Å R S R E D O V I S N I N G
för
Cernera Projekt AB

Org.nr. 559075-5038

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företaget bedriver tjänster inom fastighetsförvaltning och projektutveckling. Företagets säte är Borås.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterföretag till Cernera Fastigheter AB, org.nr 556671-8127, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest, org.nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 33 968 41 646 36 560 55 148 39 756
Res. efter finansiella poster -2 252 1 854 -5 695 -11 820 -10 048
Balansomslutning 30 625 32 038 40 708 37 205 49 283
Soliditet (%) 3,42 3,13 2,53 2,91 2,09
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 1 453 819 -1 449 846 1 003 973
Balanseras i ny räkning -1 449 846 1 449 846 0
Erhållna aktieägartillskott 1 100 000 1 100 000
Årets resultat -1 053 923 -1 053 923
Belopp vid årets utgång 1 000 000 1 103 973 -1 053 923 1 050 050
Sida 2 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 103 973
årets förlust -1 053 923
50 050
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 50 050
50 050
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 33 967 713 41 646 313
Övriga rörelseintäkter 300 572 1 004 272
34 268 285 42 650 585
Rörelsens kostnader
Projektkostnader -2 792 535 Projektkostnader -2 595 168 Projektkostnader
Övriga externa kostnader -15 067 164 -16 526 633
Personalkostnader 2 -17 471 560 -19 869 633
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -297 783 -490 491
-35 629 042 -39 481 925
Rörelseresultat -1 360 757 3 168 660
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter från koncernföretag 3 103 216 508
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 727 1 033
Räntekostnader och liknande resultatposter -28 872 -73 347
Räntekostnader till koncernföretag -867 358 -1 459 124
-891 400 -1 314 930
Resultat efter finansiella poster -2 252 157 1 853 730
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 1 198 234 0
Lämnade koncernbidrag 0 -3 303 576
1 198 234 -3 303 576
Resultat före skatt -1 053 923 -1 449 846
Årets resultat -1 053 923 -1 449 846
Sida 4 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Leasinginventarier 3 702 849 911 772
Inventarier, verktyg och installationer 4 121 120 145 814
Summa anläggningstillgångar 823 969 1 057 586
Summa anläggningstillgångar 823 969 1 057 586
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Pågående arbeten för annans räkning 25 614 469 26 297 571
Summa varulager m.m 25 614 469 26 297 571
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 223 625 221 760
Fordringar hos koncernföretag 2 329 519 2 214 666
Aktuell skattefordran 65 268 31 813
Övriga fordringar 97 960 199 309
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 465 858 1 623 010
Summa kortfristiga fordringar 4 182 230 4 290 558
Kassa och bank
Kassa och bank 4 185 391 944
Summa kassa och bank 4 185 391 944
Summa omsättningstillgångar 29 800 884 30 980 073
SUMMA TILLGÅNGAR 30 624 853 32 037 659
Sida 5 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 103 973 1 453 819
Årets resultat -1 053 923 -1 449 846
50 050 3 973
Summa eget kapital 1 050 050 1 003 973
Långfristiga skulder 5, 6
Skulder till kreditinstitut 601 412 691 016
Summa långfristiga skulder 601 412 691 016
Kortfristiga skulder 6
Skulder till kreditinstitut 89 604 86 560
Leverantörsskulder 756 873 319 887
Skulder till koncernföretag 23 555 869 24 270 511
Övriga skulder 1 149 470 1 747 981
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 421 575 3 917 731
Summa kortfristiga skulder 28 973 391 30 342 670
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 624 853 32 037 659
Sida 6 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Tjänster
Intäkter från konsulttjänster intäktsredovisas när tjänsterna tillhandahålls.
Pågående tjänsteuppdrag
Uppdrag på löpande räkning
Tjänsteuppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material levereras eller förbrukas.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör.
Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp.
Finansiella anläggningstillgångar och finansiella långfristiga skulder samt räntebärande kortfristiga finansiella fordringar och skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till upplupet anskaffningsvärde, vilket normalt är detsamma som verkligt värde (transaktionsvärdet) vid anskaffningstidpunkten med tillägg av direkt hänförliga transaktionsutgifter såsom courtage.
Varulager
Varulagret är värderat till det lägsta av anskaffningsvärdet, beräknat enligt först-in-först-ut, och nettoförsäljningsvärde. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad, varmed hänsyn har tagits till inkurans.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skatt 2025 har beräknats till en nominell skattesats om 20,6 procent (20,6) på skillnaden mellan redovisat värde och skattemässigt värde på tillgångar och skulder.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038

NOTER
Ersättningar till anställda
Pensioner
Avgiftsbestämda pensionsplaner
Avgifter för avgiftsbestämda pensionsplaner kostnadsförs löpande.
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 13,00 15,00
Not 3 Leasinginventarier 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 037 754 2 424 166
Inköp 0 1 037 754
Försäljningar/utrangeringar 0 -2 424 166
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 037 754 1 037 754
Ingående avskrivningar -125 982 -1 171 839
Försäljningar/utrangeringar 0 1 171 839
Årets avskrivningar -208 923 -125 982
Utgående ackumulerade avskrivningar -334 905 -125 982
Utgående redovisat värde 702 849 911 772
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 508 308 508 308
Inköp 64 166 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 572 474 508 308
Ingående avskrivningar -362 494 -284 326
Årets avskrivningar -88 860 -78 168
Utgående ackumulerade avskrivningar -451 354 -362 494
Utgående redovisat värde 121 120 145 814
Sida 9 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 601 412 691 016
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 0 0
601 412 691 016
Not 6 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets banklån/skuld om 691.016 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 601 412 691 016
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 89 604 86 560
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Maskiner och inventarier med äganderättsförbehåll
för företagets egen räkning 702 849 911 772
Summa ställda säkerheter 702 849 911 772
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Cernera Fastigheter AB, org.nr. 556671-8127, säte Borås
Största koncernredovisning upprättas av: Uddetorp Invest AB, org.nr. 556062-2176, säte Borås
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 11
Cernera Projekt AB
 Org.nr. 559075-5038

NOTER
Vår revisionsberättelse har lämnats den 3 mars 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 11 av 11