Å R S R E D O V I S N I N G
för
DR Fastighets FS18 AB

Org.nr. 559075-0625

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DR Fastighets FS18 AB
 Org.nr. 559075-0625

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Skåne län, Malmö kommun.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 876 999 782 999 629 998 714 999
Resultat efter finansiella poster -294 464 106 881 39 749 187 683
Soliditet (%) 19,59 23,77 23,21 27,29

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 402 778 4 327 1 457 105
Balanseras i ny räkning 4 327 -4 327 0
Årets resultat -294 464 -294 464
Belopp vid årets utgång 50 000 1 407 105 -294 464 1 162 641

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 407 104
Årets resultat -294 464
1 112 640
Förslag till disposition:
Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 612 640
1 112 640
Sida 2 av 8
DR Fastighets FS18 AB
 Org.nr. 559075-0625
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 500 000,00 kr. vilket motsvarar 10,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
DR Fastighets FS18 AB
 Org.nr. 559075-0625

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 876 999 782 999
Övriga rörelseintäkter 39 578 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 916 577 782 999

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -734 538 -306 821
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -230 433 -223 678
Summa rörelsekostnader -964 971 -530 499

Rörelseresultat -48 394 252 500

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 037 121
Räntekostnader -247 107 -145 740
Summa finansiella poster -246 070 -145 619

Resultat efter finansiella poster -294 464 106 881

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -100 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -100 000

Resultat före skatt -294 464 6 881
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -2 554

Årets resultat -294 464 4 327
Sida 4 av 8
DR Fastighets FS18 AB
 Org.nr. 559075-0625

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 548 431 5 668 922
Inventarier, verktyg och installationer 3 364 877 403 760
Summa materiella anläggningstillgångar 5 913 308 6 072 682

Summa anläggningstillgångar 5 913 308 6 072 682

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 36 179
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 431 10 619
Summa kortfristiga fordringar 11 431 46 798

Kassa och bank
Kassa och bank 10 003 8 440
Summa kassa och bank 10 003 8 440

Summa omsättningstillgångar 21 434 55 238

SUMMA TILLGÅNGAR 5 934 742 6 127 920
Sida 5 av 8
DR Fastighets FS18 AB
 Org.nr. 559075-0625

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 407 104 1 402 778
Årets resultat -294 464 4 327
Summa fritt eget kapital 1 112 640 1 407 105

Summa eget kapital 1 162 640 1 457 105

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 3 617 000 3 845 500
Summa långfristiga skulder 3 617 000 3 845 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 228 500 228 500
Förskott från kunder 20 000 0
Leverantörsskulder 65 743 21 289
Skulder till koncernföretag 765 000 465 000
Skatteskulder 1 678 0
Övriga skulder 20 779 37 869
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 53 402 72 657
Summa kortfristiga skulder 1 155 102 825 315

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 934 742 6 127 920
Sida 6 av 8
DR Fastighets FS18 AB
 Org.nr. 559075-0625

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25

Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 610 583 6 610 583
Inköp 48 000 0
Utgående anskaffningsvärden 6 658 583 6 610 583
Ingående avskrivningar -941 661 -773 791
Årets avskrivningar -168 491 -167 870
Utgående avskrivningar -1 110 152 -941 661
Redovisat värde 5 548 431 5 668 922
Taxeringsvärden
Mark 1 626 000 1 626 000
Byggnader 2 399 000 2 399 000
4 025 000 4 025 000

Sida 7 av 8
DR Fastighets FS18 AB
 Org.nr. 559075-0625
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 487 959 422 559
Inköp 23 059 65 400
Utgående anskaffningsvärden 511 018 487 959
Ingående avskrivningar -84 199 -28 391
Årets avskrivningar -61 942 -55 808
Utgående avskrivningar -146 141 -84 199
Redovisat värde 364 877 403 760
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 703 000 2 931 500

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 4 474 000 4 474 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Dygnet Runt Gruppen AB, Org. nr 559406-3488, säte Skåne, Malmö.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8