Årsredovisning för

Werkhem Werkstaden Fastigheter AB

559074-2200

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Werkhem Werkstaden Fastigheter AB, 559074-2200, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget, med säte i Kalmar län, registrerades år 2016 och är moderföretag i en mindre koncern. Tillsammans med dotterbolag utvecklar, bygger och säljer bolaget industrilokaler i Sveriges tillväxtregioner. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Werkstaden (koncernen) Under räkenskapsåret 2022 har koncernens verksamhet i Finland avslutats i sin helhet med ett positivt resultat. Vidare mottogs en markanvisning i industriområdet Torpgärdan i Boden kommun. Processen att utveckla detaljplan tillsammans med Järfälla kommun för ett nytt verksamhetsområde i Kolboda fortlöpte enligt plan. År 2022 har präglats av stigande inflation och höjningar av Riksbankens styrränta. Mot bakgrund av den uppkomna situationen följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. De förändrade förutsättningarna har under året påverkat bolaget. Effekterna har främst varit högre finansieringskostnader samt ökade driftskostnader. Bolagets finanser är goda och fastigheten har en hög och stabil avkastning. Bedömningen är att bolaget är väl rustat. Ägarförhållanden: Crestham AB, 100 antal aktier, 100 antal röster KJG Invest AB, 100 antal aktier, 100 antal röster P&E Persson AB, 312 antal aktier, 312 antal röster

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 664	-2	734 458	79 311
Resultat efter finansiella poster	-721 904	3 372 105	-1 784 216	2 392 707
Balansomslutning	18 139 427	20 824 587	15 403 110	41 267 432
Soliditet %	51,1	48	25	14

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	51 200	5 048 800	1 515 465	3 372 105
Balanseras i ny räkning			3 372 105	-3 372 105
Årets resultat				-721 904
Utgående balans	51 200	5 048 800	4 887 570	-721 904

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Fri överkursfond	5 048 800
Balanserat resultat	4 887 570
Årets resultat	-721 904
Medel att disponera	9 214 466

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	9 214 466
Summa	9 214 466

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 664	-2
Övriga rörelseintäkter		0	386 372
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 664	386 370
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-1 127 042	-386 372
Övriga externa kostnader		-1 287 264	-1 199 310
Summa rörelsens kostnader		-2 414 306	-1 585 682
Rörelseresultat		-2 411 642	-1 199 312
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	4 991 940
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	3	2 197 141	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	-87 403	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-420 000	-420 523
Summa resultat från finansiella poster		1 689 738	4 571 417
Resultat efter finansiella poster		-721 904	3 372 105
Resultat före skatt		-721 904	3 372 105
Årets resultat		-721 904	3 372 105

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	13 230 077	13 230 077
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 230 077	13 230 077
Summa anläggningstillgångar		13 230 077	13 230 077
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Pågående arbete för annans räkning	7	711 341	1 619 948
Summa varulager m.m.		711 341	1 619 948
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 225 000	2 726 279
Övriga fordringar		146 895	2 826 639
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 096	29 096
Summa kortfristiga fordringar		1 400 991	5 582 014
Kassa och bank
Kassa och bank		2 797 018	392 548
Summa kassa och bank		2 797 018	392 548
Summa omsättningstillgångar		4 909 350	7 594 510
SUMMA TILLGÅNGAR		18 139 427	20 824 587

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		51 200	51 200
Summa bundet eget kapital		51 200	51 200
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		5 048 800	5 048 800
Balanserat resultat		4 887 570	1 515 465
Årets resultat		-721 904	3 372 105
Summa fritt eget kapital		9 214 466	9 936 370
Summa eget kapital		9 265 666	9 987 570
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		6 000 000	6 000 000
Summa långfristiga skulder		6 000 000	6 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		763	-653
Skulder till koncernföretag		48 865	1 178 785
Övriga skulder		2 300 000	2 298 461
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		524 133	1 360 424
Summa kortfristiga skulder		2 873 761	4 837 017
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 139 427	20 824 587

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag det finns ägarintresse i redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	2 197 141
Summa	2 197 141

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Kursdifferenser	771
Övrigt	86 632
Summa	87 403

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-420 000	-420 000
Övriga företag	0	-523
Summa	-420 000	-420 523
Kursdifferenser	0	0
Orealiserad värdeförändring på skulder	0	0
Summa	-420 000	-420 523

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 230 077	10 403 992
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		2 826 085
Utgående anskaffningsvärden	13 230 077	13 230 077
Redovisat värde	13 230 077	13 230 077

Not 7 Pågående arbete för annans räkning

	2022-12-31	2021-12-31
Pågående arbete för annans räkning (Fordran)
Aktiverade nedlagda utgifter	1 619 948	1 969 766
Fakturerat belopp	-908 607	-349 818
Redovisat värde	711 341	1 619 948

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Andra ställda säkerheter	0	0

Not 9 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2022-12-31	2021-12-31
IngaInga	0	0

Not 10 Upplysning om moderföretag

Kommentar till not

Werkhem Werkstaden är dotterbolag till P&E Persson (556318-9801) som upprättar koncernredovisning för den minsta koncern som företaget ingår i.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-05

Ernst & Young AB