se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559075-4288 2025-01-01 2025-12-31 559075-4288 2025-12-31 559075-4288 2024-01-01 2024-12-31 559075-4288 2024-12-31 559075-4288 2023-01-01 2023-12-31 559075-4288 2023-12-31 559075-4288 2022-01-01 2022-12-31 559075-4288 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Sälengårdarnas fastighets AB
559075-4288

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets affärsidé är att uppföra fritidshus i Sälen och att bedriva uthyrning av desamma.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Våra långsiktiga mål är att nå följande KPI:er år 2025
14% avkastning på marknadsvärdet på lägenheterna
2% drift och underhåll på lägenheterna
2% reparationer på lägenheter

Uthyrningsverksamheten har legat under förväntad nivå.

Vår bedömning är att det tar minst 3 år att bygga upp en ny destination som Sälen.

Vi gör bedömningen att kundnöjdheten varit hög under året och att vi kommer att mäta den och beläggningen och
redovisa i nästa bokslut.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 674 522 844 1 698
Resultat efter finansiella poster 74 22 162 209
Soliditet % 100 100 91 91

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 5 947 429 8 706 524 41 240
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 41 240 -41 240
- Årets resultat 46 159
- Belopp vid årets utgång 50 000 5 947 429 8 747 765 46 159
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 747 765
Årets resultat 46 159
Summa 8 793 924


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 8 793 924
Summa 8 793 924
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 673 723 522 371
Övriga rörelseintäkter 417 912 -1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 091 635 522 370
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 017 914 -500 843
Summa rörelsekostnader -1 017 914 -500 843
Rörelseresultat 73 721 21 527
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 185 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -406 373
Summa finansiella poster -221 373
Resultat efter finansiella poster 73 500 21 900
Resultat före skatt 73 500 21 900
Skatter
Skatt på årets resultat -27 341 19 340
Årets resultat 46 159 41 240
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 172 375 12 172 375
Inventarier, verktyg och installationer 3 201 654 201 654
Förbättringsutgifter på annans fastighet 389 100 389 100
Summa materiella anläggningstillgångar 12 763 129 12 763 129
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 250 6 250
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 250 6 250
Summa anläggningstillgångar 12 769 379 12 769 379
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 19 739 19 240
Övriga fordringar 1 951 434 1 725 809
Summa kortfristiga fordringar 1 971 173 1 745 049
Kassa och bank
Kassa och bank 4 859 194 956
Summa kassa och bank 4 859 194 956
Summa omsättningstillgångar 1 976 032 1 940 005
SUMMA TILLGÅNGAR 14 745 411 14 709 384
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 5 947 429 5 947 429
Summa bundet eget kapital 5 997 429 5 997 429
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 747 765 8 706 524
Årets resultat 46 159 41 240
Summa fritt eget kapital 8 793 924 8 747 764
Summa eget kapital 14 791 353 14 745 193
Långfristiga skulder
Övriga skulder 0 15 000
Summa långfristiga skulder 0 15 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 9 486 0
Skatteskulder -55 428 -50 809
Summa kortfristiga skulder -45 942 -50 809
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 745 411 14 709 384
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 183 969 13 183 969
Utgående anskaffningsvärden 13 183 969 13 183 969
Ingående avskrivningar -1 011 594 -1 011 594
Utgående avskrivningar -1 011 594 -1 011 594
Redovisat värde 12 172 375 12 172 375

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 444 136 444 136
Utgående anskaffningsvärden 444 136 444 136

Avskrivning har ej startat då anläggningen ej är helt färdigställd
Not4Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång -5 947 429 -5 947 429
Belopp vid årets utgång -5 947 429 -5 947 429

Not5Upplysning om moderföretag

Sälengårdarnas Holding AB 559200-4302 är moderföretag, koncernredovisning upprättas inte.