sv SE SEK NORMALFORM 2020-01-01 2020-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning inom fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning inom fem år efter balansdagen 559075-4288 2020-01-01 2020-12-31 559075-4288 2020-12-31 559075-4288 2019-01-01 2019-12-31 559075-4288 2019-12-31 559075-4288 2018-01-01 2018-12-31 559075-4288 2018-12-31 559075-4288 2017-01-01 2017-12-31 559075-4288 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Sälengårdarnas fastighets AB
559075-4288

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets affärsidé är att uppföra fritidshus i Sälen och att bedriva uthyrning av desamma.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Våra långsiktiga mål är att nå följande KPI:er år 2025
14% avkastning på marknadsvärdet på lägenheterna
2% drift och underhåll på lägenheterna
2% reparationer på lägenheter

Utfallet under året som gått är i hög grad påverkad av effekterna av Covid -19. Uthyrningsverksamheten har i princip
varit avstannad och möjligheterna till att fortsätta expansionsplanerna har inte varit möjliga.

Vår bedömning är att det tar minst 3 år att bygga upp en ny destination som Sälen.

Vi gör bedömningen att kundnöjdheten varit hög under året och att vi kommer att mäta den och beläggningen och
redovisa i nästa bokslut.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridningen av coronaviruset har haft en negativ påverkan på företagets verksamhet. På grund av osäkerheten kring
framtida politiska beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens
påverkan på verksamheten.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2001-2012 1901-1912 1801-1812 1701-1712
Nettoomsättning 471 417 66
Resultat efter finansiella poster -23 4 -78 -59
Soliditet % 76 72 86 88

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 5 947 429 8 531 292 4 258
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 4 258 -4 258
- Årets resultat -103 382
- Belopp vid årets utgång 50 000 5 947 429 8 535 549 -103 382
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 535 549
Årets resultat -103 382
Summa 8 432 167


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 8 432 167
Summa 8 432 167
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 471 187 416 820
Övriga rörelseintäkter 150 907 11 111
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 622 094 427 931
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -254 169 -375 434
Personalkostnader -10 068 -5 240
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -418 025 0
Summa rörelsekostnader -682 262 -380 674
Rörelseresultat -60 168 47 257
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 36 786 -42 999
Summa finansiella poster 36 786 -42 999
Resultat efter finansiella poster -23 382 4 258
Resultat före skatt -23 382 4 258
Skatter
Skatt på årets resultat -80 000 0
Årets resultat -103 382 4 258
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 560 393 14 831 764
Inventarier, verktyg och installationer 3 323 309 397 419
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 0 52 699
Summa materiella anläggningstillgångar 14 883 702 15 281 882
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 2 959 375 2 959 375
Andra långfristiga fordringar 5 0 1 312 500
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 959 375 4 271 875
Summa anläggningstillgångar 17 843 077 19 553 757
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 257 784 72 337
Övriga fordringar 640 811 602 997
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 117 875 6 484
Summa kortfristiga fordringar 1 016 470 681 818
Kassa och bank
Kassa och bank 80 814 3 642
Summa kassa och bank 80 814 3 642
Summa omsättningstillgångar 1 097 284 685 460
SUMMA TILLGÅNGAR 18 940 361 20 239 217
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 6 5 947 429 5 947 429
Summa bundet eget kapital 5 997 429 5 997 429
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 535 549 8 531 292
Årets resultat -103 382 4 258
Summa fritt eget kapital 8 432 167 8 535 550
Summa eget kapital 14 429 596 14 532 979
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 3 400 000 2 900 000
Summa långfristiga skulder 3 400 000 2 900 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 1 520 484
Skulder till koncernföretag 0 214 553
Skatteskulder -24 071 -44 564
Övriga skulder 291 835 272 766
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 843 001 842 999
Summa kortfristiga skulder 1 110 765 2 806 238
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 940 361 20 239 217
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 831 764 14 662 121
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 65 827 169 643
Utgående anskaffningsvärden 14 897 591 14 831 764
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -337 198 -
Utgående avskrivningar -337 198 -
Redovisat värde 14 560 393 14 831 764

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 397 419 339 482
Utgående anskaffningsvärden 397 419 339 482
Årets avskrivningar 80 827 -

Avskrivning har ej startat då anläggningen ej är helt färdigställd
Not4Fordringar hos koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Årets lämnade lån 2 959 375 2 959 375
Utgående anskaffningsvärden 2 959 375 2 959 375

Lån givet till Sälengårdarnas Bygg AB
Not5Andra långfristiga fordringar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 312 500 1 312 500
Bortskrivna fordringar -1 312 500 -
Utgående anskaffningsvärden 0 1 312 500

Bolaget har fått information att ingen utdelning kan förväntas varvid fordran har nedskrivits
Not6Uppskrivningsfond 2020-12-31 2019-12-31
Belopp vid årets ingång 5 947 429 5 947 429
Belopp vid årets utgång 5 947 429 5 947 429
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning 8 714 692 8 714 692

Not7Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning inom fem år efter balansdagen 3 400 000 2 900 000
8 (8)

Lån givet av Swedbank Dalarna
Not8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har ingått avtal med ny exploatör relaterat till gruppens övergripande målsättning att etablera en semesterby i
Sälen. Bolaget har avyttrat huvuddelen av sitt ägande i Sälengårdarnas Bygg AB och därigenom kunnat påbörja
avslutningen av fas i i bolagets etableringsplan.
Not9Upplysning om moderföretag

Sälengårdarnas Holding AB 559200-4302 är moderföretag, koncernredovisning upprättas inte enligt
Aktiebolagslagen 7:3.