2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559073-11792022-01-012022-12-31 559073-11792021-01-012021-12-31 559073-11792020-01-012020-12-31 559073-11792019-01-012019-12-31 559073-11792022-12-31 559073-11792021-12-31 559073-11792020-12-31 559073-11792019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Iconic Fastigheter AB

 

559073-1179

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Iconic Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att förvärva outnyttjade ytor hos bostadsrättsföreningar och förädla dessa till
bostadslägenheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under räkenskapsåret avyttrat ett antal lägenheter i ett projekt på Danderydsgatan 28 i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 544

1

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

25 136

-20

-161

-107

 

Soliditet (%)

43,2

5,5

41,7

13,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

399 359

634

449 993

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

634

-634

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 500 000

 

1 500 000

Årets resultat

 

 

14 968 585

14 968 585

Belopp vid årets utgång

50 000

1 899 993

14 968 585

16 918 578

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 500 000 kr (1 500 000).

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 899 993
årets vinst   14 968 585
  16 868 578

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   16 868 578
  16 868 578

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 543 647

 

1

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 543 647

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-8 384 720

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-2 196 149

 

-19 772

 

Personalkostnader

2

-1 383 596

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 964 465

 

-19 772

 

Rörelseresultat

 

-3 420 818

 

-19 771

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

29 493 178

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-936 442

 

0

 

Summa finansiella poster

 

28 556 743

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

25 135 925

 

-19 771

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-6 280 000

 

21 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 280 000

 

21 000

 

Resultat före skatt

 

18 855 925

 

1 229

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 887 340

 

-595

 

Årets resultat

 

14 968 585

 

634

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Bostadsrättslokal

3

12 818 875

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 818 875

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

17 570 908

 

34 999 996

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

17 570 908

 

34 999 996

 

Summa anläggningstillgångar

 

30 389 783

 

34 999 996

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 310 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

7 790 098

 

105 758

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 359 642

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 459 740

 

105 758

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 965 257

 

1 054 575

 

Summa kassa och bank

 

6 965 257

 

1 054 575

 

Summa omsättningstillgångar

 

20 424 997

 

1 160 333

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

50 814 780

 

36 160 329

 

 

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 899 993

 

1 899 360

 

Årets resultat

 

14 968 585

 

634

 

Summa fritt eget kapital

 

16 868 578

 

1 899 994

 

Summa eget kapital

 

16 918 578

 

1 949 994

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

6 341 000

 

61 000

 

Summa obeskattade reserver

 

6 341 000

 

61 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

10 770 000

 

Övriga skulder

 

8 104 768

 

17 343 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 104 768

 

28 113 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

620 312

 

6 013 700

 

Leverantörsskulder

 

8 577 744

 

0

 

Skatteskulder

 

3 931 541

 

-2 364

 

Övriga skulder

 

2 466 037

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 854 800

 

24 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 450 434

 

6 036 335

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

50 814 780

 

36 160 329

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bostadsrättslokal

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

12 818 875

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 818 875

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 818 875

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 999 996

4 207 324

 

Inköp

37 783 791

30 792 672

 

Försäljningar

-55 212 879

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 570 908

34 999 996

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 570 908

34 999 996

 

 

 

 

 

Iconic Fastigheter AB

Org.nr 559073-1179

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

0

10 770 000

 

Övriga skulder

8 104 768

17 343 000

 

 

8 104 768

28 113 000