559073-1179 Iconic Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Iconic Fastigheter AB

559073-1179

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

1 (8)

Styrelsen för Iconic Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att förvärva outnyttjade ytor hos bostadsrättsföreningar och förädla dessa till
bostadslägenheter samt bedriva uthyrningsverksamhet av lokaler.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	432	425	1 666	8 544
Resultat efter finansiella poster	-2 289	-2 207	2 711	25 136
Soliditet (%)	81,1	58,5	57,9	43,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	15 166 149	-402 988	14 813 161
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-402 988	402 988	0
Årets resultat			-73 454	-73 454
Belopp vid årets utgång	50 000	14 763 161	-73 454	14 739 707

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 763 161

årets förlust

-73 454

14 689 707

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 689 707

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		431 771	425 119
Övriga rörelseintäkter		135	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		431 906	425 119

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-466 368	-304 878
Övriga externa kostnader		-491 961	-445 327
Personalkostnader	2	-1 391 641	-1 076 778
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-163 794	-163 794
Summa rörelsekostnader		-2 513 764	-1 990 777
Rörelseresultat		-2 081 858	-1 565 658

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		23 091	205 329
Räntekostnader och liknande resultatposter		-229 787	-846 549
Summa finansiella poster		-206 696	-641 220
Resultat efter finansiella poster		-2 288 554	-2 206 878

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		2 215 100	1 803 890
Summa bokslutsdispositioner		2 215 100	1 803 890
Resultat före skatt		-73 454	-402 988

Årets resultat		-73 454	-402 988

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Bostadsrättslokal	3	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	4	64 336	90 396
Förbättringsutgifter annans fastighet	5	2 341 473	2 479 207
Summa materiella anläggningstillgångar		2 405 809	2 569 603

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	17 594 925	12 731 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		17 594 925	12 731 000
Summa anläggningstillgångar		20 000 734	15 300 603

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 300	0
Övriga fordringar		608 100	16 502 372
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		78 732	268 280
Summa kortfristiga fordringar		723 132	16 770 652

Kassa och bank
Kassa och bank		501 425	521 690
Summa kassa och bank		501 425	521 690
Summa omsättningstillgångar		1 224 557	17 292 342

SUMMA TILLGÅNGAR		21 225 291	32 592 945

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	14 763 161	15 166 149
Årets resultat	-73 454	-402 988
Summa fritt eget kapital	14 689 707	14 763 161
Summa eget kapital	14 739 707	14 813 161

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	3 122 010	5 337 110
Summa obeskattade reserver	3 122 010	5 337 110

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	49 809	241 586
Skatteskulder	53 394	277 482
Övriga skulder	3 046 222	11 600 566
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	214 149	323 040
Summa kortfristiga skulder	3 363 574	12 442 674

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	21 225 291	32 592 945

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	2	1

Not 3 Bostadsrättslokal

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	10 600 000
Omklassificeringar	0	-10 600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	130 300	77 500
Inköp	0	52 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	130 300	130 300

Ingående avskrivningar	-39 904	-13 844
Årets avskrivningar	-26 060	-26 060
Utgående ackumulerade avskrivningar	-65 964	-39 904

Utgående redovisat värde

64 336

90 396

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

7 (8)

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 754 675	2 754 675
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 754 675	2 754 675

Ingående avskrivningar	-275 468	-137 734
Årets avskrivningar	-137 734	-137 734
Utgående ackumulerade avskrivningar	-413 202	-275 468

Utgående redovisat värde	2 341 473	2 479 207

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 731 000	2 131 000
Inköp	4 863 925
Omklassificeringar	0	10 600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 594 925	12 731 000

Utgående redovisat värde	17 594 925	12 731 000