Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Västerås AB

559074-2663

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Västerås AB, 559074-2663, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	13 809 305	12 581 716	12 862 882	10 210 129
Resultat efter finansiella poster	2 447 664	3 096 225	3 520 564	-1 063 276
Soliditet %	33,3	32,1	30,9	32

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	71 335 568	3 096 225
Balanseras i ny räkning		3 096 225	-3 096 225
Årets resultat			2 447 664
Belopp vid årets utgång	50 000	74 431 793	2 447 664

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	74 431 793
Årets resultat	2 447 664
Summa	76 879 457

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	76 000 000
Utdelning	76 000 000
Balanseras i ny räkning	879 457
Summa	76 879 457

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen har föreslaget att årstämman 2023 beslutar om vinstdisposition innebärande att till aktieägarna utdela 1 520 kr per aktie. Vinstutdelningen uppgår således till sammanlagt 76 000 000 kr. Med anledning av styrelsens till vinstutdelning, får styrelsen härmed avge följande yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen (2005:551). Balanserade vinstmedel från föregående år uppgår till 74,3 Mkr och resultatet för räkenskapsåret 2022 uppgår till 2,4 Mkr. Förutsatt att årsstämman 2023 fattar beslut i enlighet med styrelsen förslag om vinstdisposition kommer 0,9 Mkr att balanseras i ny räkning. Full täckning finns för bolagets bundna eget kapital efter föreslagen vinstutdelning. Enligt styrelsen bedömning kommer bolagets egna kapital efter föreslagen vinstutdelning att vara tillräckligt stort i förhållande till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen har härvid beaktat bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterad utveckling och konjunkturläget. Styrelsen har gjort en bedömning av bolagets ställning och möjligheter att på kort och lång sikt infria sina åtaganden. Föreslagen utdelning utgör sammanlagt 99 procent av bolagets egen kapital. Efter genomförd vinstutdelning uppgår bolagets soliditet till 0,8 procent. Föreslagen vinstutdelning kommer inte att påverka på bolagets förmåga att infria sina betalningsförpliktelser i någon väsentlig omfattning. Avstämningsdag för utdelning föreslås bli den 15 maj 2023 och utdelningen beräknas vara aktieägarna tillhanda den 22 maj 2023.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		13 809 305	12 581 716
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 809 305	12 581 716
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 510 662	-2 886 595
Övriga externa kostnader		-1 205 249	-690 921
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 464 794	-3 690 785
Summa rörelsekostnader		-8 180 705	-7 268 301
Rörelseresultat		5 628 600	5 313 415
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 450	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 184 386	-2 217 190
Summa finansiella poster		-3 180 936	-2 217 190
Resultat efter finansiella poster		2 447 664	3 096 225
Resultat före skatt		2 447 664	3 096 225
Årets resultat		2 447 664	3 096 225

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	185 460 482	191 781 859
Inventarier, verktyg och installationer	3	112 897	127 803
Summa materiella anläggningstillgångar		185 573 379	191 909 662
Summa anläggningstillgångar		185 573 379	191 909 662
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 086	102 872
Fordringar hos koncernföretag		42 540 323	39 508 838
Övriga fordringar		3 099 139	115 125
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		53 665	69 379
Summa kortfristiga fordringar		45 704 213	39 796 214
Summa omsättningstillgångar		45 704 213	39 796 214
SUMMA TILLGÅNGAR		231 277 592	231 705 876

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		74 431 793	71 335 568
Årets resultat		2 447 664	3 096 225
Summa fritt eget kapital		76 879 457	74 431 793
Summa eget kapital		76 929 457	74 481 793
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	119 210 000	30 720 000
Summa långfristiga skulder		119 210 000	30 720 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		33 340 000	125 090 000
Leverantörsskulder		150 780	116 550
Övriga skulder		0	33 757
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 647 355	1 263 776
Summa kortfristiga skulder		35 138 135	126 504 083
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		231 277 592	231 705 876

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	202 238 811	202 213 541
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	25 270
Omklassificeringar	-2 918 983
Utgående anskaffningsvärden	199 319 828	202 238 811
Ingående avskrivningar	-10 456 952	-6 823 095
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 402 394	-3 633 857
Utgående avskrivningar	-13 859 346	-10 456 952
Redovisat värde	185 460 482	191 781 859

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	284 637	275 077
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	47 494	9 560
Utgående anskaffningsvärden	332 131	284 637
Ingående avskrivningar	-156 833	-99 906
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-62 401	-56 927
Utgående avskrivningar	-219 234	-156 833
Redovisat värde	112 897	127 804

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	161 052 500	131 252 500
Summa ställda säkerheter	161 052 500	131 252 500

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB