se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559078-0762 2025-01-01 2025-12-31 559078-0762 2025-12-31 559078-0762 2024-01-01 2024-12-31 559078-0762 2024-12-31 559078-0762 2023-01-01 2023-12-31 559078-0762 2023-12-31 559078-0762 2022-01-01 2022-12-31 559078-0762 2022-12-31 559078-0762 2021-01-01 2021-12-31 559078-0762 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Hillerstorp 2:98 AB
559078-0762

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Hillerstorp 2:98 i Hillerstorp.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret erhållit ett aktieägartilskott från Emilshus Holding 1 AB om 1 500 000 kr.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 3 217 2 957 2 780 2 521 1 602
Resultat efter finansiella poster 1 355 1 029 894 726 519
Soliditet % 1 0 0 1 4

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 852 783 -852 476 50 307
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -852 476 852 476 0
- Erhållna aktieägartillskott 1 500 000 1 500 000
- Årets resultat -1 134 610 -1 134 610
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 500 306 -1 134 610 415 696

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 500 306
Årets resultat -1 134 610
Summa 365 696


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 365 696
Summa 365 696
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 217 270 2 956 924
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 217 270 2 956 924
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -221 643 -183 764
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -1 102 493 -1 101 336
Summa rörelsekostnader -1 324 136 -1 285 100
Rörelseresultat 1 893 134 1 671 824
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 744 2 316
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -545 118 -645 442
Summa finansiella poster -538 374 -643 126
Resultat efter finansiella poster 1 354 760 1 028 698
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -2 454 376 -1 774 006
Summa bokslutsdispositioner -2 454 376 -1 774 006
Resultat före skatt -1 099 616 -745 308
Skatter
Skatt på årets resultat -34 994 -107 168
Årets resultat -1 134 610 -852 476
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 24 161 621 25 090 739
Summa materiella anläggningstillgångar 24 161 621 25 090 739
Summa anläggningstillgångar 24 161 621 25 090 739
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 662 307 994
Fordringar hos koncernföretag 7 147 191 165 038
Övriga fordringar 1 726 1 334
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 209 040 0
Summa kortfristiga fordringar 7 373 619 474 366
Summa omsättningstillgångar 7 373 619 474 366
SUMMA TILLGÅNGAR 31 535 240 25 565 105
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 500 306 852 783
Årets resultat -1 134 610 -852 476
Summa fritt eget kapital 365 696 307
Summa eget kapital 415 696 50 307
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 20 090 000 11 440 000
Summa långfristiga skulder 20 090 000 11 440 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 10 275 701 13 624 211
Skatteskulder 274 837 334 446
Övriga skulder 162 480 116 141
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 316 526 0
Summa kortfristiga skulder 11 029 544 14 074 798
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 535 240 25 565 105
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 25 år


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 607 737 28 607 737
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 173 375 -
Utgående anskaffningsvärden 28 781 112 28 607 737
Ingående avskrivningar -3 516 998 -2 415 662
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -1 102 493 -1 101 336
Utgående avskrivningar -4 619 491 -3 516 998
Redovisat värde 24 161 621 25 090 739

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -538 896 -638 790

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen - 11 440 000

Avser koncerninternt lån där amorteringsplan saknas.
Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 20 090 000 11 440 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 20 090 000 11 440 000
Summa ställda säkerheter 20 090 000 11 440 000

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.