sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Lager av fastigheter Lager av fastigheter Proprieborgen Proprieborgen 559077-2140 2022-01-01 2022-12-31 559077-2140 2022-12-31 559077-2140 2021-01-01 2021-12-31 559077-2140 2021-12-31 559077-2140 2020-01-01 2020-12-31 559077-2140 2020-12-31 559077-2140 2019-01-01 2019-12-31 559077-2140 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Far North Development AB
559077-2140

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget som bildades 2016 bedriver verksamhet inom handel och förvaltning av fastigheter.
Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Bolaget är ett dotterbolag till Esaias Investments AB, 556704-1925, med säte i Stockholm.

Bolaget äger samtliga aktier i dotterbolaget Far North Projects AB, 559282-6084 och har även under året förvärvat
samtliga aktier i det nuvarande dotterbolaget Idre projekt AB, 559260-6999 båda med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget avyttrat de fyra tidigare dotterbolagen Far North Fastigheter 2-4 AB och Fd Far North
Project AB.

Nettoomsättningen har ökat väsentligt då bolaget under räkenskapsårets avyttrat en stor del av sitt fastighetsbestånd.

FLERÅRSÖVERSIKT

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 28 118 219 6 543 599 0 0
Resultat efter finansiella poster 20 093 639 -4 707 003 -4 350 -5 701
Balansomslutning 78 848 245 27 630 950 53 632 65 245
Soliditet % 26 1 96 86


FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 5 001 632 -4 707 003 344 629
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -4 707 003 4 707 003 0
- Årets resultat 20 093 639 20 093 639
- Belopp vid årets utgång 50 000 294 628 20 093 639 20 438 267
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 294 628
Årets resultat 20 093 639
Summa 20 388 267


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 20 388 267
Summa 20 388 267
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 28 118 219 6 543 599
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 28 118 219 6 543 599
Rörelsekostnader
Handelsvaror -22 479 377 -7 115 434
Övriga externa kostnader -3 242 227 -1 077 791
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -3 833 727 0
Summa rörelsekostnader -29 555 331 -8 193 225
Rörelseresultat -1 437 112 -1 649 626
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 25 050 691 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 219 307 21 812
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 19 260 -1 826 134
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 758 507 -1 253 055
Summa finansiella poster 21 530 751 -3 057 377
Resultat efter finansiella poster 20 093 639 -4 707 003
Resultat före skatt 20 093 639 -4 707 003
Årets resultat 20 093 639 -4 707 003
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 22 693 126 373 866
Ägarintressen i övriga företag 3 0 3 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 22 693 126 3 673 866
Summa anläggningstillgångar 22 693 126 3 673 866
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lager av fastigheter 11 060 562 19 776 647
Summa varulager m.m. 11 060 562 19 776 647
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 34 653 783 0
Övriga fordringar 4 173 865 3 559 597
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 958 007 21 812
Summa kortfristiga fordringar 43 785 655 3 581 409
Kassa och bank
Kassa och bank 1 308 902 599 028
Summa kassa och bank 1 308 902 599 028
Summa omsättningstillgångar 56 155 119 23 957 084
SUMMA TILLGÅNGAR 78 848 245 27 630 950
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 294 628 5 001 632
Årets resultat 20 093 639 -4 707 003
Summa fritt eget kapital 20 388 267 294 629
Summa eget kapital 20 438 267 344 629
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 0 16 530 000
Skulder till koncernföretag 32 164 530 5 212 450
Summa långfristiga skulder 32 164 530 21 742 450
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 453 368 59 760
Skulder till koncernföretag 0 511 853
Skatteskulder 62 783 0
Övriga skulder 22 376 577 3 644 516
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 352 720 1 327 742
Summa kortfristiga skulder 26 245 448 5 543 871
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 78 848 245 27 630 950
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 200 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 41 690 000 2 250 000
Försäljningar -22 690 000 -50 000
Omklassificeringar m.m. 3 300 000 -
Utgående anskaffningsvärden 24 500 000 2 200 000
Ingående nedskrivningar -1 826 134 -
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 19 260 -
Årets nedskrivningar - -1 826 134
Utgående nedskrivningar -1 806 874 -1 826 134
Redovisat värde 22 693 126 373 866

Not3Ägarintressen i övriga företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 300 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 3 300 000
Omklassificeringar m.m. -3 300 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 3 300 000
Redovisat värde 0 3 300 000

Not4Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar - 18 156 000
Summa ställda säkerheter - 18 156 000

Not5Långfristiga skulder


Not6Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Proprieborgen 63 695 947 0

Borgensförpliktelse avseende Brf North Park Villas 2 och 3 knutet till byggkreditiv där fastigheterna ägda av
bostadsrättsföreningarna är pantsatta till värde fullgott för uttaget lån.
8 (8)


Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2023-10-12


Ernst & Young AB

Anders Pålhed