2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagIStorstaKoncernenMember 559074-03032025-01-012025-12-31 559074-03032024-01-012024-12-31 559074-03032023-01-012023-12-31 559074-03032022-01-012022-12-31 559074-03032025-12-31 559074-03032024-12-31 559074-03032023-12-31 559074-03032022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB

 

559074-0303

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB

Org.nr 559074-0303

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 799

3 740

1 816

1 816

 

Resultat efter finansiella poster

1 005

1 754

-1 449

-1 650

 

Soliditet (%)

5

3

7

6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 331 461

-665 519

715 942

Disposition enligt beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-665 519

665 519

0

Årets resultat

 

 

1 190 068

1 190 068

Belopp vid årets utgång

50 000

665 942

1 190 068

1 906 010

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   665 942
årets vinst   1 190 068
  1 856 010

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 856 010
  1 856 010

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB

Org.nr 559074-0303

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 798 878

 

3 740 002

 

Övriga rörelseintäkter

 

474 746

 

452 411

 

 

 

4 273 624

 

4 192 413

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-577 186

 

-747 455

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 435 378

 

-1 418 640

 

 

 

-2 012 564

 

-2 166 095

 

Rörelseresultat

 

2 261 060

 

2 026 318

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

150

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 255 647

 

-272 340

 

 

 

-1 255 647

 

-272 190

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 005 413

 

1 754 128

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

500 000

 

-2 519 689

 

Resultat före skatt

 

1 505 413

 

-765 561

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-315 345

 

100 042

 

Årets resultat

 

1 190 068

 

-665 519

 

Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB

Org.nr 559074-0303

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

24 797 891

 

26 190 619

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

357 931

 

400 581

 

 

 

25 155 822

 

26 591 200

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 155 822

 

26 591 200

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

17 119 908

 

1 758 076

 

Övriga fordringar

 

5

 

1 144

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

298

 

0

 

 

 

17 120 211

 

1 759 220

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 120 211

 

1 759 220

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 276 033

 

28 350 420

 

 

 

 

 

 

 

Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB

Org.nr 559074-0303

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

665 942

 

1 331 461

 

Årets resultat

 

1 190 068

 

-665 519

 

 

 

1 856 010

 

665 942

 

Summa eget kapital

 

1 906 010

 

715 942

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 523 782

 

2 681 518

 

Summa avsättningar

 

2 523 782

 

2 681 518

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

22 584 375

 

3 687 500

 

Skulder till koncernföretag

 

11 666 000

 

11 666 000

 

Summa långfristiga skulder

 

34 250 375

 

15 353 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 237 500

 

320 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

41 968

 

Skulder till koncernföretag

 

1 201 463

 

8 856 043

 

Aktuella skatteskulder

 

480 558

 

57 316

 

Övriga skulder

 

240 992

 

240 785

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

435 353

 

83 348

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 595 866

 

9 599 460

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 276 033

 

28 350 420

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB

Org.nr 559074-0303

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB

Org.nr 559074-0303

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 160 779

16 160 779

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 160 779

16 160 779

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 987 239

-2 360 222

 

Årets avskrivningar

-627 017

-627 017

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 614 256

-2 987 239

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

13 017 079

13 782 790

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-765 711

-765 711

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

12 251 368

13 017 079

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 797 891

26 190 619

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

777 146

777 146

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

777 146

777 146

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-777 146

-777 146

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-777 146

-777 146

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

426 493

0

 

Inköp

0

426 493

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

426 493

426 493

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 912

0

 

Årets avskrivningar

-42 650

-25 912

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-68 562

-25 912

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

357 931

400 581

 

 

 

 

 

Skarpnäs 12:3 Förvaltning AB

Org.nr 559074-0303

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 681 518

2 839 254

 

Under året återförda belopp

-157 736

-157 736

 

 

2 523 782

2 681 518

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

17 634 375

14 073 500

 

 

17 634 375

14 073 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

24 750 000

6 950 000

 

 

24 750 000

6 950 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Pong Fastigheter AB, org.nr. 559093-9517, med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Pong AB
med organisationsnummer 556768-3734 med säte i Stockholm.

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.