sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Lager av fastigheter Lager av fastigheter 559077-2140 2021-01-01 2021-12-31 559077-2140 2021-12-31 559077-2140 2020-01-01 2020-12-31 559077-2140 2020-12-31 559077-2140 2019-01-01 2019-12-31 559077-2140 2019-12-31 559077-2140 2018-01-01 2018-12-31 559077-2140 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Far North Development AB
559077-2140

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget som bildades 2016 bedriver verksamhet inom handel och förvaltning av fastigheter.
Bolage har sitt säte i Stockholm.

Bolaget är ett dotterbolag till Esaias Investments AB, 556704-1925, med säte i Stockholm efter att bolaget under året
ökat sitt innehav av aktier i bolaget till att omfatta 51%.
Bolaget äger samtliga aktier i dotterbolaget Far North Projects AB, 559282-6084 med säte i Stockholm.
Bolaget äger även samtliga aktier i i de 4 vilande bolagen Far North Fastigheter 2-4 AB samt Fd Far North Projects AB
som samtliga avyttrats efter räkenskapsårets utgång.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Väsentligt att nämna gällande räkenskapsårets verksamhet är att bolaget förvärvat ett större antal fastigheter knutna till
bolagets fastighetsutveckling för avyttring respektive förädling främst knutna till projektet Idre North Park.
En mindre andel har avyttrats redan under året medan huvuddelen avyttras under kommande år med gott resultat.

FLERÅRSÖVERSIKT

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 6 543 599 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -4 707 003 -4 350 -5 701 -28 186
Balansomslutning 27 630 950 53 632 65 245 85 628
Soliditet % 1 96 86 72

Omsättningen har väsentligen ökat då företaget under året avyttrat ett antal fastigheter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 5 982 -4 350 51 632
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -4 350 4 350 0
- Erhållna aktieägartillskott 5 000 000 5 000 000
- Årets resultat -4 707 003 -4 707 003
- Belopp vid årets utgång 50 000 5 001 632 -4 707 003 344 629
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 5 001 632
Årets resultat -4 707 003
Summa 294 629


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 294 629
Summa 294 629
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 543 599 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 543 599 0
Rörelsekostnader
Handelsvaror -7 115 434 0
Övriga externa kostnader -1 077 791 -4 350
Summa rörelsekostnader -8 193 225 -4 350
Rörelseresultat -1 649 626 -4 350
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 21 812 0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -1 826 134 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 253 055 0
Summa finansiella poster -3 057 377 0
Resultat efter finansiella poster -4 707 003 -4 350
Resultat före skatt -4 707 003 -4 350
Årets resultat -4 707 003 -4 350
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 373 866 0
Ägarintressen i övriga företag 3 3 300 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 673 866 0
Summa anläggningstillgångar 3 673 866 0
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Lager av fastigheter 19 776 647 0
Summa varulager m.m. 19 776 647 0
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 17 000
Övriga fordringar 3 559 597 8
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 812 0
Summa kortfristiga fordringar 3 581 409 17 008
Kassa och bank
Kassa och bank 599 028 36 624
Summa kassa och bank 599 028 36 624
Summa omsättningstillgångar 23 957 084 53 632
SUMMA TILLGÅNGAR 27 630 950 53 632
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 001 632 5 982
Årets resultat -4 707 003 -4 350
Summa fritt eget kapital 294 629 1 632
Summa eget kapital 344 629 51 632
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 16 530 000 0
Skulder till koncernföretag 5 212 450 0
Summa långfristiga skulder 21 742 450 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 59 760 0
Skulder till koncernföretag 511 853 0
Övriga skulder 3 644 516 2 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 327 742 0
Summa kortfristiga skulder 5 543 871 2 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 630 950 53 632
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 2 250 000 -
Försäljningar -50 000 -
Utgående anskaffningsvärden 2 200 000 -
Ingående nedskrivningar 0 -
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -1 826 134 -
Utgående nedskrivningar -1 826 134 -
Redovisat värde 373 866 -

Not3Ägarintressen i övriga företag 2021-12-31 2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 3 300 000 -
Utgående anskaffningsvärden 3 300 000 -
Redovisat värde 3 300 000 -

Not4Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 18 156 000 -
Summa ställda säkerheter 18 156 000 -

Not5Långfristiga skulder

8 (8)


Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2023-06-09


Ernst & Young AB

Anders Pålhed