se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559075-4288 2024-01-01 2024-12-31 559075-4288 2024-12-31 559075-4288 2023-01-01 2023-12-31 559075-4288 2023-12-31 559075-4288 2022-01-01 2022-12-31 559075-4288 2022-12-31 559075-4288 2021-01-01 2021-12-31 559075-4288 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Sälengårdarnas fastighets AB
559075-4288

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets affärsidé är att uppföra fritidshus i Sälen och att bedriva uthyrning av desamma.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Våra långsiktiga mål är att nå följande KPI:er år 2025
14% avkastning på marknadsvärdet på lägenheterna
2% drift och underhåll på lägenheterna
2% reparationer på lägenheter

Uthyrningsverksamheten har legat under förväntad nivå.

Vår bedömning är att det tar minst 3 år att bygga upp en ny destination som Sälen.

Vi gör bedömningen att kundnöjdheten varit hög under året och att vi kommer att mäta den och beläggningen och
redovisa i nästa bokslut.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 522 844 1 698 858
Resultat efter finansiella poster 22 162 209 100
Soliditet % 100 91 91 77

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%...[Kommentera]

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 5 947 429 8 641 224 65 301
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 65 301 -65 301
- Årets resultat 41 240
- Belopp vid årets utgång 50 000 5 947 429 8 706 524 41 240
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 706 524
Årets resultat 41 240
Summa 8 747 764


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 8 747 764
Summa 8 747 764
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 522 371 843 699
Övriga rörelseintäkter -1 192 869
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 522 370 1 036 568
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -500 843 -886 076
Personalkostnader 0 -6 413
Summa rörelsekostnader -500 843 -892 489
Rörelseresultat 21 527 144 079
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 18 229
Räntekostnader och liknande resultatposter 373 -277
Summa finansiella poster 373 17 952
Resultat efter finansiella poster 21 900 162 031
Resultat före skatt 21 900 162 031
Skatter
Skatt på årets resultat 19 340 -96 730
Årets resultat 41 240 65 301
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 172 375 12 172 375
Inventarier, verktyg och installationer 3 201 654 201 654
Förbättringsutgifter på annans fastighet 389 100 389 100
Summa materiella anläggningstillgångar 12 763 129 12 763 129
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 250 6 250
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 250 6 250
Summa anläggningstillgångar 12 769 379 12 769 379
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 94 763
Fordringar hos koncernföretag 19 240 8 288
Övriga fordringar 1 725 809 2 437 518
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 150 000
Summa kortfristiga fordringar 1 745 049 2 690 569
Kassa och bank
Kassa och bank 194 956 744 461
Summa kassa och bank 194 956 744 461
Summa omsättningstillgångar 1 940 005 3 435 030
SUMMA TILLGÅNGAR 14 709 384 16 204 409
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 5 947 429 5 947 429
Summa bundet eget kapital 5 997 429 5 997 429
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 706 524 8 641 224
Årets resultat 41 240 65 301
Summa fritt eget kapital 8 747 764 8 706 525
Summa eget kapital 14 745 193 14 703 954
Långfristiga skulder
Övriga skulder 15 000 15 000
Summa långfristiga skulder 15 000 15 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder -50 809 -419
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 1 485 874
Summa kortfristiga skulder -50 809 1 485 455
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 709 384 16 204 409
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 183 969 13 183 969
Utgående anskaffningsvärden 13 183 969 13 183 969
Ingående avskrivningar -1 011 594 -1 011 594
Utgående avskrivningar -1 011 594 -1 011 594
Redovisat värde 12 172 375 12 172 375

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 444 136 404 136
Inköp - 40 000
Utgående anskaffningsvärden 444 136 444 136

Avskrivning har ej startat då anläggningen ej är helt färdigställd
Not4Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång -5 947 429 -5 947 429
Belopp vid årets utgång -5 947 429 -5 947 429

Not5Upplysning om moderföretag

Sälengårdarnas Holding AB 559200-4302 är moderföretag, koncernredovisning upprättas inte.