000

19 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22 000 000 (22 750 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

21 250 000

22 000 000

 

 

21 250 000

22 000 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

750 000

750 000

 

 

750 000

750 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

25 000 000

25 000 000

 

 

25 000 000

25 000 000

 

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

10 (10)

 

 

 

 

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Björksund Holding AB, Org. nr 556073-0037 med säte i Nyköping.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-19

 

Grant Thornton Sweden AB