2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559077-55312024-01-012024-12-31 559077-55312023-01-012023-12-31 559077-55312022-01-012022-12-31 559077-55312021-01-012021-12-31 559077-55312024-12-31 559077-55312023-12-31 559077-55312022-12-31 559077-55312021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

 

559077-5531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Viskadalen Döbelnsgatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är uthyrning och förvalnting av egna eller arrenderade bostäder.

 

Företaget har sitt säte i Borås Stad, Västra Götalands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

De senaste åren har marknadsvärdena på kommersiella fastigheter i Sverige minskat främst på grund av
det förändrade ränteläget och därmed ökade avkastningskrav på kommersiella fastigheter.

Vår bedömning är att denna värdenedgång inte kommer att vara varaktigt bestående varför vi inte gjort
någon nedskrivning av bolagets fastighet.

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 042

989

949

858

 

Resultat efter finansiella poster

-270

-654

103

236

 

Soliditet (%)

25

27

1

14

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 103 372

-283 886

5 869 486

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-283 886

283 886

0

Årets resultat

 

 

-489 660

-489 660

Belopp vid årets utgång

50 000

5 819 486

-489 660

5 379 826

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 819 486
årets förlust   -489 660
  5 329 826

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 329 826
  5 329 826

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 042 215

 

988 750

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 427

 

7 041

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 045 642

 

995 791

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-399 428

 

-530 424

 

Personalkostnader

3

-42 092

 

-52 531

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-220 210

 

-440 418

 

Summa rörelsekostnader

 

-661 730

 

-1 023 373

 

Rörelseresultat

 

383 912

 

-27 582

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 309

 

18

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-656 881

 

-626 322

 

Summa finansiella poster

 

-653 572

 

-626 304

 

Resultat efter finansiella poster

 

-269 660

 

-653 886

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

370 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-220 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-220 000

 

370 000

 

Resultat före skatt

 

-489 660

 

-283 886

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-489 660

 

-283 886

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

21 506 225

 

21 726 435

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 506 225

 

21 726 435

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 506 225

 

21 726 435

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

26 350

 

0

 

Övriga fordringar

 

70 773

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 118

 

5 088

 

Summa kortfristiga fordringar

 

101 241

 

5 088

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

53 265

 

259 000

 

Summa kassa och bank

 

53 265

 

259 000

 

Summa omsättningstillgångar

 

154 506

 

264 088

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 660 731

 

21 990 523

 

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 819 486

 

6 103 372

 

Årets resultat

 

-489 660

 

-283 886

 

Summa fritt eget kapital

 

5 329 826

 

5 819 486

 

Summa eget kapital

 

5 379 826

 

5 869 486

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 222 750

 

12 546 500

 

Skulder till koncernföretag

 

3 612 951

 

3 392 951

 

Summa långfristiga skulder

 

15 835 701

 

15 939 451

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

259 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

53 617

 

28 154

 

Skatteskulder

 

0

 

7 322

 

Övriga skulder

 

21 946

 

17 147

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

110 641

 

128 963

 

Summa kortfristiga skulder

 

445 204

 

181 586

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 660 731

 

21 990 523

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Avskrivningsprocenten på byggnad har under året ändrats från 2 % till 1 % för att bättre spegla den
ekonomiska livslängden.

 

Not 2 Rörelsens kostnader

I rörelsens kostnader ingår kostnader för reparationer och underhåll av fastigheter med 75 498 kronor
(151 748 kr).

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 482 419

22 482 419

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 482 419

22 482 419

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-755 984

-315 566

 

Årets avskrivningar

-220 210

-440 418

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-976 194

-755 984

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 506 225

21 726 435

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

10 916 750

11 510 500

 

 

10 916 750

11 510 500

 

 

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till Viskadalen Fastigheter Holding AB, org nr 559317-4427 med säte i
Borås. Viskadalen Döbelnsgatan AB ingår i en koncern där PM & NH Holding AB, org nr 559307-1151
med säte i Borås är koncernens överordnande moderbolag, med hänvisning till reglerna i ÅRL 7 kap. 3§
upprättar detta moderbolag ingen koncernredovisning.

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 935 000

12 935 000

 

 

12 935 000

12 935 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.