2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559075-53352023-01-012023-12-31 559075-53352022-01-012022-12-31 559075-53352021-01-012021-12-31 559075-53352020-01-012020-12-31 559075-53352019-01-012019-12-31 559075-53352023-12-31 559075-53352022-12-31 559075-53352021-12-31 559075-53352020-12-31 559075-53352019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Eddan Lund Fastighets AB

 

559075-5335

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Eddan Lund Fastighets AB

Org.nr 559075-5335

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Eddan Lund Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet såsom fastighetsutveckling
och uthyrningsverksamhet samt äga och förvalta fast och lös egendom.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

6 602

6 082

5 861

5 866

5 911

Resultat efter finansiella poster

372

174

409

1 027

1

Soliditet (%)

15,5

15,2

16,1

17,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Aktieägar-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

tillskott

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

18 415 000

-2 599 495

-638 830

15 226 675

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-638 830

638 830

0

Årets resultat

 

 

 

-363 316

-363 316

Belopp vid årets utgång

50 000

18 415 000

-3 238 325

-363 316

14 863 359

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 18 415 000 (18 415 000).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 176 675
årets förlust   -363 316
  14 813 359

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 813 359
  14 813 359

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Eddan Lund Fastighets AB

Org.nr 559075-5335

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 602 334

 

6 081 912

 

Övriga rörelseintäkter

 

111 454

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 713 788

 

6 081 912

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 488 912

 

-1 179 689

 

Övriga externa kostnader

 

-181 667

 

-414 595

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 118 159

 

-2 118 159

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 788 738

 

-3 712 443

 

Rörelseresultat

 

2 925 050

 

2 369 469

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 531

 

497

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 559 048

 

-2 195 755

 

Summa finansiella poster

 

-2 553 517

 

-2 195 258

 

Resultat efter finansiella poster

 

371 533

 

174 211

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-824 673

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-454 172

 

236 977

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-454 172

 

-587 696

 

Resultat före skatt

 

-82 639

 

-413 485

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-280 677

 

-225 345

 

Årets resultat

 

-363 316

 

-638 830

 

Eddan Lund Fastighets AB

Org.nr 559075-5335

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

94 330 203

 

95 590 862

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

857 500

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

94 330 203

 

96 448 362

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 727 987

 

1 150 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 727 987

 

1 150 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

96 058 190

 

97 598 362

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

20 222

 

Övriga fordringar

 

229 268

 

540 501

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 442

 

16 358

 

Summa kortfristiga fordringar

 

246 710

 

577 081

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 654 598

 

2 113 584

 

Summa kassa och bank

 

1 654 598

 

2 113 584

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 901 308

 

2 690 665

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

97 959 498

 

100 289 027

 

 

 

 

 

 

 

Eddan Lund Fastighets AB

Org.nr 559075-5335

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 176 675

 

15 815 506

 

Årets resultat

 

-363 316

 

-638 830

 

Summa fritt eget kapital

 

14 813 359

 

15 176 676

 

Summa eget kapital

 

14 863 359

 

15 226 676

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

454 172

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

454 172

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

71 976 000

 

73 852 500

 

Skulder till koncernföretag

 

747 522

 

807 744

 

Summa långfristiga skulder

 

72 723 522

 

74 660 244

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 602 000

 

1 720 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

6 281

 

Skulder till koncernföretag

 

6 477 620

 

6 601 650

 

Övriga skulder

 

0

 

36 016

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 838 825

 

2 038 160

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 918 445

 

10 402 107

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

97 959 498

 

100 289 027

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eddan Lund Fastighets AB

Org.nr 559075-5335

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

109 233 604

109 233 604

 

Omklassificeringar

857 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

110 091 104

109 233 604

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 642 742

-11 524 583

 

Årets avskrivningar

-2 118 159

-2 118 159

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 760 901

-13 642 742

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 330 203

95 590 862

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

857 500

42 875

 

Inköp

0

814 625

 

Omklassificeringar

-857 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

857 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

857 500

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än ett år efter
balansdagen

72 783 744

74 660 244

 

 

72 783 744

74 660 244

 

 

 

 

 

Eddan Lund Fastighets AB

Org.nr 559075-5335

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

82 500 000

82 500 000

 

 

82 500 000

82 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Underskrifter

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-28