2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559073-21362025-01-012025-12-31 559073-21362024-01-012024-12-31 559073-21362025-12-31 559073-21362024-12-31 559073-21362023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Insig NSD AB

 

559073-2136

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Insig NSD AB

Org.nr 559073-2136

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Insig NSD AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

I juli 2025 förvärvades bolaget av Insig NSH AB, org.nr 559533-9002 med säte i Malmö, vilket innebär
att bolaget nu ingår i en ny koncernstruktur. I förvärvet ingick tre fastigheter Kaveldunet 2, Garvaren 1
och Brudslöjan 3 i Nyköping. I samband med ägarförändringen beslutades det om en namnändring från
tidigare Rikshem Södermanland AB till Insig NSD AB. Den operativa verksamheten har fortsatt som
tidigare utan större förändringar under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

19 476

18 342

18 750

16 875

 

Resultat efter finansiella poster

2 199

1 865

1 551

1 160

 

Soliditet (%)

12

11

10

8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

11 917 590

1 893 237

13 860 827

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 893 237

-1 893 237

0

Årets resultat

 

 

1 698 618

1 698 618

Belopp vid årets utgång

50 000

13 810 827

1 698 618

15 559 445

 

 

 

 

 

Insig NSD AB

Org.nr 559073-2136

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 810 827
årets vinst   1 698 618
  15 509 445

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   815 000
i ny räkning överföres   14 694 445
  15 509 445

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Insig NSD AB

Org.nr 559073-2136

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 476 357

 

18 341 610

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

19 476 357

 

18 341 610

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-11 764 242

 

-11 029 810

 

Övriga externa kostnader

 

-351 939

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 450 296

 

-1 437 964

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 566 477

 

-12 467 774

 

Rörelseresultat

 

5 909 880

 

5 873 836

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 774

 

14 513

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 713 949

 

-4 023 490

 

Summa finansiella poster

 

-3 711 175

 

-4 008 977

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 198 705

 

1 864 859

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

28 378

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

28 378

 

Resultat före skatt

 

2 198 705

 

1 893 237

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-500 087

 

0

 

Årets resultat

 

1 698 618

 

1 893 237

 

Insig NSD AB

Org.nr 559073-2136

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

122 317 904

 

121 913 595

 

Byggnadsinventarier

3

370 154

 

740 308

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

2 953 472

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

122 688 058

 

125 607 375

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

122 688 058

 

125 607 375

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

33 766

 

112 870

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 560 983

 

0

 

Övriga fordringar

 

37 791

 

318 261

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

51 050

 

65 374

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 683 590

 

496 505

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 976 856

 

0

 

Summa kassa och bank

 

1 976 856

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 660 446

 

496 505

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

130 348 504

 

126 103 880

 

 

 

 

 

 

 

Insig NSD AB

Org.nr 559073-2136

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 810 827

 

11 917 590

 

Årets resultat

 

1 698 618

 

1 893 237

 

Summa fritt eget kapital

 

15 509 445

 

13 810 827

 

Summa eget kapital

 

15 559 445

 

13 860 827

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

108 010 662

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

108 010 662

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

110 281 581

 

0

 

Leverantörsskulder

 

653 205

 

398 117

 

Skatteskulder

 

504 301

 

29 852

 

Övriga skulder

 

120 318

 

103 486

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 229 654

 

3 700 936

 

Summa kortfristiga skulder

 

114 789 059

 

4 232 391

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

130 348 504

 

126 103 880

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Insig NSD AB

Org.nr 559073-2136

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1%

 

Byggnadsinventarier

20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

129 512 818

129 292 288

 

Inköp

1 484 450

220 530

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

130 997 268

129 512 818

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 599 223

-6 531 413

 

Årets avskrivningar

-1 080 142

-1 067 810

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 679 365

-7 599 223

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

122 317 903

121 913 595

 

 

 

 

 

Insig NSD AB

Org.nr 559073-2136

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 876 919

1 876 919

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 876 919

1 876 919

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 136 612

-766 458

 

Årets avskrivningar

-370 154

-370 154

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 506 766

-1 136 612

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

370 153

740 307

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 953 472

1 089 046

 

Inköp

1 623 113

2 084 956

 

Omklassificeringar

-4 576 585

-220 530

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 953 472

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 953 472

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

0

108 010 662

 

 

0

108 010 662

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Insig NSH AB (org.nr 559533-9002), med säte i Malmö. Insig NH AB (org.nr 559519‑6758)
utgör moderföretag till NSH AB, även detta med säte i Malmö. Insig NH AB ingår i Insig‑koncernen, inom vilken Insig AB (org.nr
556940‑4964), med säte i Malmö, är det högsta moderföretaget.

 

 

Insig NSD AB

Org.nr 559073-2136

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

39 200 000

0

 

 

39 200 000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-04

 

Dillon AB