2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559078-12162023-01-012023-12-31 559078-12162022-01-012022-12-31 559078-12162021-01-012021-12-31 559078-12162020-01-012020-12-31 559078-12162019-01-012019-12-31 559078-12162023-12-31 559078-12162022-12-31 559078-12162021-12-31 559078-12162020-12-31 559078-12162019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Björksund Lansen 5 AB

 

559078-1216

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Björksund Lansen 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheten Nyköping Lansen 5 i Nyköping.

 

Företaget har sitt säte i Nyköping.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Björksund Holding AB

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

4 756

4 300

3 506

2 492

2 013

Resultat efter avskrivningar

3 348

3 943

3 046

2 013

2 027

Balansomslutning

81 021

83 974

32 617

6 956

5 447

Soliditet (%)

57,0

55,8

15,1

38,6

65,6

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

42 408 027

4 322 695

35 955

46 816 677

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

35 955

-35 955

0

Upplösning till följd av
årets avskrivningar

 

-619 744

619 744

 

0

Årets resultat

 

 

 

-619 037

-619 037

Belopp vid årets utgång

50 000

41 788 283

4 978 394

-619 037

46 197 640

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 978 394
årets förlust   -619 037
  4 359 357

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 359 357
  4 359 357

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 755 944

 

4 300 484

 

Övriga rörelseintäkter

 

59 048

 

1

 

 

 

4 814 992

 

4 300 485

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Direkta fastighetskostnader

 

-488 565

 

-165 125

 

Övriga externa kostnader

 

-50 214

 

-44 758

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-928 494

 

-147 960

 

 

 

-1 467 273

 

-357 843

 

Rörelseresultat

 

3 347 719

 

3 942 642

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

2

1 152 299

 

416 361

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 085

 

29

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 023 930

 

-392 326

 

 

 

132 454

 

24 064

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 480 173

 

3 966 706

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-4 260 000

 

-3 920 000

 

Resultat före skatt

 

-779 827

 

46 706

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

160 790

 

-10 751

 

Årets resultat

 

-619 037

 

35 955

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

56 154 406

 

57 082 900

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

140 898

 

 

 

56 154 406

 

57 223 798

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

24 179 116

 

25 006 817

 

 

 

24 179 116

 

25 006 817

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 333 522

 

82 230 615

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1 486 233

 

Fordringar hos koncernföretag

 

144 498

 

0

 

Övriga fordringar

8

442 240

 

224 763

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 338

 

20 373

 

 

 

609 076

 

1 731 369

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

78 517

 

11 735

 

Summa omsättningstillgångar

 

687 593

 

1 743 104

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 021 115

 

83 973 719

 

 

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

9

41 788 283

 

42 408 027

 

 

 

41 838 283

 

42 458 027

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 978 394

 

4 322 695

 

Årets resultat

 

-619 037

 

35 955

 

 

 

4 359 357

 

4 358 650

 

Summa eget kapital

 

46 197 640

 

46 816 677

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

10

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

10 841 797

 

11 002 587

 

Summa avsättningar

 

10 841 797

 

11 002 587

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11, 12

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

22 750 000

 

23 500 000

 

Summa långfristiga skulder

 

22 750 000

 

23 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

750 000

 

750 000

 

Övriga skulder

 

220 885

 

546 501

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

260 793

 

1 357 954

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 231 678

 

2 654 455

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 021 115

 

83 973 719

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över hyresperioden.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

 

 

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

1 152 299

416 361

 

 

1 152 299

416 361

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

-10 751

 

Uppskjuten skatt

160 790

0

 

Skatt på årets resultat

160 790

-10 751

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 523 853

4 523 853

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 523 853

4 523 853

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-851 567

-703 607

 

Årets avskrivningar

-147 960

-147 960

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-999 527

-851 567

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

53 410 614

0

 

Årets uppskrivningar

0

53 410 614

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-780 534

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

52 630 080

53 410 614

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 154 406

57 082 900

 

 

 

 

 

Skattemässigt värde byggnader

2 592 868

2 734 904

 

Skattemässigt värde mark

854 482

854 482

 

 

3 447 350

3 589 386

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

552 412

552 412

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

552 412

552 412

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-552 412

-552 412

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-552 412

-552 412

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140 898

0

 

Inköp

0

140 898

 

Omklassificeringar

-140 898

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

140 898

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

140 898

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 006 817

27 105 456

 

Tillkommande fordringar

3 662 299

3 716 361

 

Avgående fordringar

-4 490 000

-5 815 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 179 116

25 006 817

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 179 116

25 006 817

 

 

 

 

 

 

Not 8 Jämförelsestörande poster

2022 klassificerades fordran för betald preliminärskatt som översteg fastighetsskatt- fastighetsavgift som
aktuell skattefordran. I årsredovisningen 2023 har detta omklassificerats till övrig kortfristig fordran då
det inte avser fordran för inkomstskatt. Detta har inte haft någon påverkan på årets resultat.

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

42 408 027

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

42 408 027

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-619 744

0

 

Belopp vid årets utgång

41 788 283

42 408 027

 

 

 

 

 

 

Not 10 Avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

11 002 587

747 108

 

Årets avsättningar

0

11 002 587

 

Under året återförda belopp

-160 790

-747 108

 

 

10 841 797

11 002 587

 

 

 

 

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

19 750 000

20 500 000

 

 

19 750 000

20 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 23 500 000 (24 250 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

22 750 000

23 500 000

 

 

22 750 000

23 500 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

750 000

750 000

 

 

750 000

750 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

25 000 000

25 000 000

 

 

25 000 000

25 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 15 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Björksund Holding AB, Org. nr 556073-0037 med säte i Nyköping.

 

Björksund Lansen 5 AB

Org.nr 559078-1216

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Nyköping 2024-05-30

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Grant Thornton Sweden AB