559077-0953 Titum Fastigheter AB

Titum Fastigheter AB

Org.nr 559077-0953

1 (8)

Styrelsen för Titum Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall bedriva förvaltning av fastigheter och värdepapper

Företaget har sitt säte i Skutskär.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	864	864	745	559	619
Resultat efter finansiella poster	291	273	43	8	290
Soliditet (%)	21,2	13,5	11,3	11,3	10,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	607 027	205 196	862 223
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		205 196	-205 196	0
Årets resultat			422 250	422 250
Belopp vid årets utgång	50 000	812 223	422 250	1 284 473

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 241 000 (fg år 241 000).

Titum Fastigheter AB

Org.nr 559077-0953

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

812 223

årets vinst

422 250

1 234 473

disponeras så att

återbetalning av aktieägartillskott

241 000

i ny räkning överföres

993 473

1 234 473

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att återbetalningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Titum Fastigheter AB

Org.nr 559077-0953

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	863 997	863 997
	863 997	863 997

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-119 328	-123 097
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-196 261	-156 614
	-315 589	-279 711
Rörelseresultat	548 408	584 286

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	209	343
Räntekostnader och liknande resultatposter	-257 839	-311 682
	-257 630	-311 339
Resultat efter finansiella poster	290 778	272 947

Bokslutsdispositioner	241 000	0
Resultat före skatt	531 778	272 947

Skatt på årets resultat	-109 528	-67 751
Årets resultat	422 250	205 196

Titum Fastigheter AB

Org.nr 559077-0953

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 255 639	5 354 284
Inventarier, verktyg och installationer	4	64 184	0
		5 319 823	5 354 284

Summa anläggningstillgångar		5 319 823	5 354 284

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		256 796	0
Övriga fordringar		331 133	49 786
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	6 000
		587 929	55 786

Kassa och bank		150 216	963 514
Summa omsättningstillgångar		738 145	1 019 300

SUMMA TILLGÅNGAR		6 057 968	6 373 584

Titum Fastigheter AB

Org.nr 559077-0953

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		812 223	607 027
Årets resultat		422 250	205 196
		1 234 473	812 223
Summa eget kapital		1 284 473	862 223

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		4 058 868	4 733 393
Summa långfristiga skulder		4 058 868	4 733 393

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		592 140	514 140
Skulder till koncernföretag		0	184 204
Aktuella skatteskulder		42 714	937
Övriga skulder		72 274	71 187
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 499	7 500
Summa kortfristiga skulder		714 627	777 968

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 057 968	6 373 584

Titum Fastigheter AB

Org.nr 559077-0953

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifieras och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader.

- Stomme 100 år

- Stomkompletteringar, inneväggar mm 40 år

- Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år

- Yttre ytskikt fasader, yttertak mm 30 år

- Inre ytskikt, maskinell utrsutning mm 20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Titum Fastigheter AB

Org.nr 559077-0953

7 (8)

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Titum Holding AB, org.nr 559499-1142 med säte i Gävle.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 945 141	5 945 141
Inköp	89 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 034 141	5 945 141

Ingående avskrivningar	-590 857	-434 243
Årets avskrivningar	-187 645	-156 614
Utgående ackumulerade avskrivningar	-778 502	-590 857

Utgående redovisat värde	5 255 639	5 354 284

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	72 800	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	72 800	0

Årets avskrivningar	-8 616	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 616	0

Utgående redovisat värde	64 184	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 918 000	2 857 720
	1 918 000	2 857 720

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Företagsinteckning	900 000	900 000
Fastighetsinteckningar	5 300 000	5 300 000
	6 200 000	6 200 000

Titum Fastigheter AB

Org.nr 559077-0953

8 (8)

Not 7 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser

Skutskär