2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559077-09872025-01-012025-12-31 559077-09872024-01-012024-12-31 559077-09872023-01-012023-12-31 559077-09872022-01-012022-12-31 559077-09872025-12-31 559077-09872024-12-31 559077-09872023-12-31 559077-09872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

 

559077-0987

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

Org.nr 559077-0987

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Södra Vägen 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Heden 27:24 i Göteborgs kommun.

 

Bolaget har inte någon anställd personal.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Förvaltnings AB (org nr 556121-1243) med säte i Göteborg

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvades 31/1 av Sigillet Invest 11 AB som senare under året fusionerats nedströms
i Sigillet Södra Vägen 4 AB.

 

Bolaget har under året bytt namn från Hyresfastigheter i Lorensberg AB.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 641

3 304

3 177

3 169

 

Resultat efter finansiella poster

-1 359

-965

-3 282

-200

 

Soliditet (%)

0,1

0,8

0,8

0,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

365 590

-706

414 884

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-706

706

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 002 021

 

1 002 021

Fusionsdifferens

 

17 100

 

17 100

Årets resultat

 

 

-1 359 004

-1 359 004

Belopp vid årets utgång

50 000

1 384 005

-1 359 004

75 001

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 002 021 kr (0 kr).

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

Org.nr 559077-0987

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 384 005
årets förlust   -1 359 004
  25 001

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   25 001
  25 001

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

Org.nr 559077-0987

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

3 641 383

 

3 303 883

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 188

 

1 785

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 646 571

 

3 305 668

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 982 717

 

-1 357 857

 

Övriga externa kostnader

 

-188 925

 

-326 595

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 135 857

 

-709 442

 

Övriga rörelsekostnader

 

-12 890

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 320 389

 

-2 393 894

 

Rörelseresultat

 

326 182

 

911 774

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

-221

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 870

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 697 056

 

-1 876 259

 

Summa finansiella poster

 

-1 685 186

 

-1 876 480

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 359 004

 

-964 706

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

964 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

964 000

 

Resultat före skatt

 

-1 359 004

 

-706

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 359 004

 

-706

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

Org.nr 559077-0987

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

79 900 590

 

49 422 261

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

22 761

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

400 000

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 300 590

 

49 445 022

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 300 590

 

49 445 022

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34 436

 

50 627

 

Övriga fordringar

 

83 813

 

166

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 821

 

31 675

 

Summa kortfristiga fordringar

 

125 070

 

82 468

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 058 705

 

558 423

 

Summa kassa och bank

 

1 058 705

 

558 423

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 183 775

 

640 891

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 484 365

 

50 085 913

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

Org.nr 559077-0987

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 384 005

 

365 590

 

Årets resultat

 

-1 359 004

 

-706

 

Summa fritt eget kapital

 

25 001

 

364 884

 

Summa eget kapital

 

75 001

 

414 884

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

45 849 525

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

45 849 525

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

54 622 280

 

483 900

 

Leverantörsskulder

 

356 678

 

2 594

 

Skulder till koncernföretag

 

25 517 879

 

2 554 278

 

Skatteskulder

 

283 776

 

284 738

 

Övriga skulder

 

56 387

 

113 213

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

572 364

 

382 781

 

Summa kortfristiga skulder

 

81 409 364

 

3 821 504

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 484 365

 

50 085 913

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

Org.nr 559077-0987

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 885 190

58 885 190

 

Genom fusion

31 591 425

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

90 476 615

58 885 190

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 462 929

-8 760 522

 

Årets avskrivningar

-1 113 096

-702 407

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 576 025

-9 462 929

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

79 900 590

49 422 261

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 342 121

1 342 121

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 342 121

1 342 121

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 319 360

-1 312 325

 

Årets avskrivningar

-22 761

-7 035

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 342 121

-1 319 360

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

22 761

 

 

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

Org.nr 559077-0987

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

400 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

400 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

400 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 54 622 280 kr (46 333 425 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

45 849 525

 

 

0

45 849 525

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

54 622 280

483 900

 

 

54 622 280

483 900

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut avser lån som kommer att omförhandlas under 2026.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

54 760 000

49 900 000

 

 

54 760 000

49 900 000

 

 

 

 

 

Sigillet Södra Vägen 4 AB

Org.nr 559077-0987

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta
kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-12

 

Cedra Sverige AB