2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559073-11792023-01-012023-12-31 559073-11792022-01-012022-12-31 559073-11792021-01-012021-12-31 559073-11792020-01-012020-12-31 559073-11792023-12-31 559073-11792022-12-31 559073-11792021-12-31 559073-11792020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Iconic Fastigheter AB

 

559073-1179

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Iconic Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att förvärva outnyttjade ytor hos bostadsrättsföreningar och förädla dessa till
bostadslägenheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under räkenskapsåret avyttrat ett antal lägenheter i ett projekt på Danderydsgatan 28 i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 666

8 544

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

2 714

25 136

-20

161

 

Soliditet (%)

57,9

43,2

5,5

41,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 899 993

14 968 585

16 918 578

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

14 968 585

-14 968 585

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-1 500 000

 

-1 500 000

Årets resultat

 

 

1 397 571

1 397 571

Belopp vid årets utgång

50 000

15 368 578

1 397 571

16 816 149

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 368 578
årets vinst   1 397 571
  16 766 149

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   16 766 149
  16 766 149

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 665 858

 

8 543 647

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 665 858

 

8 543 647

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-2 072 594

 

-8 384 720

 

Övriga externa kostnader

 

-1 212 596

 

-2 196 149

 

Personalkostnader

2

-1 591 788

 

-1 383 596

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-151 578

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 028 556

 

-11 964 465

 

Rörelseresultat

 

-3 362 698

 

-3 420 818

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

6 888 795

 

29 493 178

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

84

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-815 085

 

-936 442

 

Summa finansiella poster

 

6 073 794

 

28 556 743

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 711 096

 

25 135 925

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-800 000

 

-6 280 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-800 000

 

-6 280 000

 

Resultat före skatt

 

1 911 096

 

18 855 925

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-513 525

 

-3 887 340

 

Årets resultat

 

1 397 571

 

14 968 585

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Bostadsrättslokal

3

10 600 000

 

12 818 875

 

Inventarier, verktyg och installationer

 

63 656

 

0

 

Förbättringsutgifter köpt lokal

4

2 616 941

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 280 597

 

12 818 875

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

2 131 000

 

17 570 908

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 131 000

 

17 570 908

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 411 597

 

30 389 783

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

300 000

 

2 310 000

 

Övriga fordringar

 

19 518 000

 

7 790 098

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

185 850

 

3 359 642

 

Summa kortfristiga fordringar

 

20 003 850

 

13 459 740

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 387 631

 

6 965 257

 

Summa kassa och bank

 

3 387 631

 

6 965 257

 

Summa omsättningstillgångar

 

23 391 481

 

20 424 997

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 803 078

 

50 814 780

 

 

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 368 578

 

1 899 993

 

Årets resultat

 

1 397 571

 

14 968 585

 

Summa fritt eget kapital

 

16 766 149

 

16 868 578

 

Summa eget kapital

 

16 816 149

 

16 918 578

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

7 141 000

 

6 341 000

 

Summa obeskattade reserver

 

7 141 000

 

6 341 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder

 

9 967 143

 

8 104 768

 

Summa långfristiga skulder

 

9 967 143

 

8 104 768

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

620 312

 

Leverantörsskulder

 

31 990

 

8 577 744

 

Skatteskulder

 

4 490 045

 

3 931 541

 

Övriga skulder

 

52 055

 

2 466 037

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

304 696

 

3 854 800

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 878 786

 

19 450 434

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 803 078

 

50 814 780

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bostadsrättslokal

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 818 875

0

 

Inköp

0

12 818 875

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 218 875

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 600 000

12 818 875

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 600 000

12 818 875

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på köpt lokal

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

535 800

0

 

Omklassificeringar

2 218 875

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 754 675

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-137 734

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-137 734

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 616 941

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 570 908

34 999 996

 

Inköp

15 218 395

37 783 791

 

Försäljningar

-30 658 303

-55 212 879

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 131 000

17 570 908

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 131 000

17 570 908

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder

9 967 143

8 104 768

 

 

9 967 143

8 104 768