Å R S R E D O V I S N I N G
för
Probi Bostad AB

Org.nr. 559073-6327

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Probi Bostad AB
 Org.nr. 559073-6327

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva utveckling och förädling av fastigheter och markområden samt därtill förenlig verksamhet. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 676 161 7 444 094 9 847 931
Resultat efter finansiella poster 167 961 71 015 101 038
Soliditet (%) 47,43 12,93 19,1

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 928 803 55 885 1 034 688
Balanseras i ny räkning 55 885 -55 885 0
Årets resultat 133 698 133 698
Belopp vid årets utgång 50 000 984 688 133 698 1 168 386

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 984 688
Årets resultat 133 698
1 118 386
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 118 386
1 118 386

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Probi Bostad AB
 Org.nr. 559073-6327

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 676 161 7 444 094
Övriga rörelseintäkter 103 540 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 779 701 7 444 094

Rörelsekostnader
Handelsvaror -3 228 751 -6 744 606
Övriga externa kostnader -306 026 -309 121
Personalkostnader -11 762 -2 022
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 0 -92 110
Summa rörelsekostnader -3 546 539 -7 147 859

Rörelseresultat 233 162 296 235

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 15 119 17 075
Räntekostnader och liknande resultatposter -80 320 -242 295
Summa finansiella poster -65 201 -225 220

Resultat efter finansiella poster 167 961 71 015

Resultat före skatt 167 961 71 015
Skatter
Skatt på årets resultat -34 263 -15 130

Årets resultat 133 698 55 885
Sida 3 av 7
Probi Bostad AB
 Org.nr. 559073-6327

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 0 307 034
Summa materiella anläggningstillgångar 0 307 034

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 0 1 600 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 1 600 000

Summa anläggningstillgångar 0 1 907 034

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Varor under tillverkning 1 075 000 2 050 000
Pågående arbete för annans räkning 4 50 000 674 450
Summa varulager 1 125 000 2 724 450
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 232 894 645 770
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 30 632 19 949
Summa kortfristiga fordringar 263 526 665 719

Kassa och bank
Kassa och bank 1 074 713 2 700 536
Summa kassa och bank 1 074 713 2 700 536

Summa omsättningstillgångar 2 463 239 6 090 705

SUMMA TILLGÅNGAR 2 463 239 7 997 739
Sida 4 av 7
Probi Bostad AB
 Org.nr. 559073-6327

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 984 688 928 803
Årets resultat 133 698 55 885
Summa fritt eget kapital 1 118 386 984 688

Summa eget kapital 1 168 386 1 034 688

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 100 000 2 382 540
Summa långfristiga skulder 100 000 2 382 540

Kortfristiga skulder
Pågående arbete för annans räkning 4 0 0
Leverantörsskulder 5 746 18 056
Skatteskulder 15 387 0
Övriga skulder 928 356 3 338 698
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 245 364 1 223 757
Summa kortfristiga skulder 1 194 853 4 580 511

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 463 239 7 997 739
Sida 5 av 7
Probi Bostad AB
 Org.nr. 559073-6327

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 460 550 460 550
Försäljningar/utrangeringar -460 550 0
Utgående anskaffningsvärden 0 460 550
Ingående avskrivningar -153 516 -61 406
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 153 516 0
Årets avskrivningar 0 -92 110
Utgående avskrivningar 0 -153 516
Redovisat värde 0 307 034
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 600 000 1 600 000
Försäljningar -1 600 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 600 000
Redovisat värde 0 1 600 000
Not 4 Pågående arbeten för annans räkning 2022-12-31 2021-12-31
Aktiverade nedlagda utgifter 50 000 674 450
50 000 674 450

Sida 6 av 7
Probi Bostad AB
 Org.nr. 559073-6327
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 100 000 1 988 331
Förfaller senare än 5 år 0 394 209
100 000 2 382 540

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Företagsinteckningar 2 800 000 2 800 000

Tillgångar med äganderättsförbehåll 0 307 034

Ställda säkerheter, Brf Duved 0 1 600 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Probi Bostad AB, org.nr 559073-6327

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Probi Bostad AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Probi Bostad ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Probi Bostad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Probi Bostad AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Probi Bostad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2023-07-27

Sida 4(4)