2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559077-55312023-01-012023-12-31 559077-55312022-01-012022-12-31 559077-55312021-01-012021-12-31 559077-55312020-01-012020-12-31 559077-55312023-12-31 559077-55312022-12-31 559077-55312021-12-31 559077-55312020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

 

559077-5531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Viskadalen Döbelnsgatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är uthyrning och förvalnting av egna eller arrenderade bostäder.

 

Företaget har sitt säte i Borås Stad, Västra Götalands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

De senast åren har marknadsvärdena på kommersiella fastigheter i Sverige minskat främst på grund av
det förändrade ränteläget och därmed ökade avkastningskrav på kommersiella fastigheter.

 

Vår bedömning är att denna värdenedgång inte kommer att vara varaktigt bestående varför vi inte gjort
någon nedskrivning av bolagets fastighet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

989

949

858

801

 

Resultat efter finansiella poster

-654

103

236

465

 

Soliditet (%)

27

1

14

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

100 292

3 080

153 372

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 080

-3 080

0

Erhållna aktieägartillskott

 

6 000 000

 

6 000 000

Årets resultat

 

 

-283 886

-283 886

Belopp vid årets utgång

50 000

6 103 372

-283 886

5 869 486

 

 

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 103 372
årets förlust   -283 886
  5 819 486

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 819 486
  5 819 486

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

988 750

 

948 773

 

Övriga rörelseintäkter

 

7 041

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

995 791

 

948 773

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-530 424

 

-422 762

 

Personalkostnader

3

-52 531

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-440 418

 

-212 072

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 023 373

 

-634 834

 

Rörelseresultat

 

-27 582

 

313 939

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-626 322

 

-210 908

 

Summa finansiella poster

 

-626 304

 

-210 907

 

Resultat efter finansiella poster

 

-653 886

 

103 032

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

370 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-50 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

370 000

 

-50 000

 

Resultat före skatt

 

-283 886

 

53 032

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-49 952

 

Årets resultat

 

-283 886

 

3 080

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

21 726 435

 

22 166 853

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 726 435

 

22 166 853

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 726 435

 

22 166 853

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

4 997

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 088

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 088

 

4 997

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

259 000

 

58 872

 

Summa kassa och bank

 

259 000

 

58 872

 

Summa omsättningstillgångar

 

264 088

 

63 869

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 990 523

 

22 230 722

 

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 103 372

 

100 292

 

Årets resultat

 

-283 886

 

3 080

 

Summa fritt eget kapital

 

5 819 486

 

103 372

 

Summa eget kapital

 

5 869 486

 

153 372

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 546 500

 

12 481 750

 

Skulder till koncernföretag

 

3 392 951

 

9 098 951

 

Summa långfristiga skulder

 

15 939 451

 

21 580 701

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

259 000

 

Leverantörsskulder

 

28 154

 

30 257

 

Skatteskulder

 

7 322

 

91 555

 

Övriga skulder

 

17 147

 

11 756

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

128 963

 

104 081

 

Summa kortfristiga skulder

 

181 586

 

496 649

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 990 523

 

22 230 722

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Rörelsens kostnader

 

I rörelsens kostnader ingår kostnader för reparationer och underhåll av fastigheter med 151 748 kronor
(26 667 kr).

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 482 419

1 463 000

 

Inköp

0

21 019 419

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 482 419

22 482 419

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-315 566

-103 494

 

Årets avskrivningar

-440 418

-212 072

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-755 984

-315 566

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 726 435

22 166 853

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 510 500

11 445 750

 

 

11 510 500

11 445 750

 

 

 

 

 

Viskadalen Döbelnsgatan AB

Org.nr 559077-5531

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till Viskadalen Fastigheter Holding AB, org nr 559317-4427 med säte i
Borås. Viskadalen Döbelnsgatan AB ingår i en koncern där PM & NH Holding AB, org nr 559307-1151
med säte i Borås är koncernens överordnande moderbolag och upprättar koncernredovisning.

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 935 000

12 935 000

 

 

12 935 000

12 935 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.