2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559073-11792024-01-012024-12-31 559073-11792023-01-012023-12-31 559073-11792022-01-012022-12-31 559073-11792021-01-012021-12-31 559073-11792024-12-31 559073-11792023-12-31 559073-11792022-12-31 559073-11792021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Iconic Fastigheter AB

 

559073-1179

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Iconic Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att förvärva outnyttjade ytor hos bostadsrättsföreningar och förädla dessa till
bostadslägenheter samt bedriva uthyrningsverksamhet av lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har omklassificerat Bostadsrättslokalen till Andra långfristiga värdepappersinnehav då detta
avser en andel i en ekonomisk förening.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

425

1 666

8 544

0

 

Resultat efter finansiella poster

-2 207

2 714

25 136

-20

 

Soliditet (%)

58,5

57,9

43,2

5,5

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets omsättning har minskat avsevärt då det endast bedrivit uthyrningsverksamhet under
räkenskapsåret.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

15 368 578

1 397 571

16 816 149

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 600 000

 

-1 600 000

Balanseras i ny räkning

 

1 397 571

-1 397 571

0

Årets resultat

 

 

-402 988

-402 988

Belopp vid årets utgång

50 000

15 166 149

-402 988

14 813 161

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 166 149
årets förlust   -402 988
  14 763 161

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 763 161
  14 763 161

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

425 119

 

1 665 858

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

425 119

 

1 665 858

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-304 878

 

-2 072 594

 

Övriga externa kostnader

 

-445 327

 

-1 212 596

 

Personalkostnader

2

-1 076 778

 

-1 591 788

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-163 794

 

-151 578

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 990 777

 

-5 028 556

 

Rörelseresultat

 

-1 565 658

 

-3 362 698

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

6 888 795

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

205 329

 

84

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-846 549

 

-815 085

 

Summa finansiella poster

 

-641 220

 

6 073 794

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 206 878

 

2 711 096

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

1 803 890

 

-800 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 803 890

 

-800 000

 

Resultat före skatt

 

-402 988

 

1 911 096

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-513 525

 

Årets resultat

 

-402 988

 

1 397 571

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Bostadsrättslokal

3

0

 

10 600 000

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

90 396

 

63 656

 

Förbättringsutgifter annans fastighet

5

2 479 207

 

2 616 941

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 569 603

 

13 280 597

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

12 731 000

 

2 131 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 731 000

 

2 131 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 300 603

 

15 411 597

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

300 000

 

Övriga fordringar

 

16 502 372

 

19 518 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

268 280

 

185 850

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 770 652

 

20 003 850

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

521 690

 

3 387 631

 

Summa kassa och bank

 

521 690

 

3 387 631

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 292 342

 

23 391 481

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 592 945

 

38 803 078

 

 

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 166 149

 

15 368 578

 

Årets resultat

 

-402 988

 

1 397 571

 

Summa fritt eget kapital

 

14 763 161

 

16 766 149

 

Summa eget kapital

 

14 813 161

 

16 816 149

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 337 110

 

7 141 000

 

Summa obeskattade reserver

 

5 337 110

 

7 141 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

0

 

9 967 143

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

9 967 143

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

241 586

 

31 990

 

Skatteskulder

 

277 482

 

4 490 045

 

Övriga skulder

 

11 600 566

 

52 055

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

323 040

 

304 696

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 442 674

 

4 878 786

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 592 945

 

38 803 078

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bostadsrättslokal

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 600 000

12 818 875

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-2 218 875

 

Omklassificeringar

-10 600 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

10 600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

10 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

77 500

0

 

Inköp

52 800

77 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

130 300

77 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 844

0

 

Årets avskrivningar

-26 060

-13 844

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 904

-13 844

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 396

63 656

 

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 754 675

0

 

Inköp

0

2 754 675

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 754 675

2 754 675

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-137 734

0

 

Årets avskrivningar

-137 734

-137 734

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-275 468

-137 734

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 479 207

2 616 941

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 131 000

17 570 908

 

Inköp

0

15 218 395

 

Försäljningar

0

-30 658 303

 

Omklassificeringar

10 600 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 731 000

2 131 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 731 000

2 131 000