se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Lager av fastigheter Lager av fastigheter Proprieborgen Proprieborgen 559077-2140 2024-01-01 2024-12-31 559077-2140 2024-12-31 559077-2140 2023-01-01 2023-12-31 559077-2140 2023-12-31 559077-2140 2022-01-01 2022-12-31 559077-2140 2022-12-31 559077-2140 2021-01-01 2021-12-31 559077-2140 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
FND Örebro AB
559077-2140

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget som bildades 2016 bedriver verksamhet inom handel och förvaltning av fastigheter. Sätet för bolaget är Falun.

Bolaget äger samtliga aktier i dotterbolagen Far North Projects AB, 559282-6084 och Idre projekt AB, 559260-6999,
båda med säte i Falun. Moderbolaget, Esaias Investments AB, 556704-1925, som även har sitt säte i Falun, äger 100% av
aktierna i FND Örebro AB och upprättar koncernredovisning för den största koncernen där bolaget ingår, i enlighet med
årsredovisningslagen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget visar för året ett större underskott beroende främst av garantiåttaganden i samband med avslutande av
fastighetsprojekt knutna till brf-projekten i Idre. Därutöver har styrelsen även gjort en bedömning av reservation för att
täcka eventuella åtaganden för en pågående tvist.

Ett större aktieägartillskott om 46 miljoner kronor har under året lämnats till dotterbolaget Idre Projekt AB.

Den 23 april 2025 registrerades en namnändringen hos Bolagsverket, varvid bolaget bytte namn från Far North
Development AB till FND Örebro AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 3 461 931 5 710 639 28 118 219 6 543 599
Resultat efter finansiella poster -8 223 865 -11 969 347 20 093 639 -4 707 003
Balansomslutning 73 746 580 57 571 507 78 848 245 27 630 950
Soliditet % 0,3 15 26 1

Nettoomsättningen för året är väsentligt lägre då bolaget tidigare år avyttrat huvudelen av sitt fastighetsinnehav.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 20 388 267 -11 969 347 8 468 920
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -11 969 347 11 969 347 0
- Erhållna aktieägartillskott 700 000 700 000
- Årets resultat -9 118 576 -9 118 576
- Belopp vid årets utgång 50 000 9 118 920 -9 118 576 50 344
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 9 118 920
Årets resultat -9 118 576
Summa 344


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 344
Summa 344
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 461 931 5 710 639
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 461 931 5 710 639
Rörelsekostnader
Handelsvaror -2 363 543 -8 686 893
Övriga externa kostnader -7 221 196 -2 712 938
Övriga rörelsekostnader 0 -6 555
Summa rörelsekostnader -9 584 739 -11 406 386
Rörelseresultat -6 122 808 -5 695 747
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 445 203 -5 365 620
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 087 -194 327
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -4 028 548 889 341
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 580 490 -1 602 994
Summa finansiella poster -2 995 768 -6 273 600
Resultat efter finansiella poster -9 118 576 -11 969 347
Resultat före skatt -9 118 576 -11 969 347
Årets resultat -9 118 576 -11 969 347
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 66 033 919 23 462 467
Fordringar hos koncernföretag 4 0 21 344 829
Summa finansiella anläggningstillgångar 66 033 919 44 807 296
Summa anläggningstillgångar 66 033 919 44 807 296
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lager av fastigheter 1 899 999 4 908 062
Summa varulager m.m. 1 899 999 4 908 062
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 749 500 7 471 864
Övriga fordringar 417 680 49 226
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 319 000 126 452
Summa kortfristiga fordringar 2 486 180 7 647 542
Kassa och bank
Kassa och bank 3 031 771 208 607
Summa kassa och bank 3 031 771 208 607
Summa omsättningstillgångar 7 417 950 12 764 211
SUMMA TILLGÅNGAR 73 451 869 57 571 507
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 118 920 20 388 267
Årets resultat -9 118 576 -11 969 347
Summa fritt eget kapital 344 8 418 920
Summa eget kapital 50 344 8 468 920
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 0 33 093 587
Summa långfristiga skulder 0 33 093 587
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 184 078 20 463
Skulder till koncernföretag 67 275 272 0
Skatteskulder 24 174 99 703
Övriga skulder 3 018 001 14 117 583
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 900 000 1 771 251
Summa kortfristiga skulder 73 401 525 16 009 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 73 451 869 57 571 507
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter

Koncerninterna lån har ej belastats med ränta.
Not3Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 380 000 24 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - -120 000
Lämnade aktieägartillskott 46 600 000 -
Utgående anskaffningsvärden 70 980 000 24 380 000
Ingående nedskrivningar -917 533 -1 806 874
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar - 889 341
Årets nedskrivningar -4 028 548 -
Utgående nedskrivningar -4 946 081 -917 533
Redovisat värde 66 033 919 23 462 467

Not4Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 344 829 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar -21 344 829 21 344 829
Utgående anskaffningsvärden 0 21 344 829
Redovisat värde 0 21 344 829

Not5Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
Proprieborgen 0 88 301 959

Borgensförpliktelse avseende Brf North Park Villas 2 och 3 knutet till byggkreditiv där fastigheterna ägda av
bostadsrättsföreningarna är pantsatta till värde fullgott för uttaget lån. Lån som har lösts under året.
Not6Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Andra ställda säkerheter 3 025 081 -
Summa ställda säkerheter 3 025 081 -
8 (8)

Avsättning Escrow-konton avseende garantiåtaganden.
Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsåret utgång har bolagt sålt hela sitt innehav av dotterbolaget Idre Projekt AB, 559260-6999.