2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559073-21362023-01-012023-12-31 559073-21362022-01-012022-12-31 559073-21362021-01-012021-12-31 559073-21362020-01-012020-12-31 559073-21362023-12-31 559073-21362022-12-31 559073-21362021-12-31 559073-21362020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Södermanland AB

 

559073-2136

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Södermanland AB

Org.nr 559073-2136

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Södermanland AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Kaveldunet 2, Garvaren 1 och Brudslöjan 3 i Nyköping.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.
Bolaget ingår i Rikshem koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

18 750

16 875

16 377

15 947

 

Resultat efter finansiella poster

1 551

1 160

1 811

4 026

 

Soliditet (%)

10

8

7

6

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Södermanland AB

Org.nr 559073-2136

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 277 044

1 788 075

10 115 119

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 788 075

-1 788 075

0

Årets resultat

 

 

1 852 471

1 852 471

Belopp vid årets utgång

50 000

10 065 119

1 852 471

11 967 590

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

 

balanserad vinst   10 065 119
årets vinst   1 852 471
  11 917 590

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 917 590
  11 917 590

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Södermanland AB

Org.nr 559073-2136

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 749 866

 

16 874 962

 

Summa rörelseintäkter

 

18 749 866

 

16 874 962

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-12 070 082

 

-11 378 099

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 422 219

 

-1 400 169

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 492 301

 

-12 778 268

 

Rörelseresultat

 

5 257 565

 

4 096 694

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

15 767

 

4 512

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 722 343

 

-2 941 528

 

Summa finansiella poster

 

-3 706 576

 

-2 937 016

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 550 989

 

1 159 678

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

301 482

 

628 395

 

Summa bokslutsdispositioner

 

301 482

 

628 395

 

Resultat före skatt

 

1 852 471

 

1 788 073

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

2

 

Årets resultat

 

1 852 471

 

1 788 075

 

Rikshem Södermanland AB

Org.nr 559073-2136

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

122 760 875

 

121 618 575

 

Byggnadsinventarier

6

1 110 461

 

1 480 615

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 089 046

 

3 209 656

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

124 960 382

 

126 308 846

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

124 960 382

 

126 308 846

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

77 323

 

109 523

 

Övriga fordringar

 

665 173

 

808 411

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

63 140

 

72 190

 

Summa kortfristiga fordringar

 

805 636

 

990 124

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

805 636

 

990 124

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

125 766 018

 

127 298 970

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Södermanland AB

Org.nr 559073-2136

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 065 119

 

8 277 044

 

Årets resultat

 

1 852 471

 

1 788 075

 

Summa fritt eget kapital

 

11 917 590

 

10 065 119

 

Summa eget kapital

 

11 967 590

 

10 115 119

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

110 983 307

 

114 287 094

 

Summa långfristiga skulder

 

110 983 307

 

114 287 094

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

268 803

 

168 161

 

Skatteskulder

 

29 291

 

1

 

Övriga skulder

 

69 449

 

73 543

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 447 578

 

2 655 052

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 815 121

 

2 896 757

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

125 766 018

 

127 298 970

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Södermanland AB

Org.nr 559073-2136

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Rikshem Södermanland AB, org nr 559073-2136, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ),
org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem
AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466
med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-3 720 662

-2 940 654

 

 

-3 720 662

-2 940 654

 

 

 

 

 

Rikshem Södermanland AB

Org.nr 559073-2136

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

127 097 923

120 190 622

 

Omklassificeringar

2 194 365

6 907 301

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

129 292 288

127 097 923

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 479 348

-4 452 819

 

Årets avskrivningar

-1 052 065

-1 026 529

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 531 413

-5 479 348

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

122 760 875

121 618 575

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 876 919

26 150

 

Omklassificeringar

0

1 850 769

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 876 919

1 876 919

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-396 304

-22 663

 

Årets avskrivningar

-370 154

-373 641

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-766 458

-396 304

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 110 461

1 480 615

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 209 656

8 758 070

 

Investeringar

734 048

3 209 656

 

Omklassificeringar

-2 854 658

-8 758 070

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 089 046

3 209 656

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 089 046

3 209 656

 

 

 

 

 

Rikshem Södermanland AB

Org.nr 559073-2136

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

110 983 307

114 287 094

 

Redovisat värde

110 983 307

114 287 094

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB